Bilirkişi heyeti raporunda, davanın, davacı kooperatif tarafından alacak iddiası ile Ankara ... İcra Müdürlüğünün ......
Bu karar doğrultusunda teknik komisyon oluşturulup 18/06/2019 tarihli kesin maliyet raporu kooperatif yönetim kuruluna sunulmuştur. Ayrıca teknik heyet konutlara yönelik kıymet taktiri (şerefiye) hesabı yapmış ve bunu Kayseri 1. Noterliği'nin 02/05/2019 tarihli ve 6394 yevmiye sayılı işlemi ile tasdik ettirmiştir. Davacı kooperatif tarafından yaptırılan ve üyelere gönderilen kesin maliyet kooperatif ana sözleşmesinin 61. ve 63. maddelerine uygun olarak üyelerin yaptığı ödemeler ile inşaat maliyeti endekslenmiş, şerefiye bedeli dikkate alınarak üyelerin borcu belirlenmiştir. Kesin maliyet PTT vasıtası ile üyelere gönderilmiş, ayrıca yerel gazetede ilanen yayımlanmıştır. Toplanan delillerden davalının davacı kooperatifin üyesi olduğu, benimsenen bilirkişi raporunun içeriğine göre davalının daha önceden ödediği tutarın yeniden hesaplanması sonucu davalının ödemesi gereken kesin maliyet bedelinin 218.232,00 TL olduğu anlaşılmıştır....
-K A R A R- Davacı vekili, 1.200,00 TL şerefiye bedeli, 31.08.2008 tarihli genel kurulda kararlaştırılan 9.000,00 TL ek ödeme ve 500,00 TL aidat bedeli olmak üzere toplam 10.700,00 TL'nin tahsili amacıyla aleyhinde başlatılan icra takibine davalının haksız yere itiraz ettiğini ileri sürerek, itirazın iptali ile %40 icra inkar tazminatının tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı, davaya cevap vermemiştir....
Hukuk Dairesinin kararı ile 10.06.2012 tarihinde yapılan ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı temsilcisininde bulunduğu ve imzaladığı genel kurul toplantı tutanağına göre, genel kurulun kooperatif merkezinde yapıldığı, davacıların toplantıya katıldıkları, bu yönden genel kurulda herhangi bir itirazda bulunmadıkları, 12. madde haricindeki maddelerin iptalini gerektirir şartların bulunmadığı, ancak şerefiye bedeli alınmasına yönelik 12. maddenin gündemde olmamasına, verilen önerge ile gündeme alınması ve gündeme alınma sonucunda, daha önce mahkeme tarafından şerefiye bedeli alınmasına yönelik iptal kararı olmasına rağmen, genel kurulca yeniden karar alınmasının kanuna ve esas sözleşmeye aykırı olması nedeniyle, 12. maddenin iptali gerektiği, ilk derece mahkemesi kararı da bu yönde olduğundan davacı vekilin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir....
Kuranın yer ve zamanı en az 15 gün önci mektupla veya imza karşılığı ortaklara bildirir.. şeklindeki hükümler kapsamında, kooperatif tarafından teşkil edilen şerefiye komisyonu tarafından düzenlenen .... yevmiye no.-lu ile onaylı "Şerefiye Raporu” kapsamında, villaların 12 puan kriteri çerçevesindeki şerefiye bedellerinin belirlendiği tespit edilmiştir. Yine, ...yevmiye no.lu, 06.06.2004 tarihli "Düzenleme Kur'a Tutanağı" ile kooperatif üyelerine noter önünde kuralarının çekildiği belirlenmiştir. Davacıların, şerefiye raporuna ve noter huzurundaki kura işlemine itiraz ettiğine dair dosyada herhangi bir belge yer almadığı belirlenmiştir. Kooperatif Ana sözleşmesinin 64. Maddesindeki, “Arsa ve Konutlar, Kredi borçları ve konutların Mülkiyeti,” bölümündeki “.......
Davalı taraf ise kira ödemesinin şarta bağlı olduğu, şerefiye bedeli tahsilatı karşıladığı kadar kira ödemeleri gerektiğini, şerefiye bedeli toplanamadığı için 2014 yılına ait kira bedeli ödenmesinin mümkün olmadığını ileri sürmektedir....
DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ......
üyelerin kooperatif ile ilişkilerinin kesilebileceğinin bildirildiğini, kooperatif genel kurulunda alınan kararların herkesi bağlayacağını, bu kapsamda davalı adına kayıtlı ......
DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ... KARAR YAZIM TARİHİ : 20/05/2022 KARAR SONUCU : RED Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı kooperatif vekili, dava ve dahili dava dilekçesinde; özetle; davacı kooperatif üyesi davalıların genel kurul kararıyla belirlenen ....821,00 TL aidat ile ....250,00 TL proje tadilatı olmak üzere toplam ....071,00 TL'ye ilişkin yükümlülüklerini yerine getirmediklerini ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla davalılardan toplam ....071,00 TL'nin muacceliyet tarihlerinden itibaren işleyecek aylık %... gecikme faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
