Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, menfi tespit, kooperatif üyeliğinden ihraç kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın reddine, birleşen davada menfi tespit yönünden kabulüne, kooperatif üyeliğinden ihraç kararının iptali yönünden reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Asıl davada davacı vekili, müvekkiline ait 56 bağımsız bölüm numaralı dairenin hukuki mesnetten yoksun olarak arsa maliki...... tarafından 5.000,00 TL bedelle satılarak davalı kooperatif adına tescil edildiğini ileri sürerek taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl ve birleşen davada tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen davada davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
Konut Yapı Kooperatif Birliği açısından esastan reddine ilişkin kararın davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine Dairemizce eksik inceleme gerekçesiyle bozulmasına karar verilmiş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda; ihraç kararının iptaline, tapu iptali davası yönünden kooperatifin ve birleşen dosya davalıları ... ve ...'nin tapu maliki olmadıklarından pasif husumet yokluğu gerekçesiyle reddine, birleşen dosya davalısı ... aleyhine açılan davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararı asıl davada dahili davalı ... vekili temyiz etmiştir. Dava, tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Tapu sicil kayıtları alenidir. Bu aleniliğin sonucuda buna dayanan tarafın iyiniyetinin korunmasıdır. Bunun aksinin yani tapudaki kaydın yolsuz oluşturulduğu ve son malikin bu hususu bildiği ve bile bile taşınmazı devraldığı iddiası bunu ileri süren tarafından ispat edilmesi gerekir. Somut olayda son malik ...'...
Mahkemece yapılan ilk yargılama sonunda; asıl davada ceza-i şartın seçimlik olduğu, davacı arsa sahibinin ifayı seçmesi nedeniyle seçimlik ceza talep edemeyeceği gerekçesiyle ceza-i şarta dayalı tazminat ve kal talebinin reddine, eksik ve ayıplı iş bedeli ile ilgili asıl ve ek davaların kabulüne, birleşen davalarda yüklenicinin iskan ruhsatını almadığı, kendi edimini yerine getirmediği gerekçesiyle tapu iptal ve tescil istemi ile kira zararının tahsili istemlerinin reddine karar verilmiştir. Kararın taraf vekillerince temyiz edilmesi sonucunda (kapatılan) 23....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl davada ihraç kararının iptali, birleşen davada men'i müdahale, ecrimisil, tapu iptali tescil olmadığı halde tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın asıl dava yönünden karar verilmesine yer olmadığına, birleşen dava yönünden reddine yönelik verilen hüküm süresi içinde asıl ve birleşen davada davacılar ... mirasçıları ile asıl ve birleşen davada davalı Sınırlı Sorumlu Yapı Kooperatifi vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
Asıl dava, hile ( aldatma ) hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil; birleştirilen dava ise, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil, olmazsa tenkis isteğine ilişkindir. Mahkemece, asıl davanın reddine, birleştirilen davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmüne uyulan bozma ilamı uyarınca işlem yapılarak yazılı şekilde karar verilmesinde kural olarak bir isabetsizlik yoktur. Davalının işin esasına yönelik yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddine....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Asıl davada davacılar, mirasbırakanları ... ...'ın 779 parsel sayılı taşınmazdaki payının bir kısmını oğlu olan davalı ...'ye, bir kısmını da gelini olan diğer davalı ...'ye; birleştirilen 2010/129 Esas sayılı davada davacılar, mirasbırakanları ... ile birlikte diğer mirasbırakanları ...'ın da yine aynı taşınmazdaki payını oğlu olan davalı ... satış göstermek suretiyle devrettiğini, temliklerin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, birleştirilen 2004/39 Esas sayılı davada ise davacılar; dava konusu 779 parselin ifrazı ile oluşan 2884 parsel sayılı taşınmaz bakımından tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuşlar; aşamada birleştirilen 2010/129 Esas sayılı davada dava konusu yapılan mirasbırakan Hatice'den davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Asıl davada davacı, eşi olan davalının oğlu dava dışı ... ile yarı yarıya paydaşı oldukları 267 ada 1 parsel sayılı taşınmazı daha sonra devralmak üzere davalı ...’a temlik ettiklerini,...’in davalıyı kandırarak taşınmazın davalı ...’e devrini sağladığını ve devrin muvazaalı olduğunu ileri sürerek dava konusu taşınmazdaki davalı ... adına olan 1/2 payının iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde bedelinin tahsiline, birleştirilen davada davalı ...’den 10.000-TL’nin tahsiline karar verilmesini istemiş, aşamada birleştirilen davasından feragat etmiştir. Asıl davada davalı ..., iyiniyetli olduğunu belirterek davanın reddini savunmuş, birleştirilen davada davalı ... ise iddiaların doğru olduğunu belirtmiştir. Mahkemece, asıl davada davanın tarafları arasında hukuksal ve eylemli ilişki bulunmayıp, davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-CEBRİ TESCİL HÜKMÜNÜN Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacılar asıl ve birleştirilen davalarda, dava konusu 6942 ada 1, 2, 3, 6944 ada 11, 6946 ada 3, 4, 5, 6, 7, 6947 ada 2, 3, 4, 5 parsel sayılı taşınmazlarda mirasbırakanları...'...
Mahkemece, asıl dava bakımından tapu iptali ve tescil isteğinin reddine, davalı ...’in iyiniyetli olduğu gerekçesi ile Adem yönünden davanın reddine, davalılar ..., ..., ... yönünden ise iddianın sabit olduğu gerekçesi alacak isteminin kısmen kabulüne, birleştirilen dava bakımından asıl davada davalı ... yönünden dava reddedildiğinden davacının korunacak bir hukuki hakkı kalmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; mirasbırakan Mustafa Keskiner’in paydaşı olduğu 8325 ada 12 (eski 2016) parsel sayılı taşınmazdaki 1/2 payın, ölümünden bir süre sonra davalı mirasçıları ..., ... ve ...’nın, ... 1....
