Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2021/784 Esas, 2021/2079 Karar sayılı dava dosyasında verilen 11/11/2021 tarihli kararın KALDIRILMASINA, B-) HMK m. 353/1- b.2 gereğince YENİDEN HÜKÜM KURULMASINA, Buna göre; 1- ) Davacılar tarafından açılan DAVANIN KABULÜ ile, Elazığ ili Merkez İlçesi Vartinik (Kuşhane) Köyü 125 ada 6 parsel sayılı taşınmazın UMUMA AÇIK ARTIRMA YOLU İLE SATIŞI SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNE, 2- ) Taşınmazın satışından elde edilen satış bedelinin tapu kaydındaki payları oranında hissedarlara DAĞITILMASINA, 3- ) Satış memuru olarak Elazığ İcra/Satış Müdürünün GÖREVLENDİRİLMESİNE, talep halinde dosyanın İlk Derece Mahkemesince satış memuruna GÖNDERİLMESİNE, 4- ) Satış bedeli üzerinden hesaplanacak binde 11,38 oranında harcın taraflardan tapu kaydındaki payları oranında tahsil edilerek Hazineye GELİR KAYDINA, peşin alınan harcın MAHSUBUNA, 5- ) Davacılar tarafından yapılan 506,40 TL harç gideri, 1.221,80 TL yargılama gideri olmak üzere toplam 1.728,20 TL yargılama giderinin davacıya...
İSTİNAFA KONU KARAR: Mahkemece yapılan yargılama sonucunda; "1- DAVANIN KABULÜ İLE; aynen taksimi mümkün olmayan Isparta İli Atabey İlçesi Atabey Köyü Pazar Mahallesi 428 ada 10 parsel (eski 10705 parsel), Isparta İli Atabey İlçesi Atabey Köyü Pazar Mahallesi 428 ada 11 parsel (eski 10706 parsel), Isparta İli Atabey İlçesi Atabey Köyü Pazar Mahallesi 429 ada 29 parsel (eski 10749 parsel), Isparta İli Atabey İlçesi Atabey Köyü Pazar Arkası mevkii 372 ada 59 parsel (eski 13340 parsel), Isparta İli Atabey İlçesi Atabey Köyü, Yeni Mahalle, Pazar Arkası mevkii 372 ada 37 parsel(eski 13341) parsel sayılı taşınmazların ORTAKLIĞININ GENEL AÇIK ARTIRMA YOLU İLE SATIŞI SURETİYLE GİDERİLMESİNE, 2- Satışın İİK'ya göre açık artırma yolu ile ve alenen yapılmasına, satış memuru olarak Yazı İşleri Müdürü BEKİR ÇETİN 'in atanmasına, 3- Satıştan elde edilecek bedelin hissedarlara tapu kaydındaki paylar nazara alınarak paylaştırılmasına," karar verilmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : "1- Dava konusu Mersin İli, Mut İlçesi, Hacınuhlu Mahallesi Kumru mevkii tarla niteliğinde 116,37 m2 yüzölçümünde 111 ada 286 parsel sayılı taşınmaz, Mersin İli, Mut İlçesi, Hacınuhlu Mahallesi Kaymeri mevkii elma bahçesi niteliğinde 4.421,50 m2 yüzölçümünde 111 ada 293 parsel sayılı taşınmaz, Mersin İli, Mut İlçesi, Hacınuhlu Mahallesi Kaymeri mevkii elma bahçesi niteliğinde 2.974,97 m2 yüzölçümünde 111 ada 294 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki paydaşlığın 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 699.maddesinin 1.fıkrasına göre aynen taksim yolu ile ve ivaz eklenmek suretiyle giderilmesi mümkün olmadığından taşınmaz üzerindeki ortaklığın SATIŞI YOLU İLE GİDERİLMESİNE, 3- Satışın 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 699.maddesinin 1.fıkrasına göre istekli herkesin katılımına açık olarak açık arttırma usulü ile yapılmasına, 4- Satış bedelinin tapu kaydındaki hisseler oranında hak sahiplerine ödenmesine," şeklinde karar verildiği görülmüştür....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; "...Davanın KABULÜ ile, 1- )Kayseri İli, Develi İlçesi, Soysallı Mahallesi, 435 parsel, 107 ada 9 parsel sayılı taşınmazlardaki taraflar arasındaki ortaklığın, dava konusu taşınmazlar üzerindeki yükümlülükleri ile birlikte, UMUM ARASINDA SATIŞI SURETİ İLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNE, 2- )Satış memuru olarak Develi Sulh Hukuk Mahkemesi Yazıişleri Müdürünün GÖREVLENDİRİLMESİNE, 3- )Satış bedelinin tapudaki payları ve muris Durmuş Türkmen'in veraset ilamındaki hisseleri uyarınca paydaşlara DAĞITILMASINA, 4- )Satış bedeli üzerinden hesaplanacak % 011,38 (binde 11,38 ) nisbetindeki harcın, hisseleri oranında hissedarlardan tahsili ile hazine adına irad kaydına, peşin alınan harcın mahsubuna, 5- )Satışın İ.İ.K.'...
Eşler arasında boşanma davasının açıldığı tarihte mal rejimi sona ermiştir (TMK.225/son). Başka mal rejimi seçilmediğinden (4722 SK.m.10) evlenme tarihinden 4721 sayılı TMK.nun yürürlüğe girdiği 01.01.2002 tarihine kadar mal ayrılığı, (MK.nun 170) bu tarihten, mal rejiminin sona erdiği 16.04.2007 tarihine kadar edinilmiş mallara katılma rejimi geçerlidir. Dava konusu taşınmaz, mal ayrılığı rejiminin geçerli olduğu 05.01.2000 tarihinde 3. kişiden satın alınarak davalı adına tescil edilmiştir. TC.Ziraat Bankası ...Şubesindeki davalı adına olan mevduat hesabı ise 25.06.2001 tarihinde açılarak hesaba 27.658 TL yatırılmıştır. Anılan hesaptaki para faiz getirisi ile birlikte artarak mal rejiminin sona erdiği 16.04.2007 tarihinden kısa bir süre önce 115.060,79 TL olarak 26.03.2007 tarihinde davalı tarafından çekilmiştir. Davacı kadının evlilik birliği süresi içerisinde gelir getiren herhangi bir çalışması olmamıştır....
Bu bölümün ikinci, üçüncü, dördüncü ve beşinci ayırımları; sırasıyla "Edinilmiş Mallara Katılma", "Mal Ayrılığı", "Paylaşmalı Mal Ayrılığı" ve "Mal Ortaklığı" başlıklarını taşımaktadır. Söz konusu bölüm ve ayırımların altında yer alan bir çok kanun maddelerinde de "mal" ya da "malvarlığı" tabiri kullanılmıştır. Nitekim, 219.maddede "Edinilmiş Mallar", 220.maddede "Kişisel Mallar" ve 222/2.maddede "Paylı Mülkiyete Konu Mallar" hakkında düzenleme getirilmiştir. Sözü edilen kanunlar ile bölüm başlıkları ve kanun maddeleri bir bütün olarak ele alıp değerlendirildiğinde; "mal" tabirinden, eşlerin sahip oldukları ve mal rejiminin tasfiyesi davalarında konu edilebilecek, ekonomik değeri bulunan taşınır-taşınmaz varlıkların tamamının anlaşılması gerekmektedir. Somut uyuşmazlığa gelince Mahkemece, "taraflar arasında görülüp sonuçlanan 4....
Mahkemece asıl dava, taraflar arasındaki evlilik birliğinin devam ettiği ve mal rejiminin sona ermediği dolayısı ile davanın görülebilirlik koşulunun gerçekleşmediği gerekçesiyle; birleşen davalar ise, davacının muvazaa istemine dayalı tescil ve bedel davasını açmakta hukuki yararının olmadığı gerekçesiyle reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 225.maddesine göre; mal rejimi, eşlerden birinin ölümüyle, başka bir mal rejiminin kabulüyle, mahkemece boşanmaya, evliliğin iptaline veya mal ayrılığına geçilmesine karar verilmesiyle sona erer. Yargıtay'ın ve Dairemizin sapmaksızın devam eden uygulamalarına göre, mal rejiminin tasfiyesi ile alacak hakkında bir karar verilmesi için eşler aralarındaki mal rejiminin sona ermesi gerekir....
Mal bildiriminde bulunmayı sağlayarak rüşvet ve yolsuzluklarla mücadele etmek amacıyla yürürlüğe konulan 3628 sayılı Kanun'da, mal bildiriminde bulunacaklar, bildirimlerin konusu, zamanı, birden fazla mal bildiriminde bulunulması, bildirimin yenilenmesi, bildirimin verileceği merciler ve bildirimlerin gizliliğine ilişkin hususlara yer verilerek, mal bildirimine ilişkin esaslar belirlenmiş ise de, belirtilen sürelerde mal bildiriminde bulunulmaması hali için herhangi bir yaptırım öngörülmemiştir. Anılan Kanun'da; gerçeğe aykırı bildirimde bulunma ve haksız mal edinme gibi, suçun manevi unsurları dikkate alınarak, hürriyeti bağlayıcı ceza öngörülmüş; ayrıca, Kanun'la belirlenen sürelerde mal bildiriminde bulunmayanlara, bildirimde bulunması için ihtar edilmesine rağmen mal bildirimde bulunulmaması halinde de hapis cezası verileceği öngörülmüştür....
Mal rejimi boşanma davasının açıldığı tarih itibarıyla sona ermiştir (TMK 225/son). Sözleşmeyle başka mal rejiminin seçildiği ileri sürülmediğinden evlilik tarihinden 4721 sayılı TMK'nun yürürlüğe girdiği 01.01.2002 tarihine kadar mal ayrılığı (TKM 170.m), bu tarihten mal rejiminin sona erdiği tarihe kadar ise, edinilmiş mallara katılma rejimi geçerlidir (4722 sayılı Yasa'nın 10, TMK 202/1.m). Tasfiyeye konu mal, eşler arasında mal ayrılığı rejiminin geçerli olduğu 05.09.1997 tarihinde satın alınarak, davalı eş adına tescil edilmiştir. Davacı erkek muhasebeci olarak, davalı kadın ise satış temsilcisi olarak çalışmaktadır. Mal rejiminin tasfiyesinde eşlerin bağlı olduğu rejime ilişkin hükümler uygulanır (4721 sayılı TMK 179 m)....
Borçluya 13.668,27 TL'lik borç nedeniyle usulüne uygun ödeme emrinin tebliği üzerine borçlunun süresi içinde 15/01/2010 tarihli dilekçe ile yaptığı mal bildiriminin İİK'nun 74. maddesinde yazılı şartlara haiz olduğu, borçlunun mal beyanı dilekçesinde, adına kayıtlı menkul ve gayrimenkul mal varlığı bulunmadığını beyan etmiş ise de, müşteki vekilinin araştırması sonunda borçlu sanığın mal beyanında bildirmediği, ... Tapu Sicil Müdürlüğünde adına kayıtlı ... İlçesinde 127 ada 75 parsel, 127 ada 56 parsel, 115 ada 21 parsel, 109 ada 2 parsel, 121 ada 16 parsel, 115 ada 29 parsel, 121 ada 28 parsel, 137 ada 3 parsel sayılı taşınmazlarının bulunduğu ortaya çıktığı anlaşılmaktadır. Mal beyanında bulunmanın amacı, alacaklının alacağını kolayca kavuşabilmesi için, borçlunun, hacze konu teşkil edebilecek mallarını göstermesidir. Diğer bir deyişle, hacizden önceki dönemde, hakkında icra takibi yapılan borçlunun ne gibi mallarının bulunduğunun saptanmasıdır....
