Maddesine aykırı olduğunu, taşınmazın devrinden sonra yeni malik Selçuk tarafından davacının iddia ettiği ödemelerin gerçekleştirildiğini, davacı tarafından sunulan kayıtlarda (Ek-2) açıkça T3 devir eden olarak kayıtlara geçtiği, aynı kayıtlarda yeni malik Selçuk tarafından yapılan ödemelerin yıllara göre yazıldığını, 2005 yılı şerefiye bedeli 1484,00 TL'nin kooperatif aidatı olarak mahsup edildiğini, bilirkişinin, Selçuk tarafından yapılan ödemeleri özellikle İş bankası kayıtlarını incelemediğini, davacının talebinin mükerrer ödeme anlamı taşıdığını, alacağın likit bulunmadığını belirterek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME: Dava; kooperatif üyelik aidat bedelinin tahsili amacıyla başlatılan icra takibine karşı itirazın iptali davasıdır....
Maddesine aykırı olduğunu, taşınmazın devrinden sonra yeni malik Selçuk tarafından davacının iddia ettiği ödemelerin gerçekleştirildiğini, davacı tarafından sunulan kayıtlarda (Ek-2) açıkça T3 devir eden olarak kayıtlara geçtiği, aynı kayıtlarda yeni malik Selçuk tarafından yapılan ödemelerin yıllara göre yazıldığını, 2005 yılı şerefiye bedeli 1484,00 TL'nin kooperatif aidatı olarak mahsup edildiğini, bilirkişinin, Selçuk tarafından yapılan ödemeleri özellikle İş bankası kayıtlarını incelemediğini, davacının talebinin mükerrer ödeme anlamı taşıdığını, alacağın likit bulunmadığını belirterek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME: Dava; kooperatif üyelik aidat bedelinin tahsili amacıyla başlatılan icra takibine karşı itirazın iptali davasıdır....
- K A R A R - Davacı vekili, müvekkili kooperatif tarafından davalı aleyhine Germencik İcra Müdürlüğü'nün 2013/593 esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığını davalının itirazı neticesinde takibin durduğunu, takibin davalının 01/08/2013 tarihine kadar muacceliyet kazanmış şerefiye ve aidat borçlarından kaynaklandığını ileri sürerek itirazın iptali ile takibin devamına ve % 20 sinden aşağı olmamak kaydıyla icra inkar tazminatı ödemeye mahkum edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, takibin haksız olduğunu, borcunun olmadığını savunarak davanın reddini talep etmiştir. Mahkemece iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, davalı tarafından davacıya yapılan ödemelerin daha önceki aidat, şerefiye veya davalının başka borçlarına ilişikin olduğunu davacı tarafın ispatlayamadığı, davalının davacıya 5.423,79 TL asıl alacak ve 125,32 TL işlemiş faiz borcunun olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir....
Bu karar doğrultusunda teknik komisyon oluşturulup *** tarihli kesin maliyet raporu kooperatif yönetim kuruluna sunulmuştur. Ayrıca teknik heyet konutlara yönelik kıymet taktiri (şerefiye) hesabı yapmış ve bunu Kayseri 1. Noterliği'nin *** tarihli ve *** yevmiye sayılı işlemi ile tasdik ettirmiştir. Davacı kooperatif tarafından yaptırılan ve üyelere gönderilen kesin maliyet kooperatif ana sözleşmesinin 61. ve 63. maddelerine uygun olarak üyelerin yaptığı ödemeler ile inşaat maliyeti endekslenmiş, şerefiye bedeli dikkate alınarak üyelerin borcu belirlenmiştir. Kesin maliyet PTT vasıtası ile üyelere gönderilmiş, ayrıca yerel gazetede ilanen yayımlanmıştır....
Mahkememizce kooperatif defter ve belgeleri üzerinde araştırma yaptırılmış, B1.Blok D:16 no.lu taşınmaz yönünden şerefiye bedelinin 4.178,64 TL, B3.Blok D:16 taşınmaz yönünden şerefiye bedelinin 4.142,95 TL olduğu şerefiye bedellerinin 01/07/2011 tarihinden itibaren 6 eşit taksit ile ödeneceğinin 05/06/2010 tarihli genel kurulda belirtildiği anlaşılmıştır. Böylece şerefiye bedelleri yönünden 01/01/2012 tarihinde son ödemenin yapılması kararlaştırıldığı, her iki taşınmaz için icra takiplerinin 06/12/2012 tarihinde başlatılmış olması karşısında, 5 yıllık zamanaşımı süresinin dolduğu tarih olan 01/01/2017 tarihinden önce takip yapıldığından davalının zamanaşımı itirazı kabul edilmemiştir....
DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/09/2021 KARAR TARİHİ : 03/11/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 17/11/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkilinin Talas ilçesinde İaaliyet gösteren yapı kooperatifi olduğunu, arsa sahipleri ile yapılan kat karşılığı sözleşmeler kapsamında 12 adet blokta 485 konut üyelere, 205 konut arsa sahiplerine ait olmak üzere 790 konut ve tamamı arsa sahiplerine ait olmak üzere 33 dükkan inşaatı üstlendiğini, 2007 yılında inşaatların yapımına başlandığını ve inşaatların yapımının halen devam ettiğini, davacının 3 blokta 177 daire ile arsa sahiplerine ait | btoktaki 59 daireyi tamamlayarak teslim ettiğini, ana sözleşmeye uygun olarak konut kesin maliyet bedeli hesaplarını yaptığını ve tahsilatları gerçekleştirdiğini, ancak 308 artağa ait konutlar ile arsa sahiplerine 138 konut ve 33...
tarihli Kooperatif Genel Kurulunun iptali konusunda ... 6....
Bu karar doğrultusunda teknik komisyon oluşturulup *** tarihli kesin maliyet raporu kooperatif yönetim kuruluna sunulmuştur. Ayrıca teknik heyet konutlara yönelik kıymet taktiri (şerefiye) hesabı yapmış ve bunu Kayseri 1. Noterliği'nin 02/05/2019 tarihli ve 6394 yevmiye sayılı işlemi ile tasdik ettirmiştir. Davacı kooperatif tarafından yaptırılan ve üyelere gönderilen kesin maliyet kooperatif ana sözleşmesinin 61. ve 63. maddelerine uygun olarak üyelerin yaptığı ödemeler ile inşaat maliyeti endekslenmiş, şerefiye bedeli dikkate alınarak üyelerin borcu belirlenmiştir. Kesin maliyet PTT vasıtası ile üyelere gönderilmiş, ayrıca yerel gazetede ilanen yayımlanmıştır....
DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ......
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi BİRLEŞEN DAVADA DAVACI : Taraflar arasındaki birleşen kooperatif genel kurul kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl ve birleşen davaların davacılarının vekili, İzmir 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2006/954 değişik iş sayılı dosyasında şerefiye bedellerinin belirlenmesi için yaptırılan tespitte, müvekkili ...'nun, D blok 4 nolu dairenin sahibi olarak alacağı şerefiye bedelinin 7.834,00 TL ve diğer müvekkili ...'...
