El atmanın önlenmesi davası açabilmek için dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bu dava bir eda davası olup taşınmaza haklı bir sebep olmadan kişi el atmış ya da tecavüz etmiş olmalıdır. Davacı olan mutlaka malın maliki ya da zilyeti konumunda olmalıdır. Müdahalenin men’i davası hukukumuzda geniş bir yere sahiptir. Haksız el atmanın önüne geçebilmek için değişik sebeplerle el atmanın önlenmesi davası açmak mümkündür....
Büyükşehir Belediyesi Sular İdaresi Müdürlüğü tarafından 1968 yılında taşınmazın 221 sayılı Yasa uyarınca tescili için dava açıldığı, bu davanın hasımsız olarak yürütülüp 1971 yılında davacı idare adına tesciline karar verildiği anlaşılmış olup dava konusu taşınmaza el atılıp atılmadığı da mahkemece belirlenmemiştir. Bu nedenle mahallinde keşif yapılıp dava konusu taşınmaza el atılıp atılmadığı araştırılarak el atılmış olduğunun tespiti halinde, tapunun oluşum tarihi de göz önünde bulundurularak taşınmaz bedelinin halen kullanan idareden tahsiline, el atmanın söz konusu olmadığının belirlenmesi durumunda ise yolsuz tescil nedeniyle ancak tapu iptali ve tescil davası açılabileceği gözetilmeden, eksik incelemeyle yazılı şekilde hüküm kurulması, Doğru görülmemiştir....
-KARAR- Dava, mülkiyet hakkına dayalı el atmanın önlenmesi ve ecrimisil; birleştirilerek görülen davalar ise, inançlı işleme dayalı tapu iptali-tescil isteklerine ilişkindir. Davacı, kayden paydaşı olduğu çekişme konusu 851 ada 117 parsel sayılı taşınmazı, satın aldığı tarihten bu yana davalının kullandığını ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Davalı-birleşen davanın davacıları, asıl davanın reddini savunmuşlar; birleşen davalarında çekişme konusu taşınmaz mirasbırakan ... adına kayıtlı iken teminat olarak birleşen dosya davalısı Mehmet'e temlik edildiğini, sonrasında da asıl davanın davacısına devrinin sağlandığını ileri sürerek tapunun iptali ile adlarına tescilini istemişlerdir....
CEVAP Davalı idare vekili cevap dilekçesinde özetle; taşınmaz için kamulaştırma kararı alındığını, taşınmaz maliki Mahire Zenger'in mirasçıları ile pazarlık sonucu anlaşma imzalandığını; ancak taşınmaz malikleri tapuda tescil işlemleri için başvurmadıklarından dolayı tescil işlemlerinin sonuçlanmadığını, kesinlikle kabul anlamına gelmemesi kaydı ile el atmanın varlığı kabul edilirse bu kez de tazminat bedelinin 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nda (2942 sayılı Kanun) belirtilen usulün kıyasen uygulanması suretiyle hesaplanması ve tazminat bedeli karşılığında da el atıldığına hükmedilen kısmın tapudan yol olarak terkin edilmesi gerektiğini açıklayarak davanın reddi ile yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davacı yan üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. III....
Çilekçi tarafından el atmanın önlenmesi ve ecrimisil talebiyle, birleşen dava ise, dava konusu 1336 parsel sayılı taşınmazın diğer malikleri tarafından el atmanın önlenmesi, ecrimisil ve kal talebiyle açılmıştır. Yasada el atmanın önlenmesi, ecrimisil davalarının tüm maliklerce birlikte açılmasını gerektiren bir hüküm bulunmadığı gibi, ortaklardan her biri ayrı ayrı bu davaları açabilir. 1. Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına ve ilâmda belirlenip dayanılan gerektirici sebeplere göre, davalılar vekilinin aşağıda belirtilen hususlar dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaza el atmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaza el atmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil Istemine ilişkindir. Mahkemece, dava konusu taşınmaza tecavüzlü olan bitişik 905 ada 2 parselin Maliye Hazinesi adına kayıtlı olması nedeniyle davanın husumetten reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir. Dava konusu taşınmaza tecavüzlü olan bitişik 905 ada 2 parsel nolu taşınmaz 19.08.1994 tarihinde imar uygulaması ile ... adına tescil edilmiş ve 21.03.2007 tarihinde de Maliye Hazinesine devredilmiştir....
Davacı ... yönetimi , çekişmeli taşınmazın kesinleşen tahdit içinde kaldığından tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline ve davalının el atmasının önlenmesine karar verilmesi istemiyle dava açmıştır.Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline ve davalının bu yere yönelik el atmasının önlenmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kesinleşen tahdit içinde kalan taşınmazların tapu kayıtlarının iptali , tescil ve el atmanın önlenmesi ile beyanlar hanesindeki kamulaştırma şerhinin silinmesi niteliğindedir....
Yönetimi, çekişmeli 4566 parsel sayılı taşınmazın kesinleşen tahdit içinde kalan bölümünün tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescili ve davalıların el atmalarının önlenmesine karar verilmesi istemiyle dava açmıştır. Daha sonra taşınmazın beyanlar hanesindeki davalı kişi lehine konulan şerhlerinde silinmesi istemiyle ıslah dilekçesi vermiştir. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın ... ve orman bilirkişi tarafından ortak düzenlen krokili raporda (B) ile işaretlenen 135,15 m2 yüzölçümlü bölümünün tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, beyanlar hanesindeki kamulaştırma şerhinin silinmesine ve davalının bu yere yönelik el atmasının önlenmesine karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kesinleşen tahdit içinde kalan taşınmazın tapu kaydının iptali, tescil, el atmanın önlenmesi ve beyanlar hanesindeki şerhlerin silinmesi niteliğindedir....
a yönelttiklerini belirterek davaya tapu iptali - miras payları oranında tescil ve el atmasının önlenmesi davası olarak devam etmişler, bilahare 19.02.2007 günlü dilekçe ile de, yeni malike yönelik tapu iptal tescil isteğinin yerinde görülmemesi halinde tenkis isteğinde bulunmuşlardır. Davalı ... ile dahili davalı ...; muvazaanın bulunmadığını, satışları bedelli olduğunu ileri sürerek davanın reddini savunmuşlardır....
El atmanın önlenmesi davası açabilmek için dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bu dava bir eda davası olup taşınmaza haklı bir sebep olmadan kişi el atmış ya da tecavüz etmiş olmalıdır. Davacı olan mutlaka malın maliki ya da zilyedi konumunda olmalıdır. Müdahalenin men’i davası hukukumuzda geniş bir yere sahiptir. Haksız el atmanın önüne geçebilmek için değişik sebeplerle el atmanın önlenmesi davası açmak mümkündür....
