Aynı maddenin üçüncü fıkrası uyarınca ........ model aracın davacı tarafça uzun süre kullanıldığı ve servise götürülerek arızaların giderildiği hususları da gözetildiğinde, davacının tercih ettiği seçimlik haklarından sözleşmeden dönme hakkını kullanmasının duruma uygun görülmediği, ancak satış bedelinden ayıp oranında indirim yapılması tercihinin kullanılmasının olayların oluş şekli ve hakkaniyete uygun bulunması karşısında, son bilirkişi raporunda belirlenen........ 000,00 TL'yi isteyebileceği, ancak davacı yanın talebinin ........ .000,00 TL ile sınırlı tutulması nedeniyle talep edilen miktar kadar bedelde indirim yapılması gerektiği sonuç ve kanaatine varılmış, mahkememizce aşağıdaki şekilde karar verilmiştir....

Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2018/294 E., 2019/77 K. sayılı ve 14.03.2019 tarihli kararının bozulması ve kaldırılması ile yukarıda açıklanan istinaf sebeplerine göre istinaf incelemesi sonucunda yeni bir karar verilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLERİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, Tüketiciyi Koruma Kanunudan Kaynaklanan gizli ayıp iddiasına dayalı olarak aracın ayıpsız misli ile değişimi olmadığı takdirde bedel iadesi, ayıp oranında bedelde indirim talebine yöneliktir. İlk derece mahkemesince, davacı tarafından sözleşmeden dönme hakkı kullanılarak dava konusu aracın iadesi ve ödediği paranın iadesi seçimlik hakkını talep edilmişse de ayıp oranında (5.886,50....

, mutfağa telefon ve TV prizi konulmaması, site çevre duvarı ile açık ve kapalı kafeteryanın, gölgeliklerin, bahçe sulama sisteminin yapılmaması, sitenin katalogdaki gibi ağaçlandırılmaması, kaldırımın çift taraflı yapılmaması taşınmazda değer kaybına sebep olan eksik iş olduğu belirtilerek satış bedelinden % 6 oranda indirim yapılmış, mahkemece bu rapor esas alınarak hüküm tesis edilmiştir.Eksik ayıp olduğu belirtilen hususlar davacının satın aldığı bağımsız bölümün ekonomik değerini azaltan açık ayıp niteliğinde olduğu ve davalının bu ayıbı gizlemek için de herhangi bir hileye başvurmadığı, davacının taşınmazı teslim aldıktan sonra bu ayıpları kolayca öğrenebileceğinin kabulü gerekir.Bu nedenle davacının eksik iş nedeniyle tazminat talebinin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde yanlış değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir. 3-Kabul şekli bakımından; Eksik iş olarak tesbit edilen hususlar nedeniyle taşınmazdaki değer kaybı...

hukuka aykırı bir yön bulunmadığını, ayıbı kabul anlamına gelmemek kaydıyla, Yargıtay içtihatları doğrultusunda nisbi metoda göre yapılan hesaplamanın hükme esas alınması hukuka uygun olup değer kaybının düşük olduğu yönündeki itirazların hukuki ve somut bir dayanağının bulunmadığını, huzurdaki uyuşmazlıkta yerel mahkemenin ayıp oranında bedelde indirim seçimlik hakkı (değer kaybı) yönünden karar vermiş olup re’sen faize hükmetmesi gerektiğine dair itirazın kabul edilebilir yönü olmadığını, öte yandan maldan yararlanan ya da yararlanma imkânı olan tüketicinin faiz talep hakkı bulunmadığının Yargıtay kararları ile sabit olduğunu, davacının seçimlik haklarında hakkaniyet ve orantılılık ilkeleri dikkate alınarak ayıp oranında bedelde indirim (değer kaybı) yönünde karar verilmiş olup ortada faize ilişkin bir davacı talebi de bulunmadığından yerel mahkemenin re’sen faiz işletmesi gerektiğini düşünmenin abesle iştigal olduğunu, öte yandan dava konusu aracın hala davacının elinde bulunması...

Mahkemece süresi içerisinde ayıp ihbarında bulunulmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de; keşif sırasında dinlenen taraf tanıklarının beyanından işin tesliminden sonra süresi içerisinde ayıp ihbarında bulunulduğu, bu ihbar üzerine davalı yüklenici tarafından ayıbın giderilmeye çalışıldığı ve fakat giderilemediği anlaşılmakla mahkemece süresinde ayıp ihbarında bulunulmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesinde isabet bulunmamaktadır. Mahkemece yapılması gereken iş, bilirkişiden ek rapor alınarak ayıbın niteliği (gizli açık) bu ayıbın eserin reddini gerektirecek nitelikte olup olmadığı, eserin reddini gerektirecek nitelikte değilse bedelden indirim ya da onarım hakkının kullanılıp kullanılamayacağı ve bedelleri tespit ettirilerek oluşacak sonuç doğrultusunda karar vermek olmalıdır....

Dosya kapsamı ve tüm deliller birlikte değerlendirildiğinde; davacılar tarafından taraflar arasında akdedilen sözleşmeye göre teslim edilmesi gereken 1 adet maske gövde makinesinin ve 1 adet kulak lastiği makinesinin geç teslim edildiğinin, 1 adet kulak lastiği makinesinin hiç teslim edilmediğinin ve ayrıca teslim edilen maske gövde makinesinin ayıplı olduğunun iddia edilerek ayıp oranında bedelde indirim yapılması, kar mahrumiyeti ve cezai şart talep edilmiştir....

Mahkemece, davacının ayıp oranında bedelden indirim talebinin kabulü ile dava konusu araçtaki ayıplı navigasyon nedeniyle bedelden indirim olarak tespit edilen 7.069,44.TL bedelin 5000.TL sinin dava, 2.069,44.TL de ıslah tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı ve feri müdahilden müşterek ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ve feri müdahil tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, ayıplı ürün dolayısıyla bedel indirimi talebine ilişkindir. Mahkemece verilen ayıplı ürünün satış bedelinden indirim yapılmasına dair verilen kabul kararında feri müdahil aleyhine de tahsil yönünde hüküm kurulmuştur. Oysaki 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 69/1. maddesinde; feri müdahilin de yer aldığı bir davada, hükmün ancak taraflar hakkında verileceği düzenlemesine yer verilmiş olup, davanın tarafı olmayan fer'i müdahil hakkında da hüküm kurulmuş olması nedeniyle kararın bu yönüyle usul ve yasaya aykırı olduğu aşikardır....

Davalı ayıp nedeniyle bedelde indirim yapılmasına talep etmiştir....

Dava, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi sebebiyle geç teslim nedeniyle gecikme tazminatı ve ayıp ve eksik işler sebebiyle maddi tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece taraf delilleri toplanmış ve mahallinde keşif yapılarak uzman bilirkişilerden rapor alınmıştır. Mimar bilirkişi Nurdan Çıkrıkçıoğlu ve hukukçu hesap bilirkişisi Doç Dr. Murat Topuz 24/07/2017 tarihli bilirkişi raporlarında, eserin geç teslim edildiğini, hem ayıplı hemde eksik ifanın bulunduğunu, eksik ve ayıplı işlerin giderim bedelinin 10.050 TL olduğunu, zorunlu tadilat masrafı tutarlarının 2.770,00 TL olarak hesaplandığını, konutun geç teslimi nedeniyle tazminat bedelinin de 50.993,13 TL olacağını belirlemişlerdir....

ın kullanılmadığı yerine ... renk kullanıldığını, dolayısıyla ürünlerde açık ayıp olduğunu ve ürünün açık ayıplı bir olduğunu, ürünün ayıp oranını belirlemek durumunda kalındığında acil siparişlerde kullanıldığından fiziki ayıbından ziyade farklı renk kullanımının söz konusu olduğu görsel bir açık ayıbından söz etmek durumunun ortaya çıktığını, ve bunun da maliyetin % 25'ine karşı geldiğini ve söz konusu açık ayıptan dolayı bir indirim yapılacak ise bunun % 20 oranında yapılmasının uygun olacağı hususunda görüş ve kanaat bildirmiştir. Satım akdinin kurulduğu ve davanın açıldığı tarihte yürürlükte bulunan 6102 sayılı TTK'nın m. 21/2....