"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, YIKIM Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 609 parsel sayılı taşınmazı davalının yapılanmak suretiyle işgal ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesine ve yapıların yıkımına karar verilmesini istemiştir. Davalı, dava konusu taşınmazı 1990 yılında dava dışı kişiden haricen satın alıp o tarihten beri kullandığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, çekişme konusu taşınmazı davalının yapılanmak suretiyle işgal ettiği, hazineye ecrimisil ödediği, ecrimisilin haksız kullanımdan kaynaklanan tazminat olup, kira olarak değerlendirilemeyeceği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tazminat Uyuşmazlık, mülkiyete dayalı haksız işgal tazminatından kaynaklanan ecrimisil alacağı istemine ilişkindir. Taraflar arasında kira ilişkisi bulunmamaktadır. Mahkeme nitelemesi de bu yöndedir. Uyuşmazlığın bu niteliğine göre temyiz inceleme görevi Dairemize ait olmayıp, Yargıtay 1. Hukuk Dairesine ait ise de anılan dairece de görevsizlik kararı verilmiş olmakla görev uyuşmazlığının çözümü için dosyanın Yargıtay Yüksek Birinci Başkanlığı'na gönderilmesine, 01.12.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
KARŞI OY YAZISI Dava; haksız ihtiyati tedbirden kaynaklanan maddi tazminat istemine ilişkindir. Bilirkişi raporuna göre ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/361 esas sayılı dosyasında ... parsel sayılı taşınmaza geçit hakkı tesisi için tedbir konulan 275.25 m²'lik alanın, tedbir kararının infaz edildiği tarihten kararın kaldırıldığı (07/08/2003-10/09/2012) tarihe kadar boş tarla kirası geliri karşılığı bedelin 2959 olduğu, eylemli gelir karşılığı ecrimisil bedelinin ise 10572 TL olduğu, ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/487 esas sayılı dosyasında ise yine ... parsel sayılı taşınmazın geçit hakkı tesisi için tedbir konulan 180.7 m²'lik alanın tedbir kararının infaz edildiği ve kararın kaldırıldığı (07/11/2012-03/07/2013) tarihleri arasında boş tarla kira geliri karşılığının 165 TL eylemli gelir karşılığı ecrimisil bedelinin 875 TL olduğu belirtilmiştir. Davacı 15/10/2015 tarihli dilekçesi ile ecrimisil bedeli olarak hesaplanan miktar üzerinden davayı ıslah etmiştir....
Asliye Hukuk ve ... 7.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeniyle yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, ecrimisil istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesi'nce, davanın kira ilişkisinden kaynaklanan tazminat istemine ilişkin olduğu ve sulh hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davanın kira ilşkisinden kaynaklanmadığı, fuzuli işgalden kaynaklanan ecrimisil istemine ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur....
DELİLLERİN İNCELENMESİ VE GEREKÇE: Dava, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat ve ecrimisil bedelinin tahsiline ilişkindir. Mahkemece arsa vasfındaki taşınmaza 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu 11- g maddesine uygun kıyasi emsal taşınmazlara göre değer biçilmesi usul ve yasaya uygundur. Ancak ecrimisil hesaplaması, dosyada emsal bulunmadığından Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkındaki Yönetmeliğin 12 maddesine göre yapılmıştır. İlgili yönetmelik Hazine taşınmazlarının hukuka aykırı kullanılması durumunda, Hazine tarafından hukuka aykırı işgal edenden ecrimisil talep edildiğinde uygulanan hesaplama yöhtemini düzenlemektedir.. Dosyamızda ise ecrimisil talebi kamu idaresi tarafından vatandaşa ait taşınmazın kamulaştırmasız olarak haksız el atmasından kaynaklanmaktadır....
Hal böyle olunca, öncelikle davada ileri sürülen isteklerden dava dilekçesinde talep edilen elatmanın önlenmesi isteği ile ilgili olarak keşfen saptanan ya da saptanacak olan dava değeri üzerinden peşin nispi harcın alınması, bu zorunluluk yerine getirildiği takdirde davaya devam edilmesi gerekirken, anılan hususlar gözardı edilerek işin esası bakımından hüküm kurulması doğru olmamıştır. 2.Ecrimisil istemine yönelik temyiz itirazları yönünden; Gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, hak sahibinin, hak sahibi olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarihli ve 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır....
E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, ecrimisil istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiş, karara karşı davalı vekili istinaf yoluna başvurmuştur. Gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır....
Dava dilekçesinde el atmanın önlenmesi, eski hale iade, kal ve taşınmazı kullanamamasından kaynaklanan 1000 TL zararın (ecrimisil) giderilmesinin istendiği, mahkemece dosyanın el atmanın önlenmesi, eski hale iade, kal talepleri yönünden tefrikine karar verilip, eldeki davaya ecrimisil talebi yönünden devam edilerek hüküm kurulduğu halde, maddi hata sonucu eski hale getirme ve diğer talepler yönünden de araştırma bozması yapıldığı bu defa yapılan incelemede anlaşılmakla, taraf vekillerinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 31/05/2018 gün 2017/11765-2018/11033 E/K sayılı Bozma kararının kaldırılmasına karar verildikten sonra yapılan değerlendirmede; Dava, ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece davanın yargı yolu bakımından usulden reddine karar verilmiş, hüküm, davacı vekilince temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Alacak Asıl dava sebepsiz zenginleşmeden kaynaklanan alacak istemine ilişkin, karşı dava ise menkul malın haksız kullanımından kaynaklanan ecrimisil bedeli ve işçi taşıma ücretinin tahsili istemine ilişkindir. Taraflar arasında sözlü ve yazılı kira ilişkisi bulunmamaktadır. Haksız kullanım bedeline yönelik hesaplama bilirkişi tarafından ecrimisil alacaklarındaki usule göre yapılmış olup, uyuşmazlığın açıklanan bu niteliğine göre hükmün temyiz inceleme görevi Yargıtay 3.Hukuk Dairesi Başkanlığı'na ait olup, ilgisi nedeniyle dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na gönderilmesine, 26.11.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
K A R Ş I O Y Dava, kat mülkiyeti tesis edilmiş taşınmazda ortak alana vaki haksız elatma nedeniyle ecrimisil istemine ilişkindir. Davacının davalı aleyhine elatmanın önlenmesi, projeye aykırılığın giderilmesi ve ecrimisil istemli olarak açtığı ilk dava sonucunda ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 25.03.2008 tarih ve 2006/1576 Esas, 2008/512 Karar sayılı davanın kabulüne dair verilen karar Yargıtay (Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi’nin 09.10.2008 tarih ve 6427-10175 sayılı ilamıyla onanmış; davacının 2006 yılı sonrası dönem için açtığı ecrimisil istekli ikinci dava sonucunda .... Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 15.06.2017 tarih ve 2015/1047 E. 2017/903 K. sayılı davanın reddine ilişkin karar da Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesi’nin 18.03.2019 tarih ve 2018/3367 E. 2019/1814 K. sayılı ilamıyla onanmıştır....
