ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 17/05/2022 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) KARAR : KAYSERİ 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, mülkiyeti vakfa ve davacı şirkete ait taşınmazın üzerine yapılan konutlardan birini davalının satın alıp Taahhütname verdiğini,üyeliğinin gerçekleştiğini, 24.6.2000 tarihinde üyelerin isteği üzerine konutların şerefiye bedelinin tespit edildiğini, davalının şerefiye bedeli ile satın alma aşamasından sonra oluşan farklar ile taksitlerin geç ödenmesi nedeniyle oluşan gecikme faizini ödemediğini, davalıya kurada 3 nolu dairenin isabet ettiğini ileri sürerek 1200 USD şerefiye bedeli, 800 USD gecikme faizi ile 1.650,00 YTL ilave işler bedelinin dava tarihinden faizi ile tahsilini istemiştir....
Davacı vekili tarafından ilk derece mahkemesine sunulan istinafa cevap dilekçesinde özetle; müvekkil kooperatifçe 20.02.2011 tarihinde yapılan genel kurul ile biten ve teslim edilen konutların geçici maliyetlerinin tespiti için komisyon kurulması, belirlenen maliyetin ve şerefiye bedellerinin ilgili üyelere tebliğ edilmesi kararı alındığını, üyelere teslim edilen toplam 196 dairenin geçici maliyeti çıkarılarak üyelerden talep ve tahsil edildiğini, bilirkişi komisyonu tarafından hesaplanan maliyetlerde arsa sahiplerine yapılan dairelerin maliyetleri kooperatif ortaklarına pay edilmediğini, bu dairelerin maliyetleri kooperatif üzerine yani halihazırda evini teslim almamış üyelerin üzerine bırakıldığını, yine geçici maliyetlerin hesabındaki kat, cephe ve şerefiye bedeli farkları da gerçeği yansıtmadığını, eksik ve hatalı maliyetlerle kooperatif ortaklarına kat mülkiyet tapuları ferdileştirme ile verildiğini ve daireleri teslim edilen 197 arsa sahibinin daire maliyetleri hesaplanmayarak ve...
Davacı vekili tarafından ilk derece mahkemesine sunulan istinafa cevap dilekçesinde özetle; müvekkil kooperatifçe 20.02.2011 tarihinde yapılan genel kurul ile biten ve teslim edilen konutların geçici maliyetlerinin tespiti için komisyon kurulması, belirlenen maliyetin ve şerefiye bedellerinin ilgili üyelere tebliğ edilmesi kararı alındığını, üyelere teslim edilen toplam 196 dairenin geçici maliyeti çıkarılarak üyelerden talep ve tahsil edildiğini, bilirkişi komisyonu tarafından hesaplanan maliyetlerde arsa sahiplerine yapılan dairelerin maliyetleri kooperatif ortaklarına pay edilmediğini, bu dairelerin maliyetleri kooperatif üzerine yani halihazırda evini teslim almamış üyelerin üzerine bırakıldığını, yine geçici maliyetlerin hesabındaki kat, cephe ve şerefiye bedeli farkları da gerçeği yansıtmadığını, eksik ve hatalı maliyetlerle kooperatif ortaklarına kat mülkiyet tapuları ferdileştirme ile verildiğini ve daireleri teslim edilen 197 arsa sahibinin daire maliyetleri hesaplanmayarak ve...
Kişilere devrinin önlenmesi amacıyla tapu kaydına tedbir konulmasını, davalının kooperatif tarafından belirlenen kesin maliyet bedelini ve kooperatife karşı diğer yükümlülüklerini yerine getirmeden daire tapusunu aldığını bu nedenle ..... İli, ... ilçesi, .... Mahallesi, ... ada, .... parsel, .... blok, Daire ... bağımsız bölümde kayıtlı bulunan mesken vasıflı taşınmazın tapu kaydının iptali ile kooperatif adına tesciline, 5.000,00-TL maliyet bedeli alacağının arabuluculuk başvurusu tarihinden itibaren işleyecek temerrüt faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir....
'a Ankara ...Noterliğinin ...yevmiye nolu ihtarnamesi ile Eylül 1989 - Aralık 2017 tarihleri arasında kooperatif aidatı, şerefiye, tapu, kıdem, idari para cezası, pompa bedelleri ve gecikme faizleri olmak üzere toplam 39.942,61TL borcun bulunduğu, ( toplam borç 13.504,64TL gecikme faizi aylık %1,5 26.437,07TL) borcun ihtarnamenin alınmasından itibaren 10 gün içerisinde ödenmesi, aksi takdirde kooperatifler kanunun 16. ve devamı maddeleri ile ana sözleşmenin ...Maddesi uyarınca üyelikten çıkarılacağının ihtar edildiği, ihtarname davacıya 03.03.2018 tarihinde tebliğ edilmiş davacı tarafından herhangi bir ödeme yapılmamış, ödeme yapılmaması üzerine davalı kooperatif tarafından Ankara ...Noterliğinin 14.03.2018 tarih ... yevmiye numaralı ...İhtarname gönderilmiş ve toplam 39.942,61TL borcun borcun bulunduğu, kendisine daha önce aidatı, şerefiye, tapu, kıdem, idari para cezası, pompa bedelleri ve gecikme faizleri toplamı olan 39.942,61TL borcun ödenmesi için ihtarname keşide edildiği...
'a Ankara ...Noterliğinin ...yevmiye nolu ihtarnamesi ile Eylül 1989 - Aralık 2017 tarihleri arasında kooperatif aidatı, şerefiye, tapu, kıdem, idari para cezası, pompa bedelleri ve gecikme faizleri olmak üzere toplam 39.942,61TL borcun bulunduğu, ( toplam borç 13.504,64TL gecikme faizi aylık %1,5 26.437,07TL) borcun ihtarnamenin alınmasından itibaren 10 gün içerisinde ödenmesi, aksi takdirde kooperatifler kanunun 16. ve devamı maddeleri ile ana sözleşmenin ...Maddesi uyarınca üyelikten çıkarılacağının ihtar edildiği, ihtarname davacıya 03.03.2018 tarihinde tebliğ edilmiş davacı tarafından herhangi bir ödeme yapılmamış, ödeme yapılmaması üzerine davalı kooperatif tarafından Ankara ...Noterliğinin 14.03.2018 tarih ... yevmiye numaralı ...İhtarname gönderilmiş ve toplam 39.942,61TL borcun borcun bulunduğu, kendisine daha önce aidatı, şerefiye, tapu, kıdem, idari para cezası, pompa bedelleri ve gecikme faizleri toplamı olan 39.942,61TL borcun ödenmesi için ihtarname keşide edildiği...
DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ......
DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ......
Davalı vekili; davacının devir yoluyla kooperatif ortağı olduğunu ve dairesini de devraldığını, 2016 yılında dairenin tapu kaydının devredildiğini, müvekkili kooperatif tarafından usulüne uygun şekilde inşaat kesin maliyet hesapları yapıldığını ve Kayseri 1....
