-TL+ Şerefiye Payı ile üye kaydedilmesine ve arsa bedeli olarak ...-TL alınmasına, ikiz villaların herbirinin ...-TL + Şerefiye payı ile üye kaydedilmesine ve arsa bedeli olarak ...-TL alınmasına, 3+1 dairelerin herbirinden ...-TL + şerefiye payı ile üye kaydedilmesine ve arsa bedeli olarak ...-TL alınmasına, 3+1 dairelerin herbirinden ...-TL + şerefiye payı ile üye kaydedilmesine ve arsa bedeli olarak 125.000,00-TL alınmasına, 2+1 dairelerin ......
Aslı davada, davalı kooperatif vekili, davacının ödemeleri bono ile yaptığına ilişkin sunduğu evraktaki imzanın kooperatif yöneticilerine ait olmadığını, davacının menfi tesbit isteminin reddi gerektiğini savunmuş; birleşen davada; Kooperatifler Kanunu'nun 23. ve 35. maddeleri uyarınca davacının aidat ve şerefiye ödemelerinde diğer ortaklarla eşit derecede sorumlu olduğunu, bu nedenle davacı aleyhine girişilen takipte borca itirazının haksız olduğunu ileri sürerek, itirazın iptali ile icra inkar tazminatına hükmolunmasını talep ve dava etmiştir. Asıl davada, davalı şirket temsilcileri, yargılamaya katılmamış, yazılı beyanda bulunmamışlardır....
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : İDDİA VE SAVUNMALARIN ÖZETİ : Davacılar vekili, davalı kooperatifin 30/07/2022 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısında kooperatifin taşınmazları yönünden üyelerden şerefiye fark bedellerinin 18 aylık taksitlerde alınmasına oyçokluğu ile karar verildiğini, ancak şerefiye bedelleri ve şerefiye ödemelerinin miktarına yönelik bir karar alınmadığını, bu toplantıdan sonra istenen şerefiye fark bedellerinin toplantı öncesinde bildirilmediğini ve toplantı esnasında da genel kurul onayına sunulmadığını, ortakların şerefiye bedeli kadar yükümlülüklerine yönelik olarak alınan genel kurul kararının kura çekimi öncesinde bulunmadığını, genel kurul kararı alınmadan eşitlik ilkesine aykırı şekilde bazı kooperatif üyelerinin kura çekimi dışında bırakılmasının hukuka uygun olmadığını, kooperatifin inşaatlarının tamamlanmadığı ve konutların değerlerinin henüz belirlenmediği dikkate alındığında şerefiye bedeli belirlenemeyeceğini ileri sürerek, şerefiye bedeli ve kura çekimi yönünden...
Kooperatif, şerefiye borçlularıyla alacaklıları arasında şerefiye alacaklarının alınıp ödenmesi konusunda aracı konumunda olup, sözü edilen genel kurulda belirlenen vadeler şerefiye borçlusu ortakların şerefiye borçlarını ödemelerine ilişkin vadeler olup, şerefiye alacaklılarına yapılacak ödemelerle ilgili bir vade kararlaştırılmamıştır. Bu durumda, şerefiye borçlularının ödemelerinden sonra bu miktarların alacaklı ortakların hesaplarına aktarılması gerekmektedir. Nitekim bilirkişilerce belirlendiği üzere, yargılama sırasında davalının şerefiye alacağı hesabına kooperatifçe aktarılarak şerefiye alacağı kapatılmıştır. Kooperatifçe şerefiye alacağının davalının hesabına aktarılmasına rağmen anılan miktarın bu kez de istem olmamasına rağmen ana davadaki hesapta dikkate alınarak davacı kooperatife mahsup ettiği miktarı için davalıya karşı yeni dava açması için süre verilmesi doğru değildir....
- K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, çekilen kur'a sonucu müvekkiline 39 no'lu meskenin isabet ettiğini, müvekkilinin bu mesken için 6.000,00 TL şerefiye bedeli ödediğini, inşaat planına göre evinin önünde kalorifer kazan dairesi ve kapıcı dairesinin olmadığını, ancak daha sonra davalı kooperatifin kalorifer kazan dairesi ile kapıcı dairesinin yerini değiştirerek müvekkilinin evinin batı tarafına yapmaya başladığını, bu yapıların evin değerini kaybettirdiğini ileri sürerek, müvekkilinden alınan 6.000,00 TL şerefiye bedelinin iadesi ile fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 6.000,00 TL değer kaybı farkının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini dava ve talep etmiş, 21.12.2011 ıslah dilekçesi ile ödenen şerefiye bedeli olarak 6.000,00 TL'nin iadesi istenmiş ise de 1.924,00 TL şerefiye bedeli ödediklerini ileri sürerek, bu bedelin iadesini, ayrıca değer kaybı farkı olarak taleplerini 10.500,00...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Alacak Uyuşmazlık, davacı kooperatif yönetim kurulunca belirlenen şerefiye payı bedelinin davalı kooperatif üyesinden tahsili istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 23. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 21/09/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Kooperatif makul bir hesapla şerefiye payı çıkararak üyeler arasındaki adaleti sağlamalıdır. Somut olayda iptali istenen genel kurul kararı Şerefiye payı ödenmemesine ilişkin değildir. Alınan karar ekonomik gerekçelerle Şerefiye paylarının bir sonraki genel kurulda kararlaştırılması yönündedir. Bu kararın kooperatif genel kurulunun yetkisi dahilinde alabileceği bir karar olduğu kabul edilmelidir. Kooperatif henüz tam tasfiye aşamasına geçmemiştir. Kooperatifin bir kısım vergi borçları bulunduğu ve genel kurulda bu vergi borçlarına ilişkin karar alındığına dikkat edilirse şerefiye ödemelerinin bir defaya mahsus olarak ertelenmesi makul karşılanmalıdır. Genel kurul kararıyla Şerefiye ödemeleri belirsiz bir vadeye ötelenmemiştir. Bir sonraki yıl genel kurul toplantısında görüşülmesi karara bağlanmıştır....
Davalı vekili, davacının kooperatifin üyesi olmadığını, davacının babasının kooperatif ortağı olduğunu, davacının dava hakkı olmadığını üyelerden toplanması gereken tüm şerefiye bedellerinin henüz toplanmadığını, ancak kooperatif bütçesi uygun olduğu takdirde şarta bağlı olarak ödenmesinin kabul edildiğini, bu nedenle alacağın muaccel olmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.....
DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/07/2022 KARAR TARİHİ : 29/11/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı ... 22/07/2022 tarihli dilekçesinde özetle; ...İli ... Parselde bulunan davalı kooperatife ait arsa üzerine üyeler için inşa edilecek konutlardan satın almak amacıyla davalı taraf ile sözleşme yaparak üye olduğunu, ancak davalı tarafça 13/07/2017 tarihinde verilen üyelikten ihraç kararı sebebi ile ödediği şerefiye ücreti ve aidatların güncellenerek tarafına iadesi amacıyla işbu davanın açıldığını, davalı kooperatif ile ...T.A.Ş....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Alacak Uyuşmazlık, davacı kooperatif yönetim kurulunca belirlenen şerefiye payı bedelinin davalı kooperatif üyesinden tahsili istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 23. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 16/11/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
