Dava, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 995. maddesine dayalı ecrimisil istemine ilişkindir.. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesinde, bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği belirtilmiş olup ecrimisil davasının, Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından kaynaklanmadığı açıktır. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 2. maddesi ''Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın mal varlığı haklarına ilişkin davalarla ve şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir. Bu Kanunda ve diğer kanunlarda aksine düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesi diğer dava ve işler bakımından da görevlidir." hükmünü içermekte olup ecrimisil istemli davanın da mal varlığı haklarına ilişkin davalardan olduğunda herhangi bir duraksama bulunmamaktadır. O halde, eldeki davanın Asliye Hukuk Mahkemesince görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir....

Görülmekte olan dava, kamulaştırmasız el koymadan kaynaklı tazminat ve ecrimisil istemine ilişkin olup, 20.07.2016 tarihinden sonra karar verilmiştir. Açıklanan nedenlerle Kanun yolu inceleme görevi bölge adliye mahkemelerine ait olduğundan ilgili bölge adliye mahkemesine gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine İADESİNE, 28/04/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 211 ada 6 parsel sayılı taşınmazda yer alan 16 ve 21 numaralı dairelerin davalılar tarafından haklı ve geçerli bir nedenleri olmaksızın kullanıldığını ileri sürerek, ecrimisil ve elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiş, aşamada ecrimisil isteğinden vazgeçmiştir. Davalılar, çekişmeli taşınmazları İbrahim Kendirci isimli kişiden kiraladıklarını belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, vazgeçme nedeniyle ecrimisil isteğinin reddine; davalıların kayıttan ve mülkiyetten kaynaklı bir haklarının bulunmadığı gerekçesi ile de elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, ortak alanların kullanımından kaynaklı ecrimisil istemiş, mahkemece; “davacı ...'nin, davalı ... aleyhine açmış bulunduğu ecrimisil davasının reddine, 2-Diğer davalılar ... ve...... aleyhine açılmış ecrimisil davasının bulunmadığı, dosyanın tefriki esnasında adı geçen davalıların sehven davada yer aldığı anlaşılmakla bu davalılar açısından karar verilmesine yer olmadığına” karar verilmiş hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....

Mahkememizce yapılan yargılama sonunda, davacı tarafından kendilerine ait 9 adet aracın davalıya 2018 yılında bedeli karşılığında kullanılması için tahsis edildiği, söz konusu tahsise rağmen davalı tarafından bir kısım araçların kullanım bedellerinin hiçbir şekilde kendilerine verilmediği, bir kısım araçların teslim edildiği, bir kısım araçların ise teslim edilmediğinden bahisle davalı aleyhine ecrimisil talepli dava açılmış ise de taraflar arasında dava dilekçesinin ekinde yer alan ve davacı tarafından davalıya çekilen Üsküdar 6.Noterliği'nin 08/06/2021 tarih ve 30634 yevmiye numaralı ihtarnamesinden de açıkça anlaşılacağı gibi kira sözleşmesinin bulunduğu, söz konusu araçların kira karşılığı davalıya kiralandığı, mevcut dosyamızda her ne kadar ecrimisil talep edilmiş ise de aslında talep edilenin taraflar arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklı kira alacağı olduğu, 6100 Sayılı HMK.nın 4.maddesi gereğince kira ilişkisinden kaynaklı tüm davalara bakma görevinin Sulh Hukuk Mahkemesi görevinde...

Davacı vekili bozma kararından sonra 17.06.2019 tarihli dilekçesini mahkemeye sunarak, müvekkili hakkında 2004 yılından itibaren aralıksız şekilde ecrimisil tahakkuku yapıldığını, bozmada belirtilenin aksine 2014-2015 dönemi için de ecrimisil tahakkuk ettirildiğini ve bedelin 2015 yılında ödendiğini ileri sürerek, bu yıllara ait ecrimisil tahakkuk ve tahsilâtlarına ilişkin makbuzları dilekçesine eklemiştir. 18. Mahkemece, ... Mal Müdürlüğünün 07.04.2010 tarihinden sonra henüz ecrimisil tahakkuku yapılmadığını bildirmiş olmasının davacının ecrimisil ödemeden taşınmazı işgal ettiği sonucunu doğurmayacağı gibi davacı vekili tarafından ibraz edilen kayıtlardan 07.04.2010 tarihinden sonra da ecrimisil tahakkukunun yapıldığı ve tutarların ödendiği gerekçesi ile davacının sunduğu dilekçe ekindeki kayıt ve makbuzlar esas alınmak suretiyle temyize konu direnme kararı verilmiştir. 19....

Ecrimisil istemi yönünden ise ecrimisil talep edebilmesi için davalının intifadan men edilmesi gerektiği, davacıların dava tarihinden önce davalı tarafı intifadan men ettiğine yönelik herhangi bir delil de sunmadığından dava tarihi itibariyle ecrimisil talep edemeyeceğinden, koşulları oluşmayan ecrimisil isteminin de reddine karar verilmiş, iş bu karara karşı davacılar vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde; Kamulaştırma işlemi usulüne uygun şekilde tebliğ edilmediğinden el atılan taşınmaz bedeli ile ecrimisile karar verilmesi gerektiği öte yandan da, TEDAŞ. usulüne uygun şekilde davaya dahil edildiğinden bu idare yönünden davanın kabulüne karar verilmesi gerektiğini, İleri sürmüştür....

Ancak, TMK'nun 517.maddesi uyarınca; muayyen mal vasiyetinde ise; lehine mal vasiyet edilen, miras bırakanın ölümü ile ayni bir hak kazanmış olmaz. Şahsi bir hak kazanır. Başka bir anlatımla, vasiyet edilen mal, lehine mal vasiyet edilene doğrudan intikal etmez. Bu durumda, lehine mal vasiyet edilen, şahsi hakka dayanarak, vasiyetnamede lehine vasiyet edilen malın adına tescili için vasiyetnamenin tenfizi davası açması gerekir.Somut olayda, sözü edilen vasiyetname ile muayyen mal vasiyetinde bulunulmuştur. Davacılar, öncelikle dava konusu taşınmazın adlarına tescilini (açacakları vasiyetnamenin yerine getirilmesi (tenfizi) davası ile) sağlamalılar, bundan sonra (taşınmazın mülkiyeti adlarına geçtikten sonra) davalının, taşınmazı; halâ kullanmaya devam ettiğinden bahisle iş bu men'i müdahale ve ecrimisil talepli davayı açmaları gerekir....

Asliye Hukuk Mahkemesince; davanın kapıcı dairesi olarak tahsis edilen taşınmaza el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkin olduğu, dosya içeriğine göre dava konusu taşınmazda kat irtifakının kurulu olduğu, çekişmeli yerin ortak alan olan kapıcı dairesi olduğu, dolayısıyla uyuşmazlıkta 634 sayılı yasa hükümlerinin uygulanacağı, aynı yasanın Ek 1.maddesinde "Bu kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir." düzenlemesine yer verildiği, ortak alanın kullanılmamasından kaynaklı zararın (ecrimisil) giderilmesinin 634 sayılı yasa kapsamında kaldığı, görevli mahkemenin Afyonkarahisar Sulh Hukuk Mahkemesi'nde olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Afyonkarahisar 2....

Spor Klübü tarafından fuzulen işgal edilmesi nedeniyle 194.374,44 TL ecrimisil istenilmesine ilişkin ... tarihli ve... sayılı ecrimisil düzeltme ihbarnamesinin 09/08/2011 tarihinde tebliğ edildiği, aynı taşınmazın 01/12/2009-10/05/2011 tarihleri arasındaki fuzulen işgal edilmesi nedeniyle 69.000,00 TL ecrimisil istenilmesine ilişkin ... tarihli ve ... sayılı ecrimisil düzeltme ihbarnamesinin 23/08/2011 tarihinde tebliğ edildiği anlaşılmaktadır. 6183 sayılı Kanunun 103. maddesinde "Ödeme emri tebliği" tahsil zamanaşımını kesen haller arasında sayılmış olup, davacının dernek başkanı olması nedeniyle sorumlu tutulduğu, ... Spor Kulübü Derneği'ne ecrimisil alacağının ödenmemesi nedeniyle asıl borçlu olan ... Spor Kulübü Derneği'ne ... tarihinde tebliğ edilen ... nolu ödeme emrinin gönderildiği, akabinde ise anılan dernek hakkında mal varlığı araştırması yapılmış olduğundan, asıl borçlu Dernek yönünden ödeme emrinin tebliğ edilmesiyle zamanmaşımı kesilmiş bulunmaktadır....