Yönetim Kurulu'nun tahsisin iptaline ilişkin kararın iptali talebine yönelik davadır. Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçelerinde belirtilen sebeplerle ve kamu düzenine ilişkin hükümlerle sınırlı olmak üzere inceleme yapılmıştır. Somut uyuşmazlıkta; davacı, davalı ....Yönetim Kurulu Başkanlığı tarafından tahsis edilmiş bulunan 1146 ada 7 nolu parselde kayıtlı arsa tahsisinin iptaline ilişkin yönetim kurulu kararının iptaline karar verilmesini talep etmiştir. Yerel mahkemece, davanın konusu kalmadığından karar verilmesine yer olmadığına ilişkin verilen karar davacı tarafından istinaf edilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1523 KARAR NO : 2022/1460 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SAMSUN ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 16/03/2022 NUMARASI : 2021/842ESAS, 2022/304 KARAR DAVA KONUSU : Ticari Şirket (Genel Kurul Kararının İptali İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Samsun Gıda T3 Yönetim Kurulu Başkanlığı’nın “23.09.2021 tarih ve 201 sayılı "Tahsis İptali" konulu yazı ile tebliğ edilen müvekkili şirkete tahsis edilmiş bulunan 1146 ada 7 nolu parselde kayıtlı arsa tahsisinin iptaline ilişkin davalının yönetim kurulu kararının iptaline karar verilmesini talep ve dava ettiği anlaşılmıştır....
katılım payında indirim yapıldığını, katılım payı bedelinde indirim yapılmasının kazanılmış hak olduğunu belirterek arsa tahsisinin geri alınmasına ilişkin yönetim kurulu kararının iptalini talep etmiştir....
Davacının talebinin, ödediği 635.635,68-TL karşılığında ... tarafından tahsis edilecek arsa değerinin belirlenerek, ayni sermaye olarak kabulü olduğu anlaşılmıştır. İzmir Ticaret Sicil Müdürlüğü kayıtlarının incelenmesinden, İzmir Ticaret Sicilinin ... sicilinde kayıtlı ... Otomotiv İnş. Gıda Tur. İth. İhr. San. Ve Tic. A.Ş.'nin kurucu tek ortağının ve temsilcisinin ... olduğu anlaşılmıştır. ... 30.05.2022 tarihli cevabı yazısında, ... 1.etabında 10.000 m2 ön üyelik kaydı bulunan ...'in 635.635,68-TL arsa katılım payı avans ödemesinin yapıldığı, geçmiş borcunun bulunmadığı, alt yapı çalışmalarının devam etmekte olduğu için kendisine henüz arsa tahsisinin yapılmadığı, arsa tahsisinin iptalinin söz konusu olmadığı, arsa katılım payını ortağı olduğu şirkete ayni sermaye olarak devrine engel bulunmadığı bildirilmiştir. ... ... 22.082022 tarihli yazılarında Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin 109....
ın daire tahsisinin davacıya tahsis kararının düzeltilmesinden önce olduğu, dava konusu taşınmazda üstün hak sahibinin ..... olduğu, 2. kat dairelerin ise arsa sahiplerine tahsis edildiği, davacının davalı kooperatif ortağı olmasına rağmen davacıya tahsis edilmiş bir dairenin bulunmadığı, bu nedenle dairenin aidiyetinin tespiti ve tapu iptal tescil davasının bu aşamada dinlenemeyeceği, kooperatif inşaatı devam ettiğinden ve davacıya bir daire tahsisinin mümkün olduğundan bu aşamada tazminat talep hakkı da bulunmadığı gerekçesiyle, davanın reddine dair verilen kararın davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine Dairemiz'in 13.06.2017 tarih ve 2017/1655 E., 1789 K. sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmiştir. Davacı vekili, bu defa karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir....
Parselasyon işleminin iptali istemiyle açılan davaların kadastral parsel üzerinden incelenmesi, kadastral parselden alınan düzenleme ortaklık payının ve imar parsellerinin oluşturulmasının, tahsisinin dağıtım ilke ve tekniklerine, imar planına uygun olup olmadığının irdelenmesi ve imar parsellerinden yapılan tahsisin birinin hatalı olması durumunda kadastral parsele ilişkin olarak parselasyon işleminin iptali gerekmektedir. Öte yandan plan notları, plan kararlarını açık ve anlaşılabilir kılmak, plan üzerinde ve plan lejantlarında ifade edilemeyen noktaları açıklamak amacı ile plan paftaları üzerinde yer alan ve imar planının ayrılmaz bir parçası olan notlardır....
Parselasyon işleminin iptali istemiyle açılan davaların kadastral parsel üzerinden incelenmesi, kadastral parselden alınan düzenleme ortaklık payının ve imar parsellerinin oluşturulmasının, tahsisinin dağıtım ilke ve tekniklerine, imar planına uygun olup olmadığının irdelenmesi ve imar parsellerinden yapılan tahsisin birinin hatalı olması durumunda kadastral parsele ilişkin olarak parselasyon işleminin iptali gerekmektedir. Öte yandan plan notları, plan kararlarını açık ve anlaşılabilir kılmak, plan üzerinde ve plan lejantlarında ifade edilemeyen noktaları açıklamak amacı ile plan paftaları üzerinde yer alan ve imar planının ayrılmaz bir parçası olan notlardır....
sayılı kararının iptali istenilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: ... İdare Mahkemesince verilen ... tarih ve E:... , K:... sayılı kararda; davaya konu kadastral parselin bulunduğu alanın 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında teknik altyapı alanı otopark kullanımında kalması sebebiyle davacılara tahsisin taşınmazın bulunduğu yerden değil de ... ada ... parselden hisselendirilmek suretiyle sağlanmasının teknik zorunluluklardan kaynaklandığı, davacının kök parselinin bulunduğu alanın yakın çevresinde yürürlükte olan imar planına uygun şekilde yapılaşmaların tamamlanmış olması sebebi ile bu bölgeden tahsisinin sağlanmasının mümkün olmadığı, DOP kesintisinin 3194 sayılı Kanun ve ilgili mevzuat hükümlerine uygun olduğu, dava konusu parselasyon işleminin dayanak imar planına, parselleme ve dağıtım ilkelerine, imar mevzuatına, hukuka uygun olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı 20.07.2005 günlü dilekçesinde halen boşandığı eşi davalının oturduğu mülkiyeti Hazineye ait 25184 ada 1 parseldeki afet konutunun davalıya yapılan tahsisinin hatalı olduğunu belirtip, mülkiyetin kendisine ait olduğunun tesbitini ve muarazanın önlenmesini talep etmiştir. Dosya kapsamından, tarafların 15.06.2005 tarihinde boşandıkları, 25184 ada 1 parselin tamamının arsa niteliği ile Hazine adına kayıtlı olduğu, davacının talebinin katkı payına ilişkin bulunmadığı anlaşılmaktadır. Aile mahkemesi özel bir mahkemedir ve görev alanı sınırlıdır. Somut olayda; davacının talebi aile hukuku ile ilgili değildir. Davacının talebi Hazinenin yaptığı yanlış tahsis işleminin düzeltilmesine yöneliktir....
Şu hale göre temlik anına kadar borçlu temlikin dışında iken temlik anından itibaren evvelki alacaklı temlik işleminin dışına çıkmaktadır. Temlikin, temlik edenle borçlu (arsa sahibi) arasında bazı ilişkilerin doğmasına neden olduğu çok açıktır. Zira temlik alan evvelki alacaklının yerine geçmiş borçludan (arsa sahibinden) ifayı istemek, gerektiğinde de borçluyu ifaya zorlamak onun hakkı olmuştur. Arsa sahibi ile aralarında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunan yükleniciden sözleşmede ona bırakılması kararlaştırılan bağımsız bölümü temlik alan üçüncü kişinin, arsa sahibini (borçluyu) ifaya zorlayabilmesi için öncelikle temlik işlemini ve işlemin sıhhatini kanıtlaması gerekir. Fakat temlik işlemi kanıtlanmış olunsa da yukarıda açıklandığı üzere ifa talebinin muhatabı olan arsa sahibi ifaya derhal uymak zorunda değildir....
