ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/12/2013 NUMARASI : 2010/45-2013/466 Taraflar arasında görülen davada; Davacı, çekişme konusu 341 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 2/31 payını 22/05/2009 tarihinde satın aldığını, satın aldığı paya karşılık 7 ve 17 numaralı bağımsız bölümlerin adına tescil edildiğini, 17 numaralı daireye taşınmak istediğinde davalılar tarafından işgal edildiğini gördüğünü, taşınmazı kullanamadığını, yapılan uyarılardan sonuç alamadığını ileri sürerek elatmanın önlenmesi ile fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile 1.000,00-TL ecrimisilin tahsilini istemiştir. Davalılar, dava konusu taşınmazdaki 4. normal katta ( çatı kat) girişe göre sağ tarafta kalan daireyi M. A. Y.'dan Eyüp 4....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın önlenmesi K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlığın şahsi hakka dayalı elatmanın önlenmesi talebine ilişkin olup, Mahkemece de uyuşmazlık şahsi hakka dayalı elatmanın önlenmesi olarak nitelendirilerek çözümlenmiş bulunduğuna göre; Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarihli ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (14.) Hukuk Dairesi'nin görevine girmektedir. 11 Nisan 2015 tarihi itibariyle Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 6644 sayılı Kanun'un 2. maddesi ile değişik 2797 sayılı Kanun'un 60. maddesinin 1. ve 3. fıkraları uyarınca dosyanın görevli daireyi belirlemek üzere HUKUK İŞBÖLÜMÜ İNCELEME KURULU'NA GÖNDERİLMESİNE, 04.06.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın önlenmesi ve tescil Davacı-karşı davalı ...ile davalı-karşı davacı ... asıl dosya davalısı ... ve davalı-karşı davalı ... aralarındaki elatmanın önlenmesi ve tescil davasının kısmen reddine ve kısmen kabulüne dair Yayladağı Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 24.06.2011 gün ve 35/129 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi asıl dosya davalısı-birleşen dosya davacısı ... vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Asıl davada davacı; davalıların tapulama çalışmaları sırasında paftasında gösterilmek suretiyle köy yolu olarak tespit harici bırakılan taşınmaza müdahale ettiklerini açıklayarak, davalıların köy yoluna yaptıkları elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir....
Eldeki davada, çözümlenmesi gereken sorun, taraflar arasındaki uyuşmazlığın, TMK'nun 683. maddesine dayalı elatmanın önlenmesi davası mı yoksa TMK'nun 974 ve devamı maddelerine dayalı zilyetliğin korunması davası mı olduğu hususunda toplanmaktadır. Bilindiği üzere ve kural olarak, taşınmaza zilyet olanlar tapu kaydı veya bir hakka dayandığı takdirde TMK'nun 683. maddesindeki mülkiyet hakkının korunmasından yararlanarak istihkak davası veya elatmanın önlenmesi davası açabileceği gibi, salt zilyetliğe dayanan kişiler ise TMK'nun 981 ve devamı maddeleri uyarınca zilyetliğin korunması hükümlerinden yararlanarak zilyetliğin korunması davası açabilirler....
Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 03.10.2018 tarihinde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; elatmanın önlenmesi istemi yönünden karar verilmesine yer olmadığına, ecrimisil isteminin kabulüne dair verilen 11.03.2020 günlü hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davalı vekilince talep edilmiştir. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesince istinaf talebinin esastan reddine dair verilen kararın davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava; mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir....
Davacı vekili, müvekkilinin maliki olduğu ... ili, ... ilçesi, 108 ada 13 parsel sayılı, kat mülkiyeti kurulu taşınmazda kain 6 numaralı bağımsız bölümü davalının haksız işgalci olarak kullandığını ileri sürerek elatmanın önlenmesi ile fazlaya ilişkin haklarını saklı tutarak son beş yıllık döneme ilişkin şimdilik 15.000,00 TL ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Davalı, dava konusu bağımsız bölümü yükleniciden satın aldığını, 6 numaralı bağımsız bölümün kendisine ait olduğunu, açmış olduğu tapu iptal ve tescil davasının haksız olarak reddedildiğini, yargılamanın yenilenmesi talebinde bulunacağını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, elatmanın önlenmesi talebinin kabulüne, ecrimisil isteminin reddine dair verilen kararın davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 8....
-KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, dava kayda dayalı elatmanın önlenmesi isteğine ilişkin olduğuna ve kaydın iptale kadar geçerliliğini sürdürdüğü gözetilerek, davanın kabulüne karar verildiğine göre; davalıların temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 2.75.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan ve yine 445.50.-TL bakiye onama harcının da diğer temyiz eden davalılardan alınmasına, 26.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir. Davacı, kayden maliki olduğu 403 parsel sayılı arsa üzerine kurulu apartmanın 2.kat 4 no'lu bağımsız bölümünü 18.06.2010 tarihinde davalıdan satın aldığını ancak davalının tüm uyarı ve ihtarlara rağmen sözkonusu taşınmazı işgal etmeye devam ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesini istemiş, duruşmada parsel numarasını 405 olarak düzeltmiştir. Davalı, satış tarihi itibariyle taşınmazı boşalttığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
Mahkemece elatmanın önlenmesi davasının kabulüne, karşı davanın reddine karar verilmiştir. Hüküm; karşı davacı vekilince temyiz edilmiştir. İlk dava çap kaydına bağlı TMK.683. maddesine dayalı elatmanın önlenmesi talebine ilişkindir. Karşılık dava TMK. 713/1 maddesine dayalı tespit öncesi sebebe bağlı tapu iptal tescile yöneliktir. Kural olarak çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi davalarındaki müdahalenin belirlenmesi tapu fen memuru yetki ve yeteneğine haiz uzman bilirkişiye düzenlettirilecek ölçekli kroki ile saptanır. TMK.713/1 maddesine dayalı tescil ya da tapu iptali ve tescil davalarında ise davacı iddiasını her türlü delille kanıtlayabilir. Ancak, her iki dava türünde de emlakçı bilirkişinin dinlenmesine gerek yoktur. Bir başka anlatımla emlakçı bilirkişiler kamulaştırma ya da kamulaştırmasız elatmanın önlenmesi davalarında dinlenmektedir. Taşınmazın harca esas değerinin mahalli bilirkişi beyanı ile belirlenmesi gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-YIKIM Taraflar arasında görülen davada; Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkindir. Davacılar, 9197 ada 6 ve 10 parsel sayılı taşınmazların birleşmesiyle oluşan 9197 ada 39 parselin paydaşı olduklarını, davalılara ait gecekonduların dava konusu taşınmaza taştığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesini ve taşkın kısımların yıkımını istemişlerdir. Davalı ..., bir kısmı dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan taşınmazın 1957 yılında yapıldığını, 1977 yılında gecekondunun babası .... tarafından satın alındığını, babası adına düzenlenmiş 22.02.1985 tarihli tapu tahsis belgesi bulunduğunu, 1993 yılında gecekonduyu babasından satın aldığını ancak tapusunu alamadığını, idarenin işlemleri nedeniyle mağdur olduğunu belirtip, davanın reddini savunmuştur....