ın davacı kooperatife üye olduğu, kesin maliyet bedeli belirlenen konutun üyelik ve aidat, şerefiye bedeli ve kooperatif giderlerini eksiksiz ve zamanında ödediğine dair makbuz suretlerinin mahkememize sunulduğu, davalı 31.08.2015 tarihli istifaname ile istifa ettiği, davacı ve davalı tarafından kabul edildiği gibi davalının peşin ödemeli üye olduğu, yani davalıdan herhangi bir şekilde aidat talep edilemeyeceği, yalnızca genel giderlere ait aidat talep edilebileceği, ancak bilanço ve defter kayıtlarına göre genel giderler için bir aidat talep edilmediğinden davacının bu yönden de bir borcunun bulunmadığı, anlaşılmış olup tüm bu hususlar birlikte değerlendirildiğinde, davalının peşin ödemeli üye olması, aidattan sorumlu olmaması nedeniyle reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerle, 1....
Bu karar doğrultusunda teknik komisyon oluşturulup *** tarihli kesin maliyet raporu kooperatif yönetim kuruluna sunulmuştur. Ayrıca teknik heyet konutlara yönelik kıymet taktiri (şerefiye) hesabı yapmış ve bunu Kayseri 1. Noterliği'nin *** tarihli ve *** yevmiye sayılı işlemi ile tasdik ettirmiştir. Davacı kooperatif tarafından yaptırılan ve üyelere gönderilen kesin maliyet kooperatif ana sözleşmesinin 61. ve 63. maddelerine uygun olarak üyelerin yaptığı ödemeler ile inşaat maliyeti endekslenmiş, şerefiye bedeli dikkate alınarak üyelerin borcu belirlenmiştir. Kesin maliyet PTT vasıtası ile üyelere gönderilmiş, ayrıca yerel gazetede ilanen yayımlanmıştır. Toplanan delillerden davalının davacı kooperatifin üyesi olduğu, benimsenen bilirkişi raporunun içeriğine göre davalının daha önceden ödediği tutarın yeniden hesaplanması sonucu davalının ödemesi gereken kesin maliyet bedelinin 177.127,00 TL olduğu anlaşılmıştır....
Bu karar doğrultusunda teknik komisyon oluşturulup *** tarihli kesin maliyet raporu kooperatif yönetim kuruluna sunulmuştur. Ayrıca teknik heyet konutlara yönelik kıymet taktiri (şerefiye) hesabı yapmış ve bunu Kayseri 1. Noterliği'nin ***tarihli ve ***yevmiye sayılı işlemi ile tasdik ettirmiştir. Davacı kooperatif tarafından yaptırılan ve üyelere gönderilen kesin maliyet kooperatif ana sözleşmesinin 61. ve 63. maddelerine uygun olarak üyelerin yaptığı ödemeler ile inşaat maliyeti endekslenmiş, şerefiye bedeli dikkate alınarak üyelerin borcu belirlenmiştir. Kesin maliyet PTT vasıtası ile üyelere gönderilmiş, ayrıca yerel gazetede ilanen yayımlanmıştır. Toplanan delillerden davalının davacı kooperatifin üyesi olduğu, benimsenen bilirkişi raporunun içeriğine göre davalının daha önceden ödediği tutarın yeniden hesaplanması sonucu davalının ödemesi gereken kesin maliyet bedelinin 232.021,00 TL olduğu anlaşılmıştır....
Bu karar doğrultusunda teknik komisyon oluşturulup ***tarihli kesin maliyet raporu kooperatif yönetim kuruluna sunulmuştur. Ayrıca teknik heyet konutlara yönelik kıymet taktiri (şerefiye) hesabı yapmış ve bunu Kayseri 1. Noterliği'nin *** tarihli ve *** yevmiye sayılı işlemi ile tasdik ettirmiştir. Davacı kooperatif tarafından yaptırılan ve üyelere gönderilen kesin maliyet kooperatif ana sözleşmesinin 61. ve 63. maddelerine uygun olarak üyelerin yaptığı ödemeler ile inşaat maliyeti endekslenmiş, şerefiye bedeli dikkate alınarak üyelerin borcu belirlenmiştir. Kesin maliyet PTT vasıtası ile üyelere gönderilmiş, ayrıca yerel gazetede ilanen yayımlanmıştır. Toplanan delillerden davalının davacı kooperatifin üyesi olduğu, benimsenen bilirkişi raporunun içeriğine göre davalının daha önceden ödediği tutarın yeniden hesaplanması sonucu davalının ödemesi gereken kesin maliyet bedelinin 208.968,00 TL olduğu anlaşılmıştır....
KARAR YAZIM TARİHİ : 20/03/2023 KARAR SONUCU : RED Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Kayseri'de faaliyet gösteren konut yapı kooperatifi olduğunu, kooperatifin genel kurulu tarafından şimdiye kadar usulüne uygun olarak kesin maliyet bedellerinin belirlenmesine ve üyelerden talep edilmesine yönelik herhangi bir karar alınmamış, davalı üye ve kooperatiften dairesini alan diğer 196 üyeden yalnızca geçici maliyet bedellerinin alındığını, bilirkişi komisyonu tarafından hesaplanan maliyetlerde arsa sahiplerine yapılan dairelerin maliyetleri kooperatif ortaklarına pay edilmemiş, arsa sahiplerine teslim edilen dairelerin maliyetlerine kooperatif üzerine yani hazihazırda evini teslim almamış üyelerin üzerine bırakıldığını, yine maliyet hesabında kat, cephe ve şerefiye bedeli farkları da gerçeği yansıtmadığını, kooperatiften istifa eden üyelere...
Mahkemece iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; davacı kooperatifin alacağını 21.300,00 TL üzerinden istediği, her ne kadar davacı kooperatifçe, ankastre ve şerefiye bedeli istenmesine rağmen bu yönde genel kurul kararı olmasa da davalıca ödeme yapıldığı hususunda uyuşmazlık bulunmadığı ve davacının davalıdan 20.300,00 TL alacaklı olduğu, alacağın likit olmadığı, açılan davanın itirazın iptali davası olmasına ve takipte faiz talep edilmemiş bulunmasına rağmen ayrıca alacak ve faiz talep edilemeyeceği gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. Dava, kooperatif aidat borcundan kaynaklanan alacak ve icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Dava tarihinde yürürlükte olan HMK'nın 14. maddesi uyarınca tüzel kişi olan kooperatif ile üyeleri arasındaki davaların kooperatifin muamele merkezinin bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi gerekir....
Somut olayda, davacı bakımından ihraç kararının 08.05.2007 tarihinde kesinleştiği, davalı kooperatif tarafından ........2008 tarihinde tapu iptali ve tahliye davası açıldığı, bu dava ile ilgili kararın ....06.2010 tarihinde kesinleştiği, bu arada davalı kooperatifçe 08.05.2009, ....06.2009, ........2009 tarihli yazılarla bir kısmı ihraç kararının kesinleştiği tarihten önceki döneme ilişkin olmak üzere davacıdan aidat ve şerefiye bedeli talep edildiği, davacı tarafından bu taleplere ilişkin 2011 yılında muhtelif tarihlerde ödemeler yapıldığı, fakat sonrasında davalı kooperatif tarafından bu paranın benimsenmeyip emanet hesabında tutulduğu anlaşılmıştır. Davalı kooperatifçe para istenmiş ve davacı tarafından bu para yatırılmış ise de, kooperatifçe bu para çekilerek kooperatif inşaatlarında harcanmamış, ayrı bir hesapta bekletilmiştir....
Bu karar doğrultusunda teknik komisyon oluşturulup *** tarihli kesin maliyet raporu kooperatif yönetim kuruluna sunulmuştur. Ayrıca teknik heyet konutlara yönelik kıymet taktiri (şerefiye) hesabı yapmış ve bunu Kayseri 1. Noterliği'nin *** tarihli ve *** yevmiye sayılı işlemi ile tasdik ettirmiştir. Davacı kooperatif tarafından yaptırılan ve üyelere gönderilen kesin maliyet kooperatif ana sözleşmesinin 61. ve 63. maddelerine uygun olarak üyelerin yaptığı ödemeler ile inşaat maliyeti endekslenmiş, şerefiye bedeli dikkate alınarak üyelerin borcu belirlenmiştir. Kesin maliyet PTT vasıtası ile üyelere gönderilmiş, ayrıca yerel gazetede ilanen yayımlanmıştır....
in açık kimlik bilgilerine yer verilmemesi suretiyle CMK'nın 232/2-b maddesine aykırı davranılması, ...Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi yönetim kurulu başkan ve üyeleri olan sanıklar ..., .... hakkında kooperatif inşaatlarının elektrik tesisatlarında kullanılmak üzere yönetim kurulunun 25/01/2005 tarihli kararı uyarınca alınan malzemelerin geçici kabul tutanağında belirtildiğinin aksine kooperatif mevcutlarında bulunmadığı gibi inşaatlarda da kullanılmadığı, yine sanık ... hakkında kendisinin teslim aldığı ve bedeli kooperatif tarafından ödenen ayna, sabunluk ve duş bataryalarının kooperatifte bulunmadığı, sanıklar .... hakkında bir kısım ortakların yönetim kurulu üyelerine ödedikleri aidatları kooperatif hesaplarına aktarmadıkları, sanıklar ...ve.... hakkında kooperatif gaye ve amacına dahil olmadığı halde bir kısım inşaat malzemesi alıp bunları kooperatif inşaatında kullanmadıkları ve şahsi harcamalarını kooperatife fatura ettirerek ödedikleri, kooperatif ortağı olan sanıklar......
gerekçesiyle reddine karar verilmiştir. 16/09/2021 tarihli celsede davalı kooperatif tasfiye memuruna, davacının aidat ve kesin şerefiye hesabı borcunu ödeyip ödemediği ayrıca aidat ve şerefiye hesabı borçlarını düzenli ödeyen ortalama bir üyenin emsal ödeme belgelerini sunmaları hususunda yazı yazıldığı, tasfiye memuru ...' ın 30/09/2021 tarihli mahkememize sunmuş olduğu dilekçesi ile; 16/09/2021 tarihli duruşmada görülmekte olan dava ile alakalı olarak ...'...
