Ancak yararlanmanın bir hakka veya anlaşmaya dayalı olması halinde kötüniyetten ve ecrimisil koşullarının oluştuğundan söz edilemeyecektir....
Taşınmaz mal maliki idarenin bu fiili durumuna razı olup, bedeli mukabilinde taşınmazın mülkiyetini idareye devretme iradesini ortaya koyduğu, eş söyleyişle kamulaştırmasız el koyma karşılığının tahsili talebiyle dava açtığı tarihe kadar idarenin taşınmaza el atması haksız fiil niteliğindedir. Sonuç olarak kamulaştırmasız elatma nedeniyle mal sahibi, taşınmazın dava tarihindeki değerini isteyebileceği gibi, ecrimisil de isteyebilir. Ancak yerin kamulaştırılması istenildikten sonra, dava tarihinde bu yerin mülkiyetini idareye devir etmeye razı olduğundan, kamulaştırmasız el atma dava tarihinden sonraki dönem için hem ecrimisil hem de faiz istenemez....
Mevkiinde yer alan deniz yüzeyi için Marmaris Mal Müdürlüğü tarafından Temmuz 2011 tarihinde gönderilen ihbarnamelerle ecrimisil tahakkuk ettirildiğini, bu söz konusu ecrimisillerin 17.08.2011 tarihinde davacılar tarafından ödendiğini, ecrimisil bedeline konu edilen dönemin 01.07.2007-20.06.2011 dönemi olduğunu, davalıların şirketlerle ortaklıklarını Ekim 2008 itibariyle sona erdirdiklerini, bu durumda davalıların 01.07.2007 tarihinden ortaklıklarının sona erdiği 01.10.2008 tarihine kadar olan dönemdeki ecrimisil bedellerinden payları oranında sorumlu olduklarını ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 4.000.- TL alacağın davalılardan tahsiline, karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
e satış göstermek suretiyle devrettiğini, tüm temliklerin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu, davalı ...'in davalı ...'in eşi, diğer davalı ...'in ise yine davalı ... ile arkadaş olduğunu ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tesciline, olmadığı takdirde taşınmazın değeri üzerinden miras payına düşen bedelin faizi ile birlikte davalılardan tahsiline, mahkemece tespit edilecek ecrimisil bedelinin de miras payı oranında davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı ... ve ..., taşınmazı bedeli karşılığında satın aldıklarını, davacıya da dava dışı 680 parsel sayılı taşınmazı satın aldığı sırada yardım edildiğini, satış bedelinin bir kısmını mirasbırakanın ödediğini, taşınmaz üzerindeki binayı kendilerinin yaptırdıklarını belirterek, davalı ... satış işlemlerinin gerçek olduğunu belirterek, davanın reddini savunmuşlardır....
Dosya kapsamına göre, özel mülkiyete konu taşınmazın 46137/81648 hissesinin T1 tarafından idare edildiği, T1 idaresindeki dava konusu taşınmazın Çiçek Sokak'a cepheli 75.00 m2 lik kısmının davalı tarafından kargir tarzda inşa edilmiş 7 kapı nolu iki katlı bir ev yaparak konut+bahçe olarak kullanmak suretiyle işgal edildiği, bu alanda davacının hissesi oranında 01.01.2014- 30.09.2019 tarihleri arasında getireceği ecrimisil miktarının bilirkişi raporu ile hesaplandığı, bu kullanımın T1 idaresince tespit edildiği ve aynı zamanda davalı tarafın da kabulünde olduğu, davalının taşınmazda kayıttan ve mülkiyetten kaynaklı bir hakkının ve kullanımını geçerli kılan yasadan ya da akitten kaynaklı bir nedenin bulunmadığı, eldeki davada davacının mülkiyet hakkına ve tapu kaydına üstünlük tanınmak suretiyle ecrimisil isteğinin kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı anlaşılmıştır....
Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 13.11.2015 tarihinde verilen dilekçeyle ecrimisil (Kat maliki ve Site Yönetiminin, kat malikine karşı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklı, ortak alana yönelik ecrimisil ) talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 04.02.2020 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından talep edilmiştir. Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1....
TEMYİZ EDENİN İDDİALARI : Davalı idare tarafından, ecrimisil alacağına ilişkin tebligatın Viranşehir Mal Müdürlüğü tarafından yapıldığı, davalı Viranşehir Vergi Dairesinin hasım mevkiinden çıkarılarak davalı tarafın Viranşehir Mal Müdürlüğü olarak değiştirilmesi talep edilerek, mahkeme kararının bozulması gerektiği ileri sürülmektedir. KARŞI TARAFIN CEVABI : Temyiz isteminin reddi gerektiği yolundadır. DANIŞTAY TETKİK HAKİMİ : Dr. … DÜŞÜNCESİ : Temyiz isteminin reddi ile usul ve yasaya uygun olan İdare Mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece tapu iptali ve tescil isteğinin kabulüne, ecrimisil talebinin ise kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal tescil ve ecrimisil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Dava, ecrimisil davasına konu edilen ve muris....,'ın ilk eşinden olma çocukları olan davacılar ile, murisin ikinci eşi ve diğer davalılar arasında, muris tarafından 1976 ve 1994 yılları arasında satın alınan taşınmazlarla ilgili olarak mal ortaklığı sözleşmesi, mal ayrılığı rejimi ve edinilmiş mallara katılma rejimi hükümlerine göre tazminat istemine ilişkin olup; davanın niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 2. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yargıtay 2. Hukuk Dairesine gönderilmesine 07/03/2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil K A R A R 7201 sayılı Yasa'nın 11. maddesi gereğince avukat ile takip edilen işlerde tebligatın avukata yapılması gerekir. Dosya kapsamından davacı kayyım Soma Mal Müdürünün vekil ile temsil edildiği sabittir. Bu nedenle, gerekçeli karar vekil yerine asile tebliğ edildiğinden, yapılan tebliğ işlemi geçersizdir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle gerekçeli kararın davacı kayyım Soma Mal Müdürü vekiline yöntemince tebliğ edilerek temyiz süresinin beklenmesi, sonra gönderilmek üzere dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22.06.2020 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
