Süresi içinde davalı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, arsa sahibi ile yüklenici arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciye bırakılması kararlaştırılan bağımsız bölümün temlik alındığı iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davalı yüklenici ... davaya cevap vermemiştir. Davalı arsa sahipleri vekili yüklenicinin inşaat sözleşmesi gereği binayı tam ve eksiksiz olarak teslim etmediğini, davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kat mülkiyeti kurulu anataşınmazda arsa paylarının düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, arsa paylarının düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı dava dilekçesinde, arsa paylarının bağımsız bölümlerin değerleriyle orantılı bir şekilde belirlenmediğini belirterek arsa paylarının düzeltilmesini talep etmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 3.maddesi hükmüne göre; "kat mülkiyeti, bu mülkiyete konu olan anayapının bağımsız bölümlerinden her birine kat irtifakının kurulduğu tarihteki, doğrudan doğruya kat mülkiyetine geçilme halinde ise, bu tarihteki değeri ile oranlı olarak tahsis edilen arsa payının ortak mülkiyet esaslarına göre açıkça gösterilmesi suretiyle kurulur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, arsa paylarının düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Menderes Cad. 37 ada 122 parsel sayılı taşınmazda 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 ve 25 numaralı yerler için arsa paylarının düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucu davanın kabulüne dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 240 ada 7 parsel sayılı; ... nolu bağımsız bölümün 10/66 olan arsa payının .../129,2 nolu bağımsız bölümün 10/66 olan arsa payının .../129,3 nolu bağımsız bölümün 6/66 olan arsa payının .../129,... nolu bağımsız bölümün 10/66 olan arsa payının .../129,5 nolu bağımsız bölümün 6/66 olan arsa payının .../129,6 nolu bağımsız bölümün 6/66 olan arsa payının .../129, 7 nolu bağımsız bölümün 3/66 olan arsa payının 3/129,8 nolu bağımsız bölümün 3/66 olan arsa payının 3/129,9 nolu bağımsız bölümün 2/66 olan arsa payının 16/129,10 nolu bağımsız bölümün 2/66 olan arsa payının 37/129,11 nolu bağımsız bölümün 2/66 olan arsa payının 12/129,12 nolu bağımsız bölümün 2/66 olan arsa payının 10/129,13 nolu bağımsız bölümün 2/66 olan arsa payının 12/129,14 nolu bağımsız bölümün 2/66 olan arsa payının 12/129 şeklinde düzeltilmesine, düzeltilerek tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : YÜZÖLÇÜMÜ DÜZELTİLMESİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan arsa payının düzeltilmesi istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 24.01.2014 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 29.01.2014 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 18.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,30.9.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
a 2 nolu bodrum katkaki bağımsız bölümlere 32/496 arsa payı tahsis edilmişken zemin katta olan ve bahçe kullanımına sahip olan çok daha değerli konumdaki müvekkiline ait 7 nolu bağımsız bölüme neredeyse yarı yarıya 20/496 arsa payı tahsis edildiğinini, ayrıca zemin katta bulunan ve müvekkilinin dairelerine göre daha değersiz durumdaki 3 ve 4 nolu bağımsız bölümlere 36/496 arsa payı tahsis edildiğini arsa paylarının tamamen keyif ve vekil olan kat malikine haksız menfaat sağlayacak şekilde hazırlandığını, bu nedenle vasıflarını belirttiği ana taşınmaz üzerinde bulunan toplam 13 bağımsız bölümün usul ve yasaya aykırı olarak belirlenmiş olan arsa paylarının, arsa paylarının belirlendiği tarihteki konum ve büyüklüklerine göre tespit edilecek değerine orantılı olarak yeni arsa paylarının tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. ... 6....
Somut olayda dava konusu taşınmazda 13.09.1963 tarihinde kat irtifakı 26.12.1967 tarihinde kat mülkiyeti kurulduğu, bilirkişi raporunda kat irtifakına geçiş tarihi olan 1963 tarihinde arsa paylarının orantılı olarak dağıtılmadığı belirtilmişse de; bağımsız bölümlerin değerinde ve dolayısıyla arsa paylarının tespitinde dikkate alınmayan bu nedenle arsa payları arasında orantısızlığa yol açan somut ve haklı nedenler ortaya konulmamıştır. Dava konusu taşınmazda 1963 yılında kat irtifakı kurulduğu dikkate alındığında aradan geçen süre zarfında taşınmazda arsa paylarına herhangi bir itiraz olmadığı, bağımsız bölümlerin, kat mülkiyetinin kurulduğu tarihteki değerlerinin yukarıda açıklanan unsurları ve bu belirlemeye göre tapu sicilinde kayıtlı arsa paylarında düzeltilmesi gereken bir yanlışlık olduğu konusunda mahkemece herhangi bir değerlendirme ve gerekçe içermeyen soyut ve genel ifadeli bilirkişi raporu esas alınarak hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
Dedesin’in tüm, karar düzeltme yoluna başvuran arsa sahiplerinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki karar düzeltme istemlerinin reddi gerekmiştir. 2-Mahkemenin 11.02.2008 günlü kararı Dairemizin 20.05.2009 günlü ilâmı ile davalı arsa sahipleri yararına bozulmuştur. Mahkeme kararı bozulduğuna göre temyiz yoluna başvuran davalılar tarafından yatırılan peşin temyiz harcının iadesine karar verilmesi gerekirken, yanılgı sonucu mahkeme kararı onanmış gibi peşin temyiz harcının mahsubu ile kalan 10.016,90 TL harcın tahsiline karar verilmesi doğru olmamıştır. Karar düzeltme yoluna başvuran arsa sahiplerinin karar düzeltme istemlerinin bu yönden kabulü gerekir. Ancak bu yanlışlık Dairemizin bozma ilâmının esasını etkilemediğinden, diğer yönlere dokunulmaksızın 20.05.2009 günlü bozma ilâmının HUMK’nın 438/VII. maddesi uyarınca düzeltilmesi uygun bulunmuştur....
