Ayrıca teknik heyet konutlara yönelik kıymet taktiri (şerefiye) hesabı yapmış ve bunu Kayseri ... Noterliği'nin 02/05/2019 tarihli ve ... yevmiye sayılı işlemi ile tasdik ettirmiştir. Davacı kooperatif tarafından yaptırılan ve üyelere gönderilen kesin maliyet kooperatif ana sözleşmesinin 61/63. maddelerine uygun olarak üyelerin yaptığı ödemeler ile inşaat maliyeti endekslenmiş, şerefiye bedeli dikkate alınarak üyelerin borcu belirlenmiştir. Kesin maliyet PTT vasıtası ile üyelere gönderilmiş, ayrıca yerel gazetede ilanen yayımlanmıştır. Toplanan delillerden davalının davacı kooperatifin üyesi olduğu, benimsenen bilirkişi rapor içeriğine göre davalının ödemesi gereken kesin maliyet bedelinin 183.783,20-TL olduğu anlaşılmıştır....
DAVANIN KONUSU: Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) İSTİNAF KARAR TARİHİ: 24/02/2022 KARAR YAZIM TARİHİ: 25/02/2022 KAYSERİ 2....
DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ :.......
-K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin alacağına karşılık 30.06.2002 tarihli genel kurul kararına dayalı olarak 23.07.2002 tarihli yönetim kurulu kararı ile B Blok altında bulunan güneydoğu cepheli dükkan karşılığı üyelik bedeli peşin ödenmiş kabul edilerek, inşaatlar bitip teslim edilinceye kadar kendisinden aidat, ara ödeme, şerefiye farkı vs. talep edilmemek şartıyla üyeliğe kabul edildiğini, 15.000,00 TL'lik makbuz düzenlendiğini, 27.04.2002 tarihli genel kurul toplantısında hazirun cetvelinde gösterildiğini, üyelikten ihraç edildiğine ya da üyeliğinin sona erdiğine dair bir karar bulunmadığını, konutların tamamlanmış olmasına karşın kendisine dükkan verilmeyeceğinin bildirildiğini iddia ederek kooperatif üyesi olduğunun tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak, istirdat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, 75 m2 lik konut satın alarak 10.3.1999 tarihli taahhütnameyi imzalayan davalının, konutlarda yapılan inceleme sonucu tespit edilen şerefiye bedelini ve gecikme faizini ödemediğini öne sürerek 1200 dolar miktarındaki şerefiye bedelinin ve 1.504.115.200 Tl. gecikme bedelinin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, icap ve kabul çerçevesinde şerefiye bedelinin istenmeyeceğini bildirerek, davanın reddini dilemiş, karşı dava ile de, çevre düzenlemesi adı altında istenen bedelin hataen ödendiğini ileri sürerek hataen ödenen 650.000.000 Tl.nın 1.8.2000, 650.00.000 Tl.sını 21.8.2000 tarihinden faiziyle tahsilini istemiştir....
DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ......
Davalı vekili, müvekkilinin davacı kooperatif üyesi iken kendisine ..... metre kare yüzölçümlü daire isabet ettiğini ve 14 adet bono düzenlendiğini, düzenlenen bonoların ödenerek dairesini teslim aldığını, kooperatif tarafından da borcunun kalmadığının kendisine bildirildiğini, müvekkilinin bütün borcunu ödedikten 2 yıl sonra genel kurul toplantısında teklif üzerine oluşturulan teknik komisyon tarafından çıkarılan şerefiye kesin maliyet bedeli tespit olduktan sonra ortaklara doğacak borcun belirlenip 12 eşit taksitte ödenmesine ilişkin borç çıkarılmasının hukuka aykırı olduğunu belirterek haksız açılan davanın reddine ve kötü niyet tazminatının davacıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
e isabet ettiğini, bu dairenin şerefiye bedelinin fazla olması nedeniyle ...'ın dairesini ... ile değiştirdiğini, değişim yapılırken kapı numaralarının verilmiş olduğunu ve mimari projeye uyulmadığını, taraflar şerefiye bedellerini ödeyip dairelere yerleştikten yıllar sonra mimari projeye göre tahsis yapılmasının istenmesinin hakkın kötüye kullanımı teşkil ettiğini savunarak, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı kooperatif temsilcileri, dairelerin 2001 yılından beri kullanıldığını, 2006 yılında tapuların dağıtıldığını, 2006 yılı Nisan ayında maliklerden birinin kredi işlemi sırasında numaralandırma hatasının fark edildiğini, durumun toplantıda görüşüldüğünü ve fakat bağlayıcı bir karar alınamadığını beyan etmişlerdir....
sahiplerine teslim edilen dairelerin maliyetlerinin kooperatif üzerine yani hali hazırda evini teslim almamış üyelerin üzerine bırakıldığını, yine maliyet hesabında kat, cephe ve şerefiye bedeli farklarının da gerçeği yansıtmadığını, o zamanki yönetim tarafından bilinçli bir şekilde %50-60 gibi fahiş oranlarda kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılarak kooperatifin büyük zarara uğratıldığını, kooperatif tarafından bugüne kadar 196'sı kooperatif üyesi, 197'si arsa sahibi olmak üzere toplam 393 dairenin teslim edildiğini, halihazırda 309 dairenin de (152 kooperatif üyesi, 157'si arsa sahibi)yarım kalmış olup, dairlerin henüz teslim edilmediğini, kooperatifin mevcut 305 üyesinin olduğunu, bunlardan 196'sının davalı gibi dairesini ve tapusunu almış olup, 109 üyenin henüz dairesini alamadığını, eksik ve hatalı maliyetlerle kooperatif ortaklarına kat mülkiyeti tapularının ferdileşme ile verildiğini ve daireleri teslim edilen 197 arsa sahibinin daire maliyetleri hesaplanmayarak ve kooperatiften...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 17/05/2022 NUMARASI : 2019/670 Esas - 2022/388 Karar DAVA KONUSU : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) KARAR : KAYSERİ 2....
