Mahkemece alınan bilirkişi raporunda ise “banyo tavanındaki akıntının giderilmesi” için davacıya verilecek 3 daire yönünden 2.250.000.000 lira bedel belirlenmiş, mahkemece de bu bilirkişi raporu esas alınarak belirlenen ayıplı iş bedelinin de davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Oysa HUMK’nın 74.maddesi uyarınca hakim re’sen nazara alınabilecek istisnalar dışında iddia ve savunma ile bağlı olup ondan fazlasına veya başka bir şeye hükmedemez. Bu nedenle 2.250.000.000 lira ayıplı iş bedelinin de eksik işler bedeli yanında tahsiline karar verilmesi doğru olmamıştır. Ayrıca, davalı yüklenici mahkemece bedellerine hükmedilen hidrofor ve su deposunu inşaatın B Blok bodrumuna yaptığını, bilirkişilerce sadece A Blok bodrumunun gezilmesi nedeniyle yaptığı bu işlerin görülmediğini, ileri sürerek tespit edilen eksik işlere itirazda bulunmuştur....
ve dava etmiştir. 10/10/2019 tarihli ıslah dilekçesi ile, ıslah tarihine kadar işleyen kira bedelleri de dahil olmak üzere eksik ve ayıplı işler bedeli ve gecikme kirası toplamı 116.922 TL olarak davalarını ıslah ettiklerini beyan etmiş, ıslah tarihinden itibaren açıkça faiz isteminde bulunmamıştır....
Hakim bu talep üzerine konusunda uzman bilirkişi yardımı ile keşif yaparak eksik bırakılan ve ayıplı yapılmış olan iş kalemlerini ve bunların tamamlanması ile giderilmesi masraflarını, imalâtın metraj, yöntem ve takribi bedellerini, diğer kurumlara olan borçları ve iskân masraflarını tahminen saptayarak izin kararı verir. İzin kararının hüküm fıkrasında da, eksik ve ayıplı iş kalemleri ve diğer borç ve masrafların her birinin tahmini masrafları tek tek gösterilir. Genel nitelikli yetki ve izin verilemez. Mahkemece, infazda tereddüde yol açmamak için nama ifasına izin ve yetki verilen iş ve işlemlerin hüküm fıkrasında tek tek belirtilip gösterilmesi veya bu nitelikte olduğu denetim sonucu anlaşılacak infazı mümkün hüküm kurulması ve nama ifa için belirlenen giderlerin ne suretle karşılanacağının da gösterilmesi gerekir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, eser sözleşmesinin ayıplı ifası nedeniyle ayıp giderim bedeli ve kazanç kaybının tazmini istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6098 sayılı TBK, 6100 sayılı HMK 3. Değerlendirme Dava, eser sözleşmesinin ayıplı ifası nedeniyle ayıp giderim bedeli ve kazanç kaybının tazmini istemlerine ilişkindir. Davacı vekili, 28.05.2018 tarihinde davalı firmadan ... plakalı (988 HTF 45 seri nolu) vinç satın aldığını, tesliminden 40 gün kadar sonra makinenin arıza verdiğini, arızanın giderilmesi için yapılan masraf ile vincin kullanılamamasından kaynaklanan zararın davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı, ayıp ihbarının süresinde yapılmadığı, ayıp iddiasına dayalı alacak kalemlerinin haksız ve hukuka aykırı olduğundan bahisle davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne dair verilen hüküm taraf vekillerince istinaf edilmiştir....
Yine davalı yanca bir kısım eksik ve ayıplı işlerin davalı arsa sahibince yaptırıldığı ileri sürülmiş olup, mahkemece bu belirlemenin de yapılması ve arsa sahibince yaptırılan eksik ve ayıplı ... tespit edilmiş olması hâlinde bedelinin de yüklenici tarafa ayrıca depo ettirilmesi gereklidir. Ayrıca, mahkemece verilen süreye rağmen kira tazminatı ve var ise arsa sahibince yaptırıldığı belirtilen işler bedeli davacı yüklenici tarafından depo edilmez ise, davanın reddine karar verilmesi gereklidir. ...- Mahkemece yargılama giderleri ve vekalet ücreti davalı yana yüklenmiş ise de, dosya kapsamından teslimde gecikmenin ve eksik – ayıplı işlerin bulunduğunun anlaşılması karşısında davanın açılmasına davalının sebebiyet verdiğinden söz edilemez. Bu durumda davalı yanın yargılama giderleri ve vekalet ücretinden sorumluluğu yoluna gidilmesi de hatalı olmuştur....
olduğu, binanın iskan ruhsatının alındığı konusunda uyuşmazlık bulunmadığı, davacılar ... ve ...’in davalı ile bir sözleşmesi olmadığı, taşınmazları satın alarak malik oldukları,taşınmazı satın almaları nedeniyle taşınmazdan doğan tazminat hakları varsa satın aldıkları kişilere karşı talepte bulunabilecekleri, davacılar ... ve ..., taşınmazı satmış olsalar bile geç teslimden doğan kira kaybı nedeniyle tazminat istemekte haklı bulundukları, fakat kira ve eksik iş bedeli dışındaki talepler yönünden tazminat taleplerinin yerinde olmadığı, arsa payları yetmediği için kendilerinden para alındığı iddiası yönünden, sözleşmeye uygun olarak yapılan binada denkleştirme bedeli olarak para alınmasının hukuka aykırı olmadığı, iskan belgesi 2011 yılında alındığından belgenin alınması için izin verilmesi talebinin konusuz kaldığı gerekçesiyle, davacılar ... ve ... yönünden davanın sıfat yokluğundan usulden reddine, davacılar ... ve ......
AŞ ve ... şirketi tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, ayıplı ve eksik yapılan işler nedeni ile davacının satın aldığı konutta oluşan değer kaybının ve geç teslim nedeni ile oluşan kira kaybının ödetilmesi talebine ilişkindir. Davalılar, ayıp ve eksik bulunmadığını, ayıp ihbarının süresinde yapılmadığını bildirerek, davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, hükme esas alınan 30.10.2015 havale tarihli bilirkişi raporunda, biyolojik arıtmanın, kapalı yüzme havuzunun ve alış veriş merkezinin olmaması hususlarının eksik iş niteliğinde olduğu, su kanallarının tanıtımdaki gibi olmaması ve dış cephenin giydirme cephe olmaması hususlarının açık ayıp niteliğinde olduğu kabul edilerek bedel indirimi ile sözleşmenin 6.5....
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmâl edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan ayıplı makinelerin değişimi ile olmadığı takdirde bedelinin indirilmesi ve ayrıca arıza sebebiyle çalışılmayan dönemler için kâr kaybının tahsili ile bakım sözleşmesinin ihmâli sebebiyle oluşan zararın tahsili istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen hüküm, davalı vekilince temyiz olunmuştur. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Davacı vekili, müvekkili şirketin ... ilçesindeki fabrikasında implant malzemesi...
Bilirkişi ----- araçtaki değer kaybının 1.422,00 TL, aracın 2 günlük kira kaybının 150,00 TL olduğu belirtilmiştir. Bilirkişi ek raporu davacı vekiline, davalı ... vekiline ve diğer davalılar vekiline tebliğ edilmiştir. Davacı vekili ek rapora yönelik itiraz dilekçesinde; hasar bedeli yönünden eksik inceleme yapıldığını, eksper raporu ve bilirkişi raporunun tamamen farklı olduğunu, değer kaybı ve kira bedelinin düşük hesaplandığını beyan etmiştir....
"İçtihat Metni" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, 28.08.1998 tarihli asıl ve 13.01.1999 tarihli ek sözleşme uyarınca davacı arsa paydaşlarından Ali tarafından eksik ve ayıplı imalât bedeli ile kira alacağının tahsili için açılmıştır. Davanın reddine dair verilen karar davacı vekilince temyiz edilmiştir BK’nın 355 ve devamı maddelerinde düzenlenen eser sözleşmelerinde davalı yüklenici eseri sözleşmesi hükümlerine imar planına uygun, tasdik edilmiş plan ve projesine göre tamamlayıp teslim etmekle yükümlüdür. Sözleşmede inşaatın iskan ruhsatının alınmış şekliyle teslimi öngörülmüştür. Yapının bir kısım bölümlerinin kaçak olduğu ve bu hali ile iskân ruhsatıda alınamayacağı anlaşılmaktadır....
