değer düşüklüğü ile fiyatının 36.855,00- TL olacağı, nispi metot yöntemine göre 11.700,00- TL indirim tutarı olduğu, 4077 sayılı yasanın 4. gereğince malın ayıplı olduğunun anlaşılması halinde tüketicinin sözleşmeden dönme, malın ayıpsız misliyle değiştirilmesi veya ayıp oranında bedel indirimi yada ücretsiz onarım isteme hakkına sahip olup satıcı bu madde hükmüne göre tüketicinin tercih ettiği bu talebi yerine getirmekle yükümlü olduğu, davacının da dava dilekçesi ve ıslah dilekçesi ile bedelden indirim talebinde bulunduğu anlaşıldığından; açılan davanın kabulu ile; 11.700,00- TL ayıp bedelinin 11.000,00 TL'sine dava tarihi olan 17/11/2020 tarihinden, 700,00- TL'sine ıslah tarihi olan 06/04/2021 tarihinden işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, davacının, "satış tarihinden itibaren avans faiz" talebinin reddine karar vermek gerekmiştir....

Taraflar arasında Ankara İli, Etimesgut İlçesi, Eryaman Mahallesi, Meydan Eryaman Sitesi, E Blok, 134 numaralı taşınmaza ilişkin satış sözleşmesi imzalandığı, dava konusu taşınmazın davacıya 05/08/2020 tarihinde %100 oranında tamamlanarak teslim edildiği, (...) mahkememizce taşınmaz üzerinde yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi raporunda belirlendiği üzere, davacının satın almış olduğu taşınmazın %100 oranında tamamlanarak hak sahibi olan davacıya 05/08/2020 tarihinde teslim edildiği, meskenin davacıya teslimi sırasında açık imalatların var olduğu, dava tarihi itibari ile bu açık ayıplı imalatların ikmali bedelinin 5.925,00 TL olduğu, açık ayıplı imalatların ikmali sonrasında davaya konu meskende açık ayıplı imalat kalmayacağı, anılan meskende var olduğu belirlenen açık ayıplı imalatlardan bahisle satış bedelinden ayıp oranında indirim talebinin yerinde olmadığı anlaşılmış olduğundan, davanın ayıp oranında bedel indirimi talebi yönünden subuta ermemesi nedeniyle (...)" gerekçeleri ile...

T5 A.Ş. vekili davaya cevap dilekçesine özetle; aracın ilk bakımı yapıldığında herhangi bir arıza kaydına rastlanılmadığını, araçta olduğu iddia edilen arıza ve şikayetler konusunda müvekkili şirketin herhangi bir bilgisinin bulunmadığını, araçta da üretimden kaynaklı hiçbir arıza bulunmadığını, kabul anlamına gelmemek kaydıyla bir an için davaya konu aracın ayıplı olduğu kabul olunacak olur ise ayıpsız mislinin değiştirilmesi satıcı için orantısız güçlükleri beraberinde getireceğinden TKHK 11/3 maddesi uyarınca ayıp oranında bedel de indirim yapılması gerektiğini, davacı yasanın öngördüğü ayıp ve ihbar yükümlülüğüne uymadığını, davacının araç kullanımdan elde ettiği faydaları ve hasarları nedeniyle meydana gelen değer kayıplarının da iade etmesi gerektiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk Derece Mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonunda; "Dava; aracın ayıpsız misliyle değişim seçimlik hakkının kullanılması isteğine ilişkindir....

Alıcı ayıbı ihbar etmek suretiyle satılanı geri vermeye hazır olduğunu bildirerek sözleşmeden dönme, satılanı alıkoyup ayıp oranında satış bedelinden indirim isteme aşırı bir masraf gerektirmediği takdirde bütün masrafları satıcıya ait olmak üzere satılanın ücretsiz onarılmasını isteme, imkan varsa satılanın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteme haklarına sahiptir. Somut dosyada davacının TBK 227. maddesindeki alıcının seçimlik haklarından, satılanı alıkoyup ayıp oranında satış bedelinden indirim istemeyi tercih ettiği anlaşılmaktadır. Satış bedelinden indirilecek miktarın tespitinde, doktrinde, "mutlak metod", "nisbi metod" ve "tazminat metodu" adıyla bilinen değişik görüşler mevcutsa da Yargıtay tarafından öteden beri uygulanan "nispi metod" olarak adlandırılan hesaplama yöntemi benimsenmektedir....

Ağır kusur (iğfal) halinde alıcı, ticari satımdaki ayıp ihbar sürelerine uyulmaksızın, kanundan doğan haklarını kullanabilir (Yargıtay 19. Hukuk Dairesi'nin 13/10/2015 tarihli, 2015/8094 Esas ve 2015/12630 Karar sayılı emsal kararı). Dosya kapsamında alınan bilirkişi raporunda araçta gizli ayıp olduğu, davalıların bu bedelden sorumlu olduğu ve davacının ayıp nedeni ile indirim hakkı olduğu ile bu bedelin 95.000 TL olduğunun belirtildiği görülmüş, bu şekilde satışa konu araçta gizli ayıp olması nedeni ile davacının ayıptan kaynaklı 95.000 TL indirim hakkı olduğu ve bu bedelden davalıların sorumlu olduğu anlaşılmış, raporun denetime elverişli ve hükme esas alınacak nitelikte olması nedeni ile rapora itibar edilmiş, davacı vekilinin 02/01/2024 tarihli ıslah dilekçesi de dikkate alınmış, satış tarihi olan 12/11/2021 tarihi itibari ile faiz uygulanması gerektiğine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....

Ayıp, sonradan ortaya çıkarsa, iş sahibi öğrenir öğrenmez yükleniciye derhal bildirmek zorundadır. Yüklenicinin iş sahibine olan borçlarını aykırı olarak, imâlini yüklendiği eserin ayıplı olması durumunda; açık ayıplarda somut olayda uygulanması gereken 818 Sayılı Borçlar Kanunu’nun 359, gizli ayıplarda ise 362. maddeleri hükümlerine uygun olarak ihbarda bulunduğu takdirde iş sahibi, aynı Kanun’un 360. maddesinde düzenlenen haklardan birini kullanabilir. Ne var ki, anılan Yasa hükmünde öngörülen haklardan hangisini iş sahibinin kullanması gerektiğini mahkeme takdir eder. Somut olayda mahkemece, ayıp sebebiyle davacının, iş bedelinden indirim hakkının bulunduğu kabul edilerek, bedelde indirim yapılması sonucu 12.500,00 TL tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Oysa, dosya kapsamındaki bilirkişi raporları incelendiğinde; basımı yapılan kitaplardaki ayıpların “açık ayıp” niteliğinde olduğu sonucuna varılmaktadır....

Maddesi uyarınca yapılan inceleme sonucunda; Dava: ayıplı araç satışından kaynaklı ayıp oranında indirim bedeli ve tazminat istemlidir. Davacı vekilince; söz konusu davada ayrıca alacağı karşılacak miktarda ihtiyati hacize karar verilmesi talep edilmiş, mahkemece taleplerin reddine karar verilmiş, karar süresi içerisinde davacı vekili tarafından istinaf edilmiştir....

İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : İstinaf başvurusunda bulunan davacı vekili dilekçesinde özetle; müvekkilli tarafından araç satın alınırken piyasa değerinden aldığını, araç üzerindeki herhangi bir hasardan kaynaklı indirim talep etmediğini, müvekkilinin aracı görüp beğenip herhangi kusuru olmadığını teyit ettikten sonra ve araç satın alınırken yapılan muayenede aracın herhangi bir ayıp teşkil eden duruma sahip olmaması nedeniyle aracın satın alındığını, müvekkillinin aracını Malatya 5.Noterliği'nin 16.06.2017 tarih ve 15025 yevmiye nolu araç satış sözleşmesi ile Nevzat DENİZ'e sattığını, araçta 25.000,00 TL hasar kaydı olduğundan aracı müvekkile iade ettiğini, T.B.K. 112 maddesi gereğince zamanaşımı süresinin 10 yıl olarak belirlendiğini, mahkemece zamanaşımı süresi 2 yıl olarak belirlenmiş ise de, zamanaşımı süresinin 10 yıl olması nedeniyle delillerin takdirinde yanılgıya düşülerek, haklı davalarının kabulüne karar verilmesi gerekirken, davanın zamanaşımı nedeniyle reddine karar verilmesinin...

Uyuşmazlık, dava konusu araçta varlığı ileri sürülen ayıpların üretimden mi yoksa kullanımdan mı kaynaklı olduğu, açık ayıp mı yoksa gizli ayıp mı olduğu, hile ile davacıdan saklanıp saklanmadığı, süresinde ayıp ihbarında bulunulup bulunulmadığı, misliyle değişim yönünde tüketicinin kullandığı seçim hakkının yerinde olup olmadığı, ayıplı araç sebebiyle davacının maddi zararının oluşup oluşmadığı hususundadır. İlk derece mahkemesince, tarafların sunmuş oldukları deliller, fatura, servis fişleri, kalite raporu, ihtarnameler dosya arasına alınarak tarafların iddia ve savunmaları kapsamında asıl ve ek bilirkişi raporu alındığı görülmüştür....

Bu maddeye göre tüketicinin sözleşmeden dönme, ayıp oranında satış bedelinden indirim isteme, ücretsiz onarım isteme ve ayıpsız mislisi ile değiştirilmesini isteme haklarına sahiptir. Satıcı tüketicinin tercih ettiği bu talepleri yerine getirmekle yükümlüdür. Bu düzenlemeye göre tüketici seçimlilik haklarından herhangi birisini kullanabilir. Ancak bu seçimlilik haklarını kullanırken sözleşmenin diğer tarafı olan satıcı için de orantısız güçlükleri beraberinde getirecek olması halinde tüketici sözleşmeden dönme veya ayıp oranında bedel indirim haklarından birini kullanabilir....