Dava; miras payı devri nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir 1-Davalı ...'a yöneltilen tapu iptali ve tescil istemine ilişkin temyiz itirazlarının incelenmesinde; dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verildiğine ve takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına göre anılan davalı hakkındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2-Davacı vekilin davalı ...'a yöneltilen tapu iptali ve tescil istemine ilişkin temyiz itirazlarına gelince; dava ve talep, miras payının devrine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Yazılı olmak koşuluyla miras ortaklığına dahil bir taşınmazdaki miras payının mirasçılar arasında devri için yapılan sözleşmeler geçerlidir (4721 sayılı TMK m.677)....
ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil ( geçersiz vekaletnameye dayalı ) nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat isteğine ilişkindir....
un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl ve birleştirilerek görülen dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tazminat isteğine ilişkindir. Asıl davada davacı ..., mirasbırakan annesi ...’nin maliki olduğu 2 parsel sayılı taşınmazı 26.02.2006 tarihinde satış göstermek suretiyle oğlu olan davalı ...’e temlik ettiğini, davalının annesinin yaşlı ve cahil olmasından, okuma yazma bilmemesinden faydalanarak tek taşınmazını elinden aldığını ve tapu iptali ve tescil davası açılmasını önlemek amacıyla yakın arkadaşlarına devrettiğini ileri sürerek taşınmazın belirlenecek değeri üzerinden miras payı oranında bedelin yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsilini istemiştir. Asıl davada davalı ..., taşınmazı bedeli karşılığında satın aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı olup; davacılar, murislerinin çekişme konusu taşınmazını terekeden mal kaçırmak amacıyla dava dışı oğlundan olma davalı torununa temlik ettiğini ileri sürerek miras payları oranında tapu iptali-tescil isteğinde bulunmuşlardır. Mahkemece, davalının üçüncü kişi konumunda olduğu, dava dışı başka mirasçıların da bulunduğu, miras payı oranında taleple açılan davanın dinlenemiyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Bilindiği üzere, uygulamada ve öğretide "muris muvazaası" olarak tanımlanan muvazaa, niteliği itibariyle nisbi ( mevsuf-vasıflı ) muvazaa türüdür. Söz konusu Muvazaada miras bırakan gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir....
'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı olup; davacılar ve birleştirilen davanın davacıları miras payları oranında tapu iptali-tescil isteğinde bulunmuşlardır. Mahkemece, davalının üçüncü kişi konumunda olduğu, dava dışı başka mirasçıların da bulunduğu, miras payı oranında taleple açılan davanın dinlenemiyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Bilindiği üzere, uygulamada ve öğretide "muris muvazaası" olarak tanımlanan muvazaa, niteliği itibariyle nisbi ( mevsuf-vasıflı ) muvazaa türüdür. Söz konusu Muvazaada miras bırakan gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir....
Davalının tüm temyiz itirazlarının reddine, Davacı vekilinin temyiz itirazlarına gelince; Bilindiği üzere, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davalarında dava değerinin, çekişme konusu taşınmazların tümünün değeri üzerinden davayı açan mirasçı ya da mirasçıların miras paylarına isabet eden toplam değer olduğu kuşkusuzdur. Somut olayda, davacı kamulaştırılan taşınmaz dışındaki çekişme konusu tüm taşınmazlar için tapu kayıtlarının iptali ile miras payı oranında adına tescil, kamulaştırılan taşınmaz için de miras payı oranında bedel istemiştir. Dava konusu dokuz parça taşınmazda davacının miras payı karşılığı ile kamulaştırılan bir parça taşınmazın kamulaştırma bedelindeki miras payı toplamı 146.003,34 TL, reddine karar verilen üç parça taşınmazdaki davacının miras payı toplamı ise 94.931 TL’dir....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı miras payı oranında tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, yapılan temliğin muvazaalı olmadığı saptanarak davanın reddine karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davacı vekilinin bu yöne değinen temyiz itirazları yerinde görülmediğinden reddine. Davacı vekilinin sair temyiz itirazlarına gelince; ./.. Bilindiği üzere, muris muvazaası hukuksal sebebine dayalı davalarda dava değeri, davayı açan mirasçı ya da mirasçıların miras payına isabet eden değer olup, bu değer üzerinden yargılama gider ive harca hükmedilmesi gerekir. Ne var ki; dava 10.000.00.TL değer göstermek suretiyle açılmış olup, yargılama sırasında 59.095.30. TL değer üzerinden harç ikmali yapılmıştır....
ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ile miras payı oranında davacı adına tescil isteğine ilişkindir. Davacı, 25.01.2011 tarihinde ölen mirasbırakan ...'nın ilk eşinden olan kızı olduğunu, mirasbırakanın kendisini mirastan mahrum etmek amacıyla ... parsel sayılı taşınmazdaki payını önce ikinci evliliğinden olan oğlu ...'ya muvazaalı olarak satış yoluyla temlik ettiğini, ...'nın da yine muvazaalı olarak taşınmazı bu kez davalı ...'ya satış yoluyla devrettiğini, aynı şekilde ... parsel sayılı taşınmazın davalıya bedelsiz olarak temlik edildiğini, ... ada ... parsel sayılı taşınmazdaki 3 no'lu bağımsız bölümün ise dava dışı ...'...
ın dava konusu 1/2 payı temellük ettiği, satış bedellerinin keşifte belirlenen bedellerin çok altında olduğu ve yakın komşu olan dava dışı ... ile ...'nin eşi olan davalı ...'ın muvazaalı işlemi bildikleri saptanarak ve davanın pay oranında iptal-tescil isteğiyle açıldığı gözetilerek 644 ada 123 parsel sayılı taşınmazın davalı adına kayıtlı 1/2 hissesinin davacıların miras payı oranında iptali ile aynı pay oranında davacılar adına tesciline karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur. Davalının temyiz itirazları yerinde değildir, reddine. Ne var ki, davada miras payı oranında iptal-tescil isteğinde bulunulduğu ve 1/2 payın çekişmeli olduğu gözetilerek, taşınmazın yarı değerinin davacıların miras paylarına isabet eden değeri üzerinden harç ve davacılar yararına vekalet ücreti tayini yerine, taşınmazın tamamının değeri üzerinden davacıların miras paylarına isabet eden değer esas alınarak fazla harca ve vekalet ücretine hükmedilmesi doğru değildir....
Hemen belirtilmelidir ki, pay oranında açılan muris muvazaası hukuki nedenine dayalı tapu iptal-tescil davalarında davacılar ve davalılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmayıp ihtiyari dava arkadaşlığı bulunduğundan, dava değerinin davayı açan mirasçı veya mirasçıların her birinin payına isabet eden değer olacağı kuşkusuzdur. Somut olayda, davacılardan ...’in miras payı 2/8, diğer davacılar ...’nin her birinin miras payları 3/8 dir. Davaya konu taşınmazın dava tarihi itibariyle keşfen saptanan toplam değeri 168.750.00 TL dir. Kararı temyiz eden davacılardan ...’in payına düşen taşınmazın değeri 42.187.50 TL, diğer davacıların her birinin payına düşen değer ise 63.281.25 TL dir. Davacıların miras paylarına karşılık gelen 42.187.50 TL ve 63.281.25 TL’nin, 2020 yılı itibarıyla temyiz kesinlik sınırı olan 72.070.00 TL’nin altında kaldığı anlaşılmaktadır....
