"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Ardahan Kadastro Mahkemesi TARİHİ : 08/01/2009 NUMARASI : 2006/168-2009/2 Taraflar arasındaki davadan dolayı Yerel Mahkemece verilen hüküm davacı Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Yargıtay’ca temyiz incelemesi yapılabilmesi için; 1- Çekişmeli .. ada 16 parsel ile.. ada 2 parsele komşu bulunan 145 ada 1, 3, 4, 14; 146 ada 14, 15, 17, 90 parsellere ile kuzeyindeki yoldan sonra gelen parsele ait; a- Kesinleşme şerhi de bulunan tespit tutanağı örneklerinin, b- Varsa dayanağı belgelerin, c- Davalı olduklarının belirlenmesi halinde ilgili dava dosyalarının dosyaya getirtilmesi, 2- Bundan sonra dava dosyasının raporları hükme esas alınan orman ve fen bilirkişilerine verilerek keşif sırasında uygulandığı bildirilen orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının (1/5000, 1/10000 ve 1/25000 ölçekli olarak ayrı ayrı ve ÜZERİNDE BOYAMA YAPILMAKSIZIN) ölçeğini kadastro paftası ölçeğine, yine...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, orman idaresinin taraf olduğu elatmanın önlenmesi, birleşen dava orman iddiasına dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 20.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 23.9.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

Orman Bakanlığı Teftiş Kurulu Başkanlığınca oluşturulan özel komisyonlar aracılığı ile düzenlenen raporlarda, çekişmeli taşınmaz ve çevresini içeren sahanın öncesinin orman olduğu, 2. madde ile Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmışsa da, halen eylemli orman olduğundan orman niteliği ile Hazine adına tescilini istemiş, mahkeme istek dışına çıkarak taşınmazın niteliğinin orman rejimi dışına çıkartılan yer olarak tescile karar verilmiştir. 4999 Sayılı Yasayla değişik 6831 Sayılı Yasanın 11/4. maddesi hükmüne göre "42. maddeye göre orman sınırı dışına çıkartılan yerler halihazır vasfı ile kaydında belirtme yapılarak Hazine adına tapuya tescil olunur." dava konusu parselin hali hazır vasfı orman olduğu gibi aynı yasanın 11/5. maddesi gereğince, orman rejimi dışına çıkartılan, ancak; eylemli orman olduğu tespit edilen yerler Maliye Bakanlığınca Orman Genel Müdürlüğüne tahsis edilmesi ve tahsis edilen yerlerin Hazine adına tapuya orman niteliği ile tescil edilmesi zorunlu olduğu gibi...

Hükmüne uyulan 07/10/2008 tarih, 2008/10979 - 12313 sayılı bozma ilamında; “her ne kadar davada Hazine ve Orman Yönetimi taraf değilse de çekişmeli taşınmazın sınırında 2 numaralı büyük orman parselinin bulunduğu, tutanağın ... hanesi boş bırakılmak suretiyle düzenlenip genel mahkemeden kadastro mahkemesine aktarıldığı, bu nedenle 3402 Sayılı Yasanın 30/2 maddesi gereğince mahkemenin kendiliğinden tüm delilleri, bu cümleden olarak çekişmeli yerin orman sayılan yerlerden olup olmadığını da araştırma zorunluluğu bulunduğu belirtildikten sonra dosya içeriğinden, çekişmeli taşınmazın bulunduğu bölgede daha önce orman kadastrosu yapılıp yapılmadığının anlaşılamadığı, mahkemece, bu hususta araştırma yapılmadığı, bu yerde orman kadastrosu yapılmışsa, kural olarak: bir yerin orman olup olmadığı, kesinleşmiş tahdit harita ve tutanaklarının uygulanmasıyla çözümleneceği, bu nedenle mahkemece çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede dava tarihinden önce yapılıp kesinleşen bir orman kadastrosunun bulunup...

Davacı Orman Yönetimi, ... ilçesi, ... mahallesi, ... mevkiinde bulunan 209 ada 30 parsel sayılı taşınmazın tapuda davalılar adına kayıtlı olduğunu ancak, taşınmazın bir bölümünün kesinleşen orman sınırları içinde kaldığını belirterek tapu kaydının iptali ile orman niteliği ile Hazine adına tesciline ve davalıların el atmasının önlenmesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece dava konusu taşınmazın tamamının özel orman statüsünde ve Devlet ormanı sınırları dışında olduğu, özel orman olurunun 1993 yılında ilgili bakanlık tarafından onaylandığı bilirkişi raporunda belirtildiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşmiş tahdide dayalı tapu iptali ve tescil ile el atmanın önlenmesi istemlerine ilişkindir. Çekişmeli parselin bulunduğu yerde 1944 yılında 3116 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu vardır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ESKİ HALE GETİRME, TAŞINMAZIN BOŞ OLARAK TESLİMİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, adına tahsisli üzerinde beş katlı bina bulunan 717 ada 4 parsel sayılı taşınmazın düzenlenen protokol gereğince 3212 Sayılı yasa kapsamında davalıya tahsis edildiğini, ancak taşınmazın protokol hükümleri ile tahsis amacına aykırı kullanılması sebebi ile 20.08.2007 tarihli protokolün fesedilerek taşınmazın tahliyesi istendiği halde sonuç alınamadığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesine ve eski hale iadesi ile boş olarak teslimine karar verilmesini istemiştir. Davalı, iddiaların doğru olmadığını, yapılan protokolün kira sözleşmesi niteliğinde olduğunu ve davanın sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiğini, kira sözleşmesine aykırı faaliyetinin de olmadığını belirterek, görev yönünden ve esastan davanın reddini savunmuştur....

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili ve el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1982 yılında orman kadastrosu yapılmıştır. Genel arazi kadastrosu 1965 yılında yapılmış, çekişmeli yerler tespit dışı bırakılmıştır. Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna, çekişmeli taşınmazların kesinleşmiş tahdit dışında ve eski tarihli belgelerde orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve davacılar yararına zilyetlik koşulları oluştuğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Yasasının değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 13/07/2010 günü oybirliği ile karar verildi....

Dava, genel arazi kadastrosunda HÜKMEN ORMAN OLARAK tespit dışı bırakılan ve tapusuz olan taşınmaza el atmanın önlenmesi ile Medeni Yasanın 713 maddesine dayalı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla tesciline ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 20.03.1985 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu ile 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu işlemi ise 1954 yılında yapılmıştır....

Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra ... ... tarafından açılan davanın reddine, Hazinenin açtığı davanın kabulüne, çekişmeli 123 ada 8 sayılı parselin kadastro tespitinin iptaliyle 26/06/2009 tarihli ... bilirkişi rapor ve krokisinde A harfi ile işaretli 8813.26 m2 yüzölçümlü bölümün mera vasfı ile sınırlandırılmasına ve özel siciline kaydedilmesine, (B) harfi ile işaretli 2806.79 m2 yüzölçümlü bölümün 3402 Sayılı Yasanın 18. maddesi uyarınca hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır. İncelenen dosya kapsamına, toplanan kanıtlara ve ziraat bilirkişi raporuna göre çekişmeli taşınmazın tamamının mera niteliğinde olduğu belirlenerek davacı ...'...

Davalı, 17.07.2003 tarihinde çekişmeli yerin kiralanması hususunda ... Emlak Müdürlüğüne başvurduklarını ancak, başvurularına idarece 08.09.2003 tarihinde verilen cevapta, taşınmazın orman sayılan yer olması nedeniyle kiralama işleminin Orman Yönetiminden yapılması gerektiğinin belirtildiği, bunun üzerine Orman Yönetimine başvurarak gerekli iznin alındığı gerekçesiyle davanın reddini istemiştir. Davanın, davacının istemi doğrultusunda Orman Yönetimine ihbar edilmesi üzerine, Orman Yönetimi taşınmazın orman olduğu iddiasıyla davaya katılmıştır....