Iğdır Tapu Müdürlüğü'nce, dava konusu 940, 1177 ve 1787 parsel sayılı taşınmazlarda mükerrer kadastro işlemi yapıldığının bildirilmesi üzerine davacı-karşı davalı Hazine, mükerrer kaydın iptali istemiyle; davalı-karşı davacı ... ise, mükerrer olduğu iddiasıyla 1177 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacı-karşı davalı Hazinenin açmış olduğu davanın reddine; davalı-karşı davacı ...’ın açmış olduğu davanın kabulüne ve çekişmeli 1177 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptaline karar verilmiş; hüküm, davacı-karşı davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulü ile dava konusu 134 ada 4, 5 ve 6 parsel sayılı taşınmazların davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile, davacı adına kayıt ve tesciline karar verilmiştir. Hükmü davalı ... vekili ve birleştirilen dosya davacısı ... temyiz etmiştir. Somut olayda; davacı adına hükmen kayıtlı olan taşınmazın davalı ...’nın yaptığı ifraz işlemleri sonucunda davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ve davacı adına tescili talebiyle dava açılmıştır. Davacı adına hükmen tescil edilen, birleştirilen davacının da bir kısım taşınmazı satın alarak malik olduğu taşınmazlar davalı ... adına hükmen tescil edilmiş davalı ... hükmen adına tescil edilen taşınmazlarda yaptığı ifraz işlemi sonucunda parseller oluşmuştur....
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, dava konusu taşınmazın orman bilirkişi kurulunun 23/11/2015 tarihli raporuna ekli krokide yeşil renk ile taraflı (A) harfi ile gösterilen ve özel orman sınırları içerisinde kalan 16,00 m2'lik kısmının ifraz edilerek davalı adına olan tapu kaydının iptali ile devlet ormanı vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, ifraz edilecek kısma yönelik davalının müdahalesinin önlenmesine, dava konusu taşınmazın ifraz edildikten sonra geriye kalan kısmının davalı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Dava, orman savına dayalı, tapu kaydının iptali, özel orman sınırlamasının iptali ve elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1987 yılında kesinleşen orman kadastrosu, 1964 yılında kesinleşen genel arazi kadastrosu yapılmıştır....
Mahkemece, yapılan temlik işleminin davacının iradesine uygun olduğu, taşınmazdaki tüm paydaşların paylarını ...’a devrettikleri, ...’ın da taşınmazı 15 parsele ifraz ettirerek, diğer paydaşlara haklarına düşen payları temlik ettiğini, tapu devir bedelini ödemediği için davacı adına temlik işleminin yapılamadığı gerekçesi ile asıl davanın reddine, birleştirilen dava da ifrazen oluşan 2713 parsel yönünden davanın kabulüne karar verilmiştir. ./.....
nin 16.07.2012 tarihli resmi senet ile dava konusu parsellerdeki hisselerini diğer davalı ...'e devrettiğini, ancak bu satış işleminin muvazaalı olduğunu, bu nedenle öncelikle davalı ... üzerinde kayıtlı hissenin iptali ile adına tescilini, kabul edilmez ise şimdilik 30.000 TL tazminatın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davacıya ödenmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı ... vekili cevabında; davacının muvazaa iddiasının 3. kişi konumundaki davalıyı bağlamayacağını, ...' ın dava konusu taşınmazda başka hissesinin de olduğunu, bu nedenle hangisine tekabül eden yeri kullandığının belli olmadığını beyanla davanın reddini istedi. Mahkemece, dava konusu taşınmazların 17.06.1960 tarihinde tapulu hale geldiği, 02.12.1996 tarihli harici senetle tapuda resmi işlem yapılmadan davalıya devredildiği, dava konusu senette yer alan parmak izninin Adli Tıp Kurumu Fizik İhtisas Dairesi Başkanlığı'nca yapılan incelemeye göre ...'...
ya ait ... parsel sayılı taşınmazında yola terk nedeniyle önceden yapılması gereken ifraz işleminin, süreç içerisinde davalılara ait ..., ... ve ... parsellerin tevhidi ile oluşan ... parsel üzerinde yapılmış olmasından kaynaklandığı, davalıların dava konusu taşınmazdaki zilyetlikleri usulüne uygun olarak ispat edilemediğinden zamanaşımı koşullarının oluşmadığı, davacı tarafından kök parsel olan ... parsel sayılı taşınmazın mülkiyet hakkının satın alındığı ve bu taşınmaza yönelik tüm hakların mirasçılar tarafından alacağın temliki ile davacıya devredildiği gerekçesiyle, davanın kabulü ile dava konusu ... parsel sayılı taşınmazın davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. Kararı, davalılar ... ve ... vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılar ... ve ......
Mahkemece, dava konusu 581 parsel dışındaki tüm taşınmazlar yönünden davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, bir kısım davalılar vekili temyiz etmiştir. 1- Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, dava konusu 552, 579, 3082, 407, 420, 498, 854, 2082, 2487 ve 505 parsel sayılı taşınmazlar yönünden verilen mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler usul ve yasaya uygun bulunduğundan yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün bu parseller yönünden ONANMASINA, 2-Dava konusu 554 parsel sayılı taşınmaz yönünden temyiz itirazlarına gelince; Dava konusu taşınmazlarda kamulaştırma şerhi bulunduğu takdirde kamulaştırma belgeleri getirtilerek kamulaştırma işlemlerinin kesinleşip kesinleşmediği araştırılmalı, kamulaştırma kesinleşmişse kamulaştırılan kısmın ifrazı için davacıya uygun bir süre verilerek taşınmazın kalan kısmının ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekir....
e satılmak suretiyle zilyetliğinin devredildiği, bu tarihten sonra da davacının kullandığı ve davacının zilyetliğinde olduğu, taşınmazı devreden daha önceki zilyedlerin de zilyetlik süresi dikkate alındığında tapusuz taşınmazların zilyetlikle kazanımı için yeterli sürenin kadastro tespit tarihi itibariyle geçmiş olduğu, dava konusu kısmın kadastro çalışmaları sırasında ayrı bir taşınmaz olarak davacı adına tapuya kayıt ve tescil edilmesi gerekirken davacı adına kayıtlı 115 ada 72 parsel no.lu taşınmaz içerisinde tapuya kayıt ve tescil edildiği gerekçesiyle davanın kabulü ile çekişmeli 115 ada 72 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilip kırmızı renkle taralı 202,15 metrekarelik kısmın ifraz edilerek, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline, taşınmazın iki parçaya ayrılması nedeniyle fen bilirkişi raporunda (C) harfi ile gösterilip sarı renkle taralı 7.614,94...
e satılmak suretiyle zilyetliğinin devredildiği, bu tarihten sonra da davacının kullandığı ve davacının zilyetliğinde olduğu, taşınmazı devreden daha önceki zilyedlerin de zilyetlik süresi dikkate alındığında tapusuz taşınmazların zilyetlikle kazanımı için yeterli sürenin kadastro tespit tarihi itibariyle geçmiş olduğu, dava konusu kısmın kadastro çalışmaları sırasında ayrı bir taşınmaz olarak davacı adına tapuya kayıt ve tescil edilmesi gerekirken davacı adına kayıtlı 115 ada 72 parsel no.lu taşınmaz içerisinde tapuya kayıt ve tescil edildiği gerekçesiyle davanın kabulü ile çekişmeli 115 ada 72 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilip kırmızı renkle taralı 202,15 metrekarelik kısmın ifraz edilerek, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle davacı ... adına tapuya kayıt ve tesciline, taşınmazın iki parçaya ayrılması nedeniyle fen bilirkişi raporunda (C) harfi ile gösterilip sarı renkle taralı 7.614,94...
Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra, dava konusu taşınmazların davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile ... ormanı olarak tesciline ilişkin talebin reddine, Dava konusu taşınmazların tevhidine yönelik talebin kabulü ile, ... ili, Nilüfer ilçesi, ... mahallesi, 1015, 1019, 1020, 1021, 1022, 1023 ve 1024 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptal edilerek 6831 sayılı Kanunun 52. maddesi gereğince tek bir parselde tevhid edilerek, aynı malikler adına, önceki hisse miktarları dikkate alınarak yeni bir parsel numarası ile özel orman niteliğinde tapuya kayıt ve tescilline karar verilmiş hüküm; davacı Hazine ile müdahil Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Dava tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde dava tarihinden önce, 06.05.1991 tarihinde ilân edilip kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B uygulaması vardır....
