Şti arasında 16.04.2014 tarihinde Devre Mülk Satış Vaadi Sözleşmesi akdedildiğini, iş bu sözleşmeye göre devre mülkün imza tarihinden itibaren en geç 36 ay içerisinde (31.08.2017 tarihine kadar) tamamlanacağını ve teslim, kat irtifaklı müşterek mülkiyet tapularının verilmesi ile olacağını, müvekkili tarafından sözleşme hükümlerinin gereği gibi yerine getirildiğini, sözleşmede belirtilen tarihlerde devre mülk inşaatının tamamlanmadığını, sözleşme hükümlerinin borçlular tarafından ihlal edilmesi üzerine müvekkilin 21.07.2020 tarihinde bu sözleşmeden döndüğünü, bu hususa ilişkin olarak Hatay 1....
Taraflar arasında harici sözleşme ile satış ilişkisine, sözleşme uyarınca tapuda devir yapıldığına ve davacının bu devre mülk satışı için davalı şirkete sözleşme bedeli olarak 10.000,00- TL ödeme yaptığına ilişkin bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Somut olayda; taraflar arasında mevcut hisseli gayrımenkul/devre mülk satış sözleşmeleri tapulu taşınmazda haricen hisse satışına ilişkin olmakla, resmi şekilde yapılmadığından geçersiz olsa da, sözleşmeye konu taşınmaz hissesi resmi senet ile davacı adına devredilmiş olmakla sözleşme geçerli hale gelmiş bulunmaktadır. Gelinen bu noktada taraflar arasındaki uyuşmazlık, satışa konu devre mülkün davacıya teslim edilip edilmediği, davacının cayma hakkının bulunup bulunmadığı ve varsa bu hakkını kullanıp kullanamayacağı hususlarında toplanmaktadır. Devre mülk sözleşmeleri tecrübe ve muayene koşuluna bağlı sözleşmelerdir. (TBK m:249- 252)....
Bu iki hüküm birlikte değerlendirildiğinde, ilgili yönetmeliğin sadece devre tatil sözleşmelerine değil, aynı zamanda devre mülk sözleşmelerine ve diğer devre tatil temelli sözleşmelere de uygulanabileceği anlaşılmaktadır. Tanımlar bölümündeki 4.maddenin (ç) bendinde ise devre mülk hakkı .../6/1965 tarihli ve 634 sayılı KMK’nun Devre Mülk Hakkı başlıklı sekizinci bölümünde düzenlenen hak olarak tanımlanmıştır....
Gıda San Ve Tic Ltd Şti ile imzalamış olduğu sözleşmeden kaynaklı olarak yaşadığı mağduriyeti gidermek amacıyla açmış oldukları davanın mahkeme tarafından reddedildiğini, kararın ivedi şekilde kaldırılmasının gerektiğini, zira müvekkilinin sözleşme gereği verdiği senetler dışında başkaca hiç kimseye hiçbir borcunun bulunmadığını, dava konusu sözleşme, her ne kadar devre mülk satış sözleşmesi olarak belirtilse de devre mülk sözleşmesinin şekli şartlarını taşımadığını, davalı T6 Tur. İnş. Nakl. Gıda San. Ve Tic. Ltd....
İSTİNAF SEBEBİ: Davalı 21.06.2021 tarihli istinaf dilekçesiyle; davalının sözleşmeden kaynaklanan edimlerini yerine getirip sözleşmeye konu taşınmaz tapusunu devrettiğini, davacının bu nedenle dava açmakta hukuki yararının bulunmadığını, taşınmazın kullanıma hazır olduğunu, bu durumun davacıya SMS ile bildirilmesine ve davacının bilgilendirilmesine rağmen davacının döneminde devre mülkü kullanmamayı kendisinin tercih ettiğini, davacının süresinde cayma hakkını kullanmadığını, Covid 19 nedeniyle ekonomik yönden zor durumda olduklarını, bu şekilde verilen kararların da mağduriyetlerine neden olacağını, aynı konuda Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi'nce verilmiş aksi yönde kararlar olduğunu, cevap dilekçelerinde de dile getirdikleri mahsup taleplerinin değerlendirilmeden hüküm tesis edildiğini, ileri sürerek istinaf talebinde bulunmuştur. GEREKÇE: Dava, devre mülk satış sözleşmesinden kaynaklı, sözleşmenin iptali ve ödenen tutarın iadesi talebine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali, borçlu olunmadığının tespiti ve ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ... 1. Tüketici Mahkemesi ve... 1....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/513 KARAR NO : 2023/1251 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KIZILCAHAMAM SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2020/638 ESAS - 2021/110 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı tarafın Kızılcahamam Ada Devre Mülk Tesislerinde kat maliki olduğu, davalıya ait olan devre mülke ilişkin 2019 yılında yapılan genel kurul toplantısında alınan karar doğrultusunda her bir devre mülk sahibi için üzerine düşen tadilat bedelinin ödenmemesi sebebiyle Kızılcahamam İcra Müdürlüğünün 2020/45 İcra Esas sayılı dosyası ile icra takibi yapıldığı, icra takibi öncesinde genel kurul toplantısında alınan kararların ve devre mülk sahiplerine yüklenen yükümlülüklerin ilgili yerlerde ilan edildiği, devre mülk sahiplerine SMS ile bilgilendirme...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/02/2023 NUMARASI : 2021/618 E - 2023/86 K DAVA KONUSU : İtirazın İptali KARAR : Yukarıda tarafları ve konusu yazılı bulunan dava ile ilgili olarak,ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf edilmesi sebebiyle, dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde özetle; Davacı vekili 25.10.2021 harç tarihli dilekçesinde özetle; davalı taraf aleyhine başlatılan İstanbul 18.İcra Müdürlüğü 2021/19644 E. sayılı icra takibine davalı tarafça yapılan itiraz ile takibin durduğunu, davalı ile dava dışı Gökçe Tur Turizm ve Organizasyon A.Ş. arasında 29.03.1996 tarihinde devre mülk satış sözleşmesi imzalandığını, Muğla, Bodrum, Turgutreis Peksimet Köyü Kadıkalesi Mevkii, T1 896 parsel C-8 10.dönem devre mülkün 30.04.1998 tarihinde davalı adına tapuda tescil edildiğini, dava konusu borcun yıllık gider aidatı olduğunu, 29.03.1996 tarihli sözleşmenin F başlığının 5. maddesi gereği yönetim tarafından bildirilen...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :TÜKETİCİ MAHKEMESİ Uyuşmazlık; taraflar arasındaki devre mülk(devre tatil) sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Davanın niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 13.Hukuk Dairesinindir. 11.04.2015 tarihinde yürürlüğe giren 6644 sayılı Yasanın 2.maddesi ile değiştirilen 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 60.maddesi uyarınca temyiz incelemesini yapacak daire belirtilmek üzere dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kuruluna gönderilmesine, 24.06.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi. ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :TÜKETİCİ MAHKEMESİ Uyuşmazlık; taraflar arasında yapılan devre mülk (devre tatil) sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Davanın niteliğine göre, inceleme görevi ....Hukuk Dairesinindir. 11.04.2015 tarihinde yürürlüğe giren 6644 sayılı Yasanın 2.maddesi ile değiştirilen 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 60.maddesi uyarınca temyiz incelemesini yapacak daire belirtilmek üzere dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kuruluna gönderilmesine, 24.06.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi. ......
