ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/92 Esas KARAR NO : 2022/193 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 01/02/2022 KARAR TARİHİ : 24/02/2022 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekilinin 01.02.2022 tarihli dava dilekçesinde; ......
Kat 83 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz üzerinde TEDAŞ lehine "Kira Şerhi" bulunduğu bu hali ile ayni sermaye olarak konulamayacağı gerekçesi ile davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de,TMK göre ayni haklar, kullanma,yararlanma ve tasarruf etme yetkisi veren mülkiyet hakkı ile irtifak,rehin ve taşınmaz yükünden oluşan sınırlı ayni haklar olup, şahsi hak olan kira hakkı tapuya şerh edilerek güçlendirilmiş olsa dahi ayni hak vasfını kazanamaz....
Talep, şirkete ayni sermaye olarak konulacağı ileri sürülen intifa hakkının değerinin tespitine ilişkindir. 6102 sayılı TTK'nun 127/c maddesi gereğince taşınırlar ve her çeşit taşınmaz, 127/d maddesi gereğince taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma hakları, TTK 581.madde gereğince üzerilerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilecektir....
Muhdesat, sahibine arazi mülkiyetinden ayrı, bağımsız bir mülkiyet veya sınırlı bir ayni hak bahşetmez. Muhdesat sahibinin hakkı, sadece şahsi bir haktır (TMK 722, 724, 729 m.ler). Taşınmaz üzerindeki bina, ağaç gibi bütünleyici parça niteliğindeki muhdesatların taşınmazın arzından ayrı bir mülkiyetinin varlığından söz edilemez. Açıklanan ilke ve esaslara göre, kural olarak muhdesatın arz malikinden başkasına aidiyetinin tespiti istenemez. Ne var ki; çoğun içinde az da vardır kuralı gereğince, muhdesatın mülkiyetinin aidiyetinin tespiti isteğinin, muhdesatı meydana getirenin tespitini de kapsadığı kabul edilmelidir. Muhdesatın aidiyeti isteğiyle açılan bu tür davalarda, güncel hukuki yararın mevcut olması ve iddianın kanıtlanması durumunda muhdesatın davacılarca meydana getirildiğinin tespitine karar verilmesi gerekir....
Maddesi anlamında ayni sermaye olarak malvarlığı değerinin tespiti bakımından değerlemesi yapılmak üzere, şirket merkezinde şirkete ait malvarlığı değerleri ve ticari defter ve dayanağı kayıtlar da beraberinde incelenmek suretiyle, mahkememizce resen seçilecek 1 fikri mülkiyet hakları (marka değerleme) uzmanı, 1 SMMM, 1 nitelikli hesaplamalar uzmanı, 1 makine mühendisi bilirkişiler aracılığı ile öz sermaye tespitine karar verilmiş, bu itibarla bilirkişi heyetinden alınan 11/07/2023 tarihli raporunda; davacı ...'ın, mahkememizde açmış olduğu işbu hasımsız dava ile sahibi olduğu “... MARKASI” nın, ayni sermaye olarak değerinin tespit edilmesini talep etmekte olduğu, T.T.K.” nun 127., 342-343. maddeleri hükümleri uyarınca, talep konusu markanın ayni sermaye olarak kullanılmak üzere değerinin tespiti talebinin hukuka uygun ve mümkün bulunduğu, ayni sermaye olarak kullanılmak üzere değerinin tespiti istenen, dava konusu Türk Patent ve Marka Kurumu nezdinde ... adına tescilli ve “......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/442 KARAR NO : 2022/659 DAVA : Ayni Sermaye Değerinin Tespiti (TTK' nun 343. Maddesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 30/05/2022 KARAR TARİHİ : 07/09/2022 Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Değerinin Tespiti (TTK' nun 343. Maddesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili davacının, sermayesinin tamamının ... Belediye Başkanlığı'na ait bir kamu şirketi olduğunu, ... Belediye Meclisi'nin 05.03.2021 tarihli kararı ile mülkiyeti ... Belediyesine ait, İzmir ili, ... ilçesi, ... Mah. ... Sokak No:.../.. adresinde ...parselde bulunan büfenin, ... Mah. ... Cad. No: ... adresinde ... ada, ... parselde bulunan dükkanın, ... Mah. ... Cad ... İş Merk. No:.../... (...bordum/...) adresinde ... ada ... parselde bulunan dükkanın, ... Mah. ... ... Cad. ... İş Mrk....
Somut uyuşmazlıkta davacı şirket,şirket ortağına ait taşınmazın şirkete ayni sermaye olarak konulacağından bahisle huzurdaki davayı açmış ise de,şirkete ayni sermaye olarak konulması için değer tespiti istenilen taşınmazın şirket adına kayıtlı olmadığı,bu nedenle davacının aktif husumetinin bulunmadığı anlaşıldığından davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerektiği sonucuna varılarak aşağıdaki gibi hüküm fıkrası oluşturulmuştur....
Talep; TTK'nin 343. maddesi gereğince şirket kuruluşunda ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değerinin tespiti istemine ilişkindir. TTK'nin 342. maddesi gereğince, üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilen, devolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamda dahil mal varlığı unsurları aynı sermaye olarak konulabilir. Kurulacak şirketin anonim şirket olması halinde ise sermayenin taahhüt yoluyla arttırımı halinde ayni sermaye konulmasına ilişkin TTK 342 ve 343 maddeleri uygulanır (TTK m.459/3). TTK'nin 342. maddesine göre ise, ancak üzerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir....
den olma 01/01/1927 doğumlu davacı ...' nun aynı kişi olduğunun TESPİTİNE" cümlesinin yazılmasına; diğer temyiz itirazlarının ilk bentte gösterilen nedenlerle reddine ve kararın düzeltilmiş biçiminin ONANMASINA 25/01/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
İlk Derece Mahkemesi Kararı: Mahkemece; "Davanın KABULÜ ile; İstanbul İli, Fatih İlçesi, Konsolusluklar Mahallesi cilt no: 103, Hane no: 928 BSN:1'de nüfusa kayıtlı Alusizade Arif Hikmet ve Emine oğlu, 12/10/1896 Bağdat doğumlu, T.C.kimlik numaralı Muvaffak Alussi ile İstanbul İli, Fatih İlçesi, Eminsinan Mahallesi cilt no: 77, Hane no: 505 BSN:4'te nüfusa kayıtlı Arif Hikmet ve Emine oğlu, T.C.kimlik numaralı Muvafak Bahattin'in AYNI KİŞİ OLDUKLARININ TESPİTİ ile mükerrer olan ve nüfusta ölüm kaydı işlenmeyen İstanbul İli, Fatih İlçesi, Eminsinan Mahallesi cilt no: 77, Hane no: 505 BSN:4'te nüfusa kayıtlı Arif Hikmet ve Emine oğlu, T.C.kimlik numaralı Muvafak Bahattin'in NÜFUS KAYDININ SİLİNMESİNE," karar verilmiştir....
