in peşin ödemeli ortak olarak kabulü sırasında belirlenen 35.000,00 TL) şerefiye, kombi ve radyatörler, çevre düzenlemesi, kapalı otopark bedellerinin dahil olmadığı, ortaklı numarasının 303 olduğu, yine kooperatif yönetim kurulunun 18/12/2006 gün ve 159 sayılı kararı incelendiğinde davacının 303 numaralı ortaklığını ...'...
Bu karar doğrultusunda teknik komisyon oluşturulup ***/2019 tarihli kesin maliyet raporu kooperatif yönetim kuruluna sunulmuştur. Ayrıca teknik heyet konutlara yönelik kıymet taktiri (şerefiye) hesabı yapmış ve bunu Kayseri ***. Noterliği'nin ***/2019 tarihli ve ***yevmiye sayılı işlemi ile tasdik ettirmiştir. Davacı kooperatif tarafından yaptırılan ve üyelere gönderilen kesin maliyet kooperatif ana sözleşmesinin 61. ve 63. maddelerine uygun olarak üyelerin yaptığı ödemeler ile inşaat maliyeti endekslenmiş, şerefiye bedeli dikkate alınarak üyelerin borcu belirlenmiştir. Kesin maliyet PTT vasıtası ile üyelere gönderilmiş, ayrıca yerel gazetede ilanen yayımlanmıştır....
Bu karar doğrultusunda teknik komisyon oluşturulup 18/06/2019 tarihli kesin maliyet raporu kooperatif yönetim kuruluna sunulmuştur. Ayrıca teknik heyet konutlara yönelik kıymet taktiri (şerefiye) hesabı yapmış ve bunu Kayseri ***. Noterliği'nin ***/2019 tarihli ve ***yevmiye sayılı işlemi ile tasdik ettirmiştir. Davacı kooperatif tarafından yaptırılan ve üyelere gönderilen kesin maliyet kooperatif ana sözleşmesinin 61. ve 63. maddelerine uygun olarak üyelerin yaptığı ödemeler ile inşaat maliyeti endekslenmiş, şerefiye bedeli dikkate alınarak üyelerin borcu belirlenmiştir. Kesin maliyet PTT vasıtası ile üyelere gönderilmiş, ayrıca yerel gazetede ilanen yayımlanmıştır....
Bu karar doğrultusunda teknik komisyon oluşturulup *** tarihli kesin maliyet raporu kooperatif yönetim kuruluna sunulmuştur. Ayrıca teknik heyet konutlara yönelik kıymet taktiri (şerefiye) hesabı yapmış ve bunu Kayseri 1. Noterliği'nin *** tarihli ve *** yevmiye sayılı işlemi ile tasdik ettirmiştir. Davacı kooperatif tarafından yaptırılan ve üyelere gönderilen kesin maliyet kooperatif ana sözleşmesinin 61. ve 63. maddelerine uygun olarak üyelerin yaptığı ödemeler ile inşaat maliyeti endekslenmiş, şerefiye bedeli dikkate alınarak üyelerin borcu belirlenmiştir. Kesin maliyet PTT vasıtası ile üyelere gönderilmiş, ayrıca yerel gazetede ilanen yayımlanmıştır....
Ayrıca teknik heyet konutlara yönelik kıymet taktiri (şerefiye) hesabı yapmış ve bunu Kayseri ... Noterliği'nin .... tarihli ve ... yevmiye sayılı işlemi ile tasdik ettirmiştir. Davacı kooperatif tarafından yaptırılan ve üyelere gönderilen kesin maliyet kooperatif ana sözleşmesinin 61/63. maddelerine uygun olarak üyelerin yaptığı ödemeler ile inşaat maliyeti endekslenmiş, şerefiye bedeli dikkate alınarak üyelerin borcu belirlenmiştir. Kesin maliyet PTT vasıtası ile üyelere gönderilmiş, ayrıca yerel gazetede ilanen yayımlanmıştır. Toplanan delillerden davalının davacı kooperatifin üyesi olduğu, benimsenen bilirkişi rapor ve ek raporunun içeriğine göre davalının ödemesi gereken kesin maliyet bedelinin 181.332,00 TL olduğu anlaşılmıştır....
Kişilere devrinin önlenmesi amacıyla tapu kaydına tedbir konulmasını, davalının kooperatif tarafından belirlenen kesin maliyet bedelini ve kooperatife karşı diğer yükümlülüklerini yerine getirmeden daire tapusunu aldığını bu nedenle Kayseri İli, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel, ... blok, Daire ... bağımsız bölümde kayıtlı bulunan mesken vasıflı taşınmazın tapu kaydının iptali ile kooperatif adına tesciline, 5.000,00-TL maliyet bedeli alacağının arabuluculuk başvurusu tarihinden itibaren işleyecek temerrüt faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir....
Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 27. maddesi anlamında aidat borcunun hangi dönem ve aylara ilişkin olduklarının gösterilmediği, faizin hangi döneme ilişkin borçlar nedeniyle ne oranda tahakkuk ettirildiğinin belirtilmediği, bu durumda başkaca birşey incelemek ve irdelenmeksizin karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle davanın kabulüne, davacının kooperatif üyeliğinden ihraç kararının iptaline karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. Dava, ihraç kararının iptali istemine ilişkindir. Davacının ihracına dayanak alınan ihtarnamelerde 2004 yılı Ağustos ayı sonu itibariyle aidat, gecikme faizi ve şerefiye borçlarının ayrı ayrı dökümü yapılmamış ve toplam aidat, toplam faiz ile toplam şerefiye borçlarının ödenmesi istenilmiştir....
DAVA : Alacak DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ......
- K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, genel kurulda alınan kararla oluşturulan şerefiye tespit komisyonunun hazırladığı şerefiye hesap raporunun nüvekkiline tebliğ edildiğini, buna göre müvekkilinin 39.780,00 TL şerefiye alacaklısı olduğunu, kooperatifçe bu alacağın müvekkiline ödenmemesi üzerine 39.780,00 TL asıl 455,56 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 40.235,56 TL'nin tahsili için başlatılan ilamsız icra takibinin davalı kooperatifin haksız itirazı ile durduğunu ileri sürerek haksız itirazın iptali ile takibin devamına ve % 40 inkâr tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Davalı davaya cevap dilekçesinde özetle; davacı kooperatife yönetim kurulunun 03.10.2005 tarihli toplantısında 177 sayılı kararı ile üye olduğunu, kooperatife şerefiye dışında ödemesi ve ödeme taahhüdü bulunmadığını, 2007 yılı itibariyle daire teslimi ile kooperatife ait şerefiye ödemesi ile diğer tapu masraflarını ödediğini ve davacıya borcu kalmadığını, davacı kooperatife .... yevmiye numaralı istifanamesini gönderdiğini, kooperatif yönetim kurulunun 19.10.2012 tarih ve 47 sayılı kararı ile istifanın kabul edildiğini, davacıya karşı tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğini ve borcu bulunmadığını savunarak davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Dava, kooperatif üyeliğinden doğan borçların tahsili amacıyla başlatılan takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Ankara ......
