"İçtihat Metni"Daire : DOKUZUNCU DAİRE Karar Yılı : 2006 Karar No : 230 Esas Yılı : 2005 Esas No : 404 Karar Tarihi : 09/02/006 MADEN BELEDİYE PAYININ, MADENİN İŞLENDİĞİ FABRİKANIN BULUNDUĞU BELEDİYECE DEĞİL, MADEN OCAĞI BELEDİYE VEYA MÜCAVİR ALAN İÇİNDE KALIYOR İSE MADEN OCAĞININ BULUNDUĞU YER BELEDİYESİNCE İSTENEBİLECEĞİ HK....
, 30/09/2019 tarihli dava dilekçeleri ile Bucak ilçesi Konak mah. 392 ada 3 parselde kain 389 m2 arsa üzerindeki kat mülkiyetine konu ve zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm 3/11 arsa paylı, 1.kat 2 nolu bağımsız bölüm 3/11 arsa paylı, 2.kat 3 nolu bağımsız ölüm 3/11 arsa paylı ve 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, arsa paylarının yeniden düzenlenerek tapuya tescilini istemiş, mahkemece arsa paylarının belirlenerek kat irtifakı kurulmasından sonra bağımsız bölümlerde meydana gelen değişikliklerin Kat Mülkiyeti Kanununun 3. maddesi gereği dikkate alınamayacağı ve arsa paylarının değiştirilemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.Dava, arsa paylarının düzeltilmesi istemine ilişkindir.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere, 30.11.1966 tarihli maliklerce imzalı yönetim planı ekli 22.02.1967 tarihli kat mülkiyeti kurulması talepnamesinde, “7 nolu çekme kat bağımsız bölümün...
Mahallesi 16 pafta eski 167, yeni 15341 ada 7 parsel sayılı taşınmaz malikleri olduklarını, taşınmazda kurulu olan arsa paylarının bağımsız bölümlerin kullanım alanları ile orantısız olarak ve yanlış kurulduğunu, bu nedenle KMK'da belirlenen esaslara göre yeniden arsa paylarının düzenlenmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık, arsa paylarının düzeltilmesi istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre kat irtifakının kurulduğu tarih itibariyle belirlenen arsa payı oranlarından açık bir orantısızlık bulunmadığı gözönünde bulundurularak davanın reddine karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacılara yükletilmesine 20/02/2018 günü oybirliğiyle karar verildi....
a ait zemin kat 1 nolu bağımsız bölümün tapudaki 6/24 olan arsa payının 1/6 olarak düzeltilmesine, ...'a ait zemin kat 2 nolu bağımsız bölümün tapudaki 6/24 olan arsa payının 1/6 olarak düzeltilmesine, ...'a ait 1. Kat 3 nolu bağımsız bölümün tapudaki 6/24 olan arsa payının 2/6 olarak düzeltilmesine, ...'a ait 2. Kat 4 nolu bağımsız bölümün tapudaki 6/24 olan arsa payının 2/6 olarak düzeltilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir. Dava, arsa payının düzeltilmesi istemine ilişkindir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 3. maddesi hükmüne göre; "kat mülkiyeti, bu mülkiyete konu olan anayapının bağımsız bölümlerinden her birine kat irtifakının kurulduğu -2- 2017/2244 - 2018/3548 tarihteki, doğrudan doğruya kat mülkiyetine geçilme halinde ise, bu tarihteki değeri ile oranlı olarak tahsis edilen arsa payının ortak mülkiyet esaslarına göre açıkça gösterilmesi suretiyle kurulur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDAN KAYNAKLANAN DAVALAR -KARAR- Dava, kat mülkiyeti kurulmuş taşınmazda arsa paylarının düzeltilmesi isteğine ilişkin olup, mahkemece de kat mülkiyeti kurulmasından sonra bağımsız bölümlere verilen arsa payları irdelenerek hüküm kurulduğu anlaşılmakla, davanın bu niteliğine göre temyiz itirazlarının incelenmesi Daireye ait olmayıp Yüksek 18.Hukuk Dairesine ait isede, anılan Dairecede görevsizlik kararı verilmiş olmakla, Daireler arası görev uyuşmazlığının giderilmesi için dosyanın Yüksek Birinci Başkanlığa sunulmasına, 14.02.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
adına olduğundan, arsa sahiplerince verilen vekâletname ile yüklenici ... tarafından davalı ...'...
İlk Derece Mahkemesi Kararı: Mahkemece; "Davanın KABULÜ ile; - İstanbul İli Silivri İlçesi Büyük Çavuşlu Mahallesi Çalı Eğrek Mevkii 119 ada 2 parsel no' lu arsa nitelikli taşınmazın, - İstanbul İli Silivri İlçesi Büyük Çavuşlu Mahallesi Çalı Eğrek Mevkii 120 ada 3 parsel no' lu arsa nitelikli taşınmazın, - İstanbul İli Silivri İlçesi Büyük Çavuşlu Mahallesi Çalı Eğrek Mevkii 157 ada 2 parsel no' lu arsa nitelikli taşınmazın, - İstanbul İli Silivri İlçesi Büyük Çavuşlu Mahallesi Çalı Eğrek Mevkii 154 ada 10 parsel no' lu arsa nitelikli taşınmazın, - İstanbul İli Silivri İlçesi Büyük Çavuşlu Mahallesi Çalı Eğrek Mevkii 154 ada 11 parsel no' lu arsa nitelikli taşınmazın, tapu maliki HAVVA KAFALI’NIN BABA ADININ “HALİL" OLARAK DÜZELTİLMESİNE" karar verilmiştir....
Dava arsa paylarının düzeltilmesi istemine ilişkindir. 634 sayılı Kanunun .... maddesine göre “Kat mülkiyeti ve kat irtifakı, bu mülkiyete konu olan anagayrimenkulün bağımsız bölümlerinden her birinin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleri ile oranlı olarak projesinde tahsis edilen arsa payının ortak mülkiyet esaslarına göre açıkça gösterilmesi suretiyle kurulur. Arsa paylarının bağımsız bölümlerin payları ile oranlı olarak tahsis edilmediği hallerde, her kat maliki veya kat irtifakı sahibi, arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için mahkemeye başvurabilir. Bağımsız bölümlerden her birine bu fıkra uyarınca tahsis edilen arsa payı, o bölümlerin değerinde sonradan meydana gelen çoğalma veya azalma sebebiyle değiştirilemez. 44. madde hükmü saklıdır....
Maddesi gereği düzeltilmesi ile yine 1 ve 3 nolu bağımsız bölümlerin birleştirilmesinden önceki hatalı olarak fazla oranda oranda tescil edilen arsa payına sahip olan 1 nolu bölümün arsa payının tekrar belirlenerek, çıkan duruma göre hisse oranının belirlenmesini ve düzenlenmesini, düzeltilerek belirlenen toprak payı ve hisse oranlarının tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir....
