Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R- Dava, devre mülk satış sözleşmesinin iptali istemine ilişkindir. Tüketici Mahkemesince, devre mülk sözleşmesinin haricen yapıldığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesi ise, uyuşmazlığın 4077 Sayılı Yasa Kapsamında kaldığını belirterek görevsizlik yönünde karar vermiştir....
Bu durumda mahkemece, davalı tarafından tapunun davacıya devredildiği anlaşıldığından yapı kullanma izin belgesi ile kullanıma ilişkin iskan ruhsatının olup olmadığı, inşaatın tamamlanıp tamamlanmadığı ve devre mülk satış sözleşmesinin feshine ilişkin koşulların oluşup oluşmadığı araştırılarak taraf delilleri toplanıp sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir. Ayrıca mahkemece, söz konusu devre mülk satış sözleşmesinin feshinin koşullarının anlaşılması halinde, davacı üzerinde yer alan tapunun sözleşmenin feshinin doğal sonucu olarak davalıya iadesi gerekeceğinden tapusu iade edilecek taşınmazın ... ilinde yer aldığının gözetilmesi gerekir....
Dava, harici satış sözleşmesi gereğince ödenen satış bedelinin davalının sözleşmedeki edimini yerine getirmemesi nedeniyle ödenen bedellerin denkleştirici adalet ilkesine göre iadesi ve devre mülk sözleşmesinin iptali isteminden ibarettir....
KARAR Davacı, davalı ile 25/10/2014 tarihinde 12.920 TL bedelli devre mülk satış sözleşmesi imzaladığını, toplamda 500 TL ödeme yaptığını, devre mülkün tesliminin yapılmadığını belirterek 25.10.2014 tarihli devremülk sözleşmesinin iptalini, sözleşme nedeniyle borçlu olmadığının tespitini, sözleşme sebebi ödediği 500,00 TL'nin iadesini talep etmiştir. Davalı, cevap vermemiştir....
İcra Müdürlüğü'nün 2017/5009 esas sayılı icra takibinde ödeme emrinin davacının şahsi alacağı olarak açtığını, devre mülk sözleşmesi gereği devre mülkün kapalı olması nedeniyle aidat alınmaması gerektiğini, devre mülkün kurulduğu tarihten bu yanda aidat ödenmediğini, tapudan getirtilecek devre mülk sözleşmesinde ve tapu kayıtlarında bu durumun açıkca görüleceğini, aidat talebinin usul, yasa ve genel kurul kararlarına aykırı olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. İSTİNAFA KONU KARAR: Alanya 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2017/577 Esas, 2018/750 Karar sayılı ilamı ile mahkemenin görevsizliğine karar verilmiş, bu kararın istinaf edilmesi üzerine dairemizin 07/12/2018 tarih ve 2018/1610 Esas, 2018/1365 Karar sayılı ilamı ile istinaf başvurusu reddedilmiştir. Dosyanın tevzi olunduğu Alanya 5....
K A R A R Davacı, davalı ile 09.05.2015 tarihli 11.260,00-TL bedelli devre mülk satış sözleşmesi imzaladığını, toplamda 1.600,00-TL ödeme yaptığını, davalıya senet imzalayarak verdiğini, tapuda devir işleminin gerçekleşmediğini belirterek, 09.05.2015 tarihli 11.260,00 TL. bedelli devremülk sözleşmesinin iptalini, ödediği bedel olan 1.600,00-TL’nin yasal faizi ile iadesini ve sözleşme nedeniyle imzaladığı borçlu olmadığının tespitini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile; taraflar arasında imzalanan 09/05/2012 tarih .......
KARAR Davacı, davalı ile 05/09/2015 tarihinde devre mülk satış sözleşmesi imzaladığını, 14.000 TL ödeme yaptığını, 07.09.2015 tarihinde cayma ihtarında bulunduğunu, şirketin 10.000 TL sini iade ettiğini, 4.000 TL sini iade etmediğini, devre mülkün tesliminin yapılmadığını belirterek 05.09.2015 tarihli 30.614,00 TL bedelli devremülk sözleşmesinin iptalini, 4.000 TL'nin ödediği tarihten itibaren işleyecek yasal faizi ile iadesini ve sözleşme sebebiyle imzaladığı 7 adet senedin iptalini talep etmiştir. Davalı davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, Davanın KABULÜNE, Taraflar arasında imzalanan 05/09/2015 tarihli ... ... Ltd. ŞTİ. ... ......
Taşınmazda hisse devrini öngören, devre mülk sözleşmelerinin ilk derece mahkemesi karar gerekçesinde belirtildiği üzere tapuda resmi şekilde düzenlenecek sözleşme ile devredilmesi gerekir. Aksi halde sözleşme geçersizdir. 20.11.2011 tarih ve A17037 numaralı adi yazılı sözleşme kapsamında devri öngörülen Afyonkarahisar İli İhsaniye İlçesi Yaylabağı Mahallesi A Blok Zemin Kat 13 numaralı bağımsız bölümün 1/52 payının 15.11.2013 tarihinde tapuda resmi şekilde yapılan 4696 yevmiye numaralı devir sözleşmesi ile davacıya devredildiği ve artık geçerli devre mülk sözleşmesinin davacı ile davalı şirket arasında yapıldığı anlaşılmakla davacı sözleşmeden cayma hakkını davalı şirkete karşı kullanacak ve devre mülk bedelinden de bedeli tahsil eden davalı şirket sorumlu olacaktır....
Kat 69 bağımsız bölüm nolu C22 devre kodlu devre mülkün satış sözleşmesini yaptıklarını, davalı şirket tarafından devre mülk tanıtımında baskı altında kalarak sözleşmeyi okumalarına fırsat bile vermeden imzaladıklarını, davalı şirketin tüketiciye verdiği hiç bir vaadi yerine getirmediğini, tanıtım yaparken her yıl 2000 ila 2500 TL kendilerine kira geliri olacağını söylediklerini, devre mülkün davalı şirketçe kiraya verileceğini ve gelirin hesaplarına aktarılacağının bildirildiği, sözleşme imzalandıktan sonra kapora olarak 800 TL'nin post makinasından çekildiğini, daha sonraki tarihlerde toplam 9.460,00 TL ödeme yaptığını, bir süre sonra cep telefonuna yıllık aidat borcu bulunduğu ve ödemediği takdirde icra takibi başlatılacağının mesajının geldiği, mesaj gelen numarayı aradığını ancak ulaşamadığını, sözleşmeye göre kullanım süresinin 1 hafta olduğunu, tapu da ise 14 gün yazılı olduğunu, tapu ile sözleşmenin birbirine uymadığını ileri sürerek davalı şirketin hem kendisini, hem ailesini maddi...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/07/2022 NUMARASI : 2021/291 ESAS - 2022/282 KARAR DAVA KONUSU : Devre Tatil Sözleşmesinden Kaynaklanan KARAR : Kırıkhan 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 07/07/2022 tarih ve 2021/291 Esas 2022/282 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davacının istinaf başvurusu Adana Bölge Adliye Mahkemesi 6 . Hukuk Dairesi'nin 02/11/2022 tarih 2022/2280 Esas 2022/1213 Karar sayılı görevsizlik kararı ile dairemize gönderilmekle; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Müvekkil ile davalı şirket arasında 5345 sözleşme numaralı ve 06.04.2013 tarihli, Hatay ili Erzin ilçesi Başlamış köyü Dümbürdek mevkiinde bulunan 1. Pafta, 364 ve 365 parseller üzerinde kurulu 4. Blok 3. Kat Daire No:433 dairesinin devre mülk kullanımını kapsayacak şekilde sözleşmeye konu tesiste Devre Mülk Satış Vaadi Sözleşmesi imzalanmıştır....
