DELİLLERİN TARTIŞILMASI VE GEREKÇE: Dairemizce Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava; devre mülk sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili için başlatılan icra takibine itirazın iptali talebine ilişkindir. Dava konusu uyuşmazlığa konu sözleşmenin davalı şirket ile davacı T1 arasında imzalandığı, sözleşme nedeniyle verilecek taşınmazın hisse tapusunun ise 24.10.2014 tarihinde sözleşmenin tarafı olan davacının eşi Hatice Gökgöz adına davacının bilgisi dahilinde tescil edildiği anlaşılmaktadır....
Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak tapu iptali tescil, mümkün olmazsa bağımsız bölümün bedeli ile cezai şart ve kira kaybının tahsili istemlerine ilişkindir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi BK'nun 355 ve davamı maddelerinde düzenlenen ... sözleşmesinin bir türüdür. Bu sözleşme ile yükleniciye inşaat yapımı, arsa sahibine de yapılan iş karşılığı olarak taşınmaz malda pay mülkiyetinin devri borcu yüklenmiştir. Somut olayda, davalı yüklenici, 15.01.2007 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile davacının 59/115 payına sahip olduğu arsanın 65/100 payının davacı ve dava dışı ... tarafından devri karşılığında arsa üzerinde beş bağımsız bölümlü bina yapmayı taahhüt etmiş, davacı arsadaki 59/115 payını 06.07.2007 tarihinde yükleniciye tapuda devretmiştir....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Miras Payı Devir Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescil, Olmazsa Alacak İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 20. Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Ankara 20. Asliye Hukuk Mahkemesinin 17.10.2017 tarihli ve 2015/344 Esas, 2017/347 Karar sayılı kararıyla davanın kabulüne karar verilmiş, Mahkeme hükmüne karşı davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 12....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 19/04/2021 NUMARASI : 2020/668 E - 2021/350 K DAVA KONUSU : İtirazın İptali KARAR : Yukarıda tarafları ve konusu yazılı bulunan dava ile ilgili olarak, ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf edilmesi sebebiyle , dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında akdedilen sözleşmenin 8. maddesi gereğince, anlaşma kapsamında kalan 6.180.000 TL'nin müvekkiline 28.12.2017 tarihine kadar ödeneceğini, işbu tarihe kadar alıcı belirtilen tarihe kadar ödemesi gereken tutarı ödemez yada tapu devri için gereken belgeleri hazır etmez kısaca satış işlemi alıcıdan kaynaklanan herhangi bir sebep ile 28.12.2017 tarihine kadar gerçekleşmezse alıcının bir defaya mahsus olmak üzere 30 günlük süre isteyeceği, bu süre sonunda satın alma işlemi gerçekleşmez ise danışmanın uhdesinde bulunan tutarın 500.000 TL'sinin cezai şart ve danışmanlık ücreti olarak irat kaydedileceğini, sözleşmede...
Davacı taraf dava konusu taşınmazı 07/06/2021 tarihli harici satım sözleşmesi ile satın aldığını, taşınmazın ortaçeşme mahallesi 487 ada 7 parsel sayılı 139.494,00 m2 yüzölçümlü arazi vasıflı hisseli taşınmaz olması nedeniyle tapuda satış işleminin yapılamadığını, satışın ana taşımaz üzerinde yer alan 663,99 m2 arsa alanına ve 2 adet bağımsız bölüme sahip satıcıların mülkiyetindeki konutu ifade ettiğini, T3 devretmesi gereken 332/209241 hisse oranının müvekkili adına tescil edilmediğinden davalının 332/209241 payının iptali ile davacı adına tapu kayıt ve tescili talep ettiği, davalının toplam hisse oranının 1705/418482 olduğunu, devri gereken hisse oranının ise 332/209241 olduğunu beyan ettiği, davalının ise davacının tapu iptal ve tescil istemini kabul ettiği, Beykoz İlçe Tarım Müdürlüğüne yazılan müzekkere cevabında; Beykoz İlçesi Ortaçeşme Mahallesi 487 Ada 7 parsel sayılı taşınmazın "Orman Alanları" lejandında kaldığı, taşınmazın fiilen meskun mahalde bulunduğu, ifraz ve pay devrine...
Davacı taraf dava konusu taşınmazı 07/06/2021 tarihli harici satım sözleşmesi ile satın aldığını, taşınmazın ortaçeşme mahallesi 487 ada 7 parsel sayılı 139.494,00 m2 yüzölçümlü arazi vasıflı hisseli taşınmaz olması nedeniyle tapuda satış işleminin yapılamadığını, satışın ana taşımaz üzerinde yer alan 663,99 m2 arsa alanına ve 2 adet bağımsız bölüme sahip satıcıların mülkiyetindeki konutu ifade ettiğini, T3 devretmesi gereken 332/209241 hisse oranının müvekkili adına tescil edilmediğinden davalının 332/209241 payının iptali ile davacı adına tapu kayıt ve tescili talep ettiği, davalının toplam hisse oranının 1705/418482 olduğunu, devri gereken hisse oranının ise 332/209241 olduğunu beyan ettiği, davalının ise davacının tapu iptal ve tescil istemini kabul ettiği, Beykoz İlçe Tarım Müdürlüğüne yazılan müzekkere cevabında; Beykoz İlçesi Ortaçeşme Mahallesi 487 Ada 7 parsel sayılı taşınmazın "Orman Alanları" lejandında kaldığı, taşınmazın fiilen meskun mahalde bulunduğu, ifraz ve pay devrine...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar vekilleri temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin davalı ...' a ait davalı kooperatifteki hisseyi devraldığını, yapılan sözleşme gereğince edimlerini yerine getirdiğini ileri sürerek, kur' a sonucu devraldığı hisseye tekabül eden A1 blok 5 nolu dairenin tapusunun iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davasının temyizi sonucunda hükmün onanmasına ilişkin olarak verilen Dairemizin 29.09.2011 tarih 2011/1071 Esas 2011/692 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı ... vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü: -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin davalı ...'a ait davalı kooperatifteki hisseyi devraldığını, yapılan sözleşme gereğince edimlerini yerine getirdiğini ileri sürerek, kur' a sonucu devraldığı hisseye tekabül eden A1 blok 5 nolu dairenin tapusunun iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir....
Kişilere devrinin önlenmesi için dava sonuna kadar tedbir konulmasına, davanın kabulüne, hisse devri işleminin iptali ile hisselerin davacı adına tesciline, bu talebin kabul edilmemesi halinde davacının hissesine tekabül eden değerin davalılardan tahsiline yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalılardan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı ...---- özetle; Müvekkili şirketin---- numaralı hisse devir sözleşmesi ile iktisap ettiğini, söz konusu ---- yayınlandığını, hisse devrine istinaden ------ seri numaralı ----- adet muvafakat ilmühaber devir beyanlarının imzalanması suretiyle ----devir ve ciro edildiğini ve ilgili hisse devri pay defterine işlendiğini, ---- tarihinde ise ----... arasında hisse devir sözleşmesi akdedildiğini ve bu hisse devir sözleşmesi uyarınca --- sahibi olduğu---- hak ve hisse----- bedel ile ....----- devredildiğini, hisse devir sözleşmesi .......
HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Miras Taksim Sözleşmesi ve Miras Payının Devri Sözleşmesine Dayalı Tapu İptali ve Tescil, Olmazsa Tazminat istemine ilişkindir. Somut olayda, davacı tarafça miras taksim sözleşmesi ve miras payının devri sözleşmesine dayalı olarak tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat talebinde bulunulmaktadır. Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin 01/09/2021 tarihinden itibaren geçerli 431 sayılı İş Bölümü Kararı gereği, 6. Hukuk Dairesi iş bölümünün 7. maddesinde; "4721 sayılı TMK'nın 676, 677 ve 678 maddelerinden kaynaklanan miras taksim sözleşmesi ve miras payının devri sözleşmesine dayanan tapu iptal ve tescil davaları ile aynı yasanın 527 ve 528. maddelerinde yer alan miras sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil davaları sonucu verilen hüküm ve kararlar," şeklindeki düzenleme yer almıştır. Bu düzenleme karşısında istinaf talebini inceleme görevi Adana Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi'ne aittir....
