"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ... ve ... aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair ... Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 11.10.2011 gün ve 339/454 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı dava dilekçesinde, ... ilçesi, Yeşildere Köyü, 109 ada 30 parsel sayılı taşınmazın annesine ait iken ölümüyle kendisine intikal ettiğini, kadastro çalışmaları sırasında davalılar adına tespit edildiğini, davalıların taşınmazda hakkı bulunmadığını açıklayarak taşınmazın tapu kaydının ½ hissesinin iptaliyle adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir....
Taraflar arasındaki inanç sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, ikinci kademede tazminat davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 09/06/2021 gün ve 2018/5716 Esas, 2021/3905 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde asıl ve birleştirilen davada davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Asıl dava, inanç sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil; birleştirilen dava alacak istemine ilişkindir. Davacı vekili; ipotek tesisi amacıyla kendisine ait olan 2332 ada, 12 parsel sayılı taşınmazda kain 2. kat, 6 numaralı taşınmazı davalılardan ...'e satış gösterdiğini beyanla dava konusu taşınmazın tapusunun iptali ile davacı adına tesciline, karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 18.06.2002 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.12.2004 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, 10.04.2000 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile davalıların murislerinden intikal eden 209 ada 15 parsel sayılı taşınmazdaki hisselerinin devri taahhüdünde bulunduklarını belirterek, tapu kayıtlarının iptali ile adına tecili isteğinde bulunmuştur. Davalılar davaya cevap vermemişlerdir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü davalılardan ... temyiz etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi _ K A R A R _ Dava, TMK'nın 676. maddesi uyarınca miras payının devri sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununa 6572 sayılı Kanunun 27. maddesi ile eklenen geçici 14. maddesi gereğince Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 19.01.2015 tarihli ve 2015/8 sayılı Kararına göre ve davanın açıklanan niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi Yargıtay 8. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 60. maddesinde 6644 sayılı Kanunla yapılan değişiklik gereğince görevli Dairenin belirlenmesi için dosyanın Yargıtay Hukuk İşbölümü İnceleme Kuruluna sunulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle görevli Dairenin belirlenmesi için dosyanın Yargıtay Hukuk İşbölümü İnceleme Kuruluna GÖNDERİLMESİNE, 10.03.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
nun ... bulunan hisselerinin devir bedeline karşılık 340,000,00 USD ödeme yapılacağı, bu ödemenin grubun ortak girişime olan borçlarından mahsup edileceği ve ayrıca her yıl vergi öncesi karın %5'i oranında tazminat ödeneceği belirtilmişse de daha sonra 20/12/2004 tarihinde akdedilen dava konusu Danışmanlık Sözleşmesi'nde ödenecek bedelin danışmanlık hizmeti verilmesi şartına bağlı danışmanlık ücreti olarak belirlendiği, ödenecek bedelin hisse devri kapsamında her yıl karşılıksız olarak ödenecek bir tazminat ödemesi olarak kararlaştırılmadığı, davacı tarafından sözleşmede yazılı hizmetlerin verilmesi şartına bağlı danışmanlık ücreti olarak kararlaştırıldığı, davacı tarafından bu şartın kabul edildiği, bu durumun tarafların e-mail ve teklif sonrasında bir araya gelerek farklı bir anlaşmaya vardıklarını gösterdiğini, nitekim sözleşmedeki esaslı unsurların ve düzenlemelerin farklı olmasının bu durumu teyit ettiği, dolayısıyla sözleşmenin hisse devir bedelinin parçası olarak akdedilmediği, Danışmanlık...
nun ... bulunan hisselerinin devir bedeline karşılık 340,000,00 USD ödeme yapılacağı, bu ödemenin grubun ortak girişime olan borçlarından mahsup edileceği ve ayrıca her yıl vergi öncesi karın %5'i oranında tazminat ödeneceği belirtilmişse de daha sonra 20/12/2004 tarihinde akdedilen dava konusu Danışmanlık Sözleşmesi'nde ödenecek bedelin danışmanlık hizmeti verilmesi şartına bağlı danışmanlık ücreti olarak belirlendiği, ödenecek bedelin hisse devri kapsamında her yıl karşılıksız olarak ödenecek bir tazminat ödemesi olarak kararlaştırılmadığı, davacı tarafından sözleşmede yazılı hizmetlerin verilmesi şartına bağlı danışmanlık ücreti olarak kararlaştırıldığı, davacı tarafından bu şartın kabul edildiği, bu durumun tarafların e-mail ve teklif sonrasında bir araya gelerek farklı bir anlaşmaya vardıklarını gösterdiğini, nitekim sözleşmedeki esaslı unsurların ve düzenlemelerin farklı olmasının bu durumu teyit ettiği, dolayısıyla sözleşmenin hisse devir bedelinin parçası olarak akdedilmediği, Danışmanlık...
Temyiz Sebepleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde; müvekkilin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapmak niyetinde olduğunu, davalıların tapu siciline ... ilkesinden yararlanamayacağını öne sürerek hükmün bozulmasını istemiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1086 sayılı Hukuk Usulu Muhakemeleri Kanununun 435, 436 ncı maddeleri, 6098 sayılı Türk Medeni Kanununun 470 nci maddesi ve devamı. 3. Değerlendirme 1. Mahkemece Dairemizin bozma ilamına eylemli olarak uyulmuş olmasına karşın, bozma ilamının gerekleri yerine getirilmemiştir. 2....
Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2021/362 Esas KARAR NO : 2022/126 HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLLERİ : DAVALI : İFLAS İDARE MEMURLARI: 1- 2- 3- VEKİLİ : DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/05/2021 KARAR TARİHİ: 03/02/2022 K. YAZIM TARİHİ: 23/02/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle ; davalı kooperatifçe ortakları için ... Parsel üzerinde inşaat ruhsatı alınarak 16/01/2009 günü kat irtifakı tesis edildiğini, arkasından konutların ortaklarına tahsis edildiğini, ......
Davalı ... vekili, müvekkilinin iyiniyetli olduğunu, hisse devir işleminin kooperatif nezdinde yapıldığını, taşınmazın kendisine devrinin davacı tarafından biliniyor olmasına rağmen yaklaşık iki yıl sonra bu davayı açmış olduğunu savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, davalı ... açısından ispatlanamayan davanın reddine, diğer davalı kooperatife karşı açılan davada ise karar verilmesine yer olmadığına dair verilen karar, davacı vekilinin temyiz istemi üzerine, Dairemizin 06.03.2012 tarih, 2011/3586 E. 2012/1711 K. sayılı ilamıyla onanmıştır. Bu kez, davacı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Dava, tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. Mahkemenin gerekçeli kararında belirttiği gibi, hisse devri işleminde kullanılan vekaletnamenin, hisse devir yetkisi içermediği ve bu vekaletnameye dayanılarak yapılan hisse devri işleminin geçersiz olduğu uyuşmazlık dışıdır....
nin esas mukavelesinin hisse devrinin sınırlanması başlıklı 9. maddesi ve hisse senetlerinin devri başlıklı 8. maddesi uyarınca, hisse devirlerinde diğer paydaşlara önalım hakkının tanındığını ve şirket hisselerini devretmek isteyen paydaşın bunu diğer paydaşlara teklif etme zorunluluğu getirildiğini, ayrıca %... üzerindeki pay devirlerinde Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu'nun onayının alınması gerektiğini, ancak davalı tarafından bu izin alınmadan ve esas mukavelede yer alan bu gereklilikler yerine getirilmeden pay devri yapıldığını ileri sürerek davalı ... Ltd. Şti.'ye yapılan hisse satışının ve bu satış sonucunda pay defterine paydaş olarak kaydı işlemlerinin iptali ile ....000 adet paya ilişkin satış bedeli üzerinden müvekkiline önalım hakkının kullandırılması, önalım neticesinde davalı ...'a devredilen nama yazılı pay senetlerinin zilyetliğinin müvekkiline devri ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekilleri, davanın reddini istemiştir....
