Dava, aidat ve şerefiye bedeli alacağının tahsili için başlatılan takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece hükme esas alınan ....06.2010 havale tarihli bilirkişi raporunun .... sayfasında dosyada, ....04.2010 tarihli kooperatif yönetim kurulu başkan ve ikinci başkanı tarafından imzalı, ........2005 tarihinde ....000,00 TL toplu aidat yatırıldığına ilişkin tutanaktan söz edildiği halde, Temmuz 2005 ile Aralık 2006 dönemini kapsayan hesaplama bölümünde ödenmesi gereken aidat miktarı ile ilgili cetvelde yapılan dökümde anılan ödemeler ile ilgili herhangi bir açıklamanın yer almadığı görülmüştür....
-K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin üyesi olduğu davalı kooperatif tarafından tahsis edilen konutun tapusunun verilmemesine rağmen genel kurulda karar altına alınmış olan 20.000,00 TL toplu ödeme ve 600,00 TL şerefiye bedeli için 19.800,00 TL gecikme faizi talep ettiğini, kooperatif ile arsa sahibi arasındaki ihtilaf nedeniyle konutun tapusunu alamadığından konut kredisi çekemediğini ve talebe konu miktarları geç ödemek zorunda kaldığını, 2009 yılına kadar kooperatifin borç bildiriminde bulunmadığını, geç ve eksik teslim nedeniyle zarara uğradığını ileri sürerek, 8.000,00 TL tazminatın davalılardan tahsiline ve davalı kooperatife 19.800,00 TL gecikme faizi borcu olmadığının tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın davalı kooperatif yönünden kısmen kabulüne, diğer davalılar yönünden reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı ile davalı ... vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
DAVANIN KONUSU: Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) İSTİNAF KARAR TARİHİ: 21/10/2021 KARAR YAZIM TARİHİ: 25/10/2021 Kayseri 2....
Bu karar doğrultusunda teknik komisyon oluşturulup *** tarihli kesin maliyet raporu kooperatif yönetim kuruluna sunulmuştur. Ayrıca teknik heyet konutlara yönelik kıymet taktiri (şerefiye) hesabı yapmış ve bunu Kayseri 1. Noterliği'nin ***tarihli ve *** yevmiye sayılı işlemi ile tasdik ettirmiştir. Davacı kooperatif tarafından yaptırılan ve üyelere gönderilen kesin maliyet kooperatif ana sözleşmesinin 61. ve 63. maddelerine uygun olarak üyelerin yaptığı ödemeler ile inşaat maliyeti endekslenmiş, şerefiye bedeli dikkate alınarak üyelerin borcu belirlenmiştir. Kesin maliyet PTT vasıtası ile üyelere gönderilmiş, ayrıca yerel gazetede ilanen yayımlanmıştır. Toplanan delillerden davalının davacı kooperatifin üyesi olduğu, benimsenen bilirkişi raporunun içeriğine göre davalının daha önceden ödediği tutarın yeniden hesaplanması sonucu davalının ödemesi gereken kesin maliyet bedelinin 149.332,98 TL olduğu anlaşılmıştır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Toplanan delillere, davalı kooperatif kayıtlarına, alınan gerekçeli bilirkişi raporlarına, davacı ve davalı yan beyanlarına göre; davacının 28/06/2009 günü yapılan Genel kurulda alınan karar gereği 80.000,00 TL peşin bedelle "peşin ve sabit ödemeli" ortak olduğu hususunda tarafların arasında uyuşmazlık bulunmadığı, alınan genel kurul kararında davacının ve davacı gibi ortak olanların inşaat finansmanına katılım bedeli dışında kalan çevre düzenleme, alt yapı, genel giderler, şerefiye bedelinden sorumlu olmayacağı yönünde herhangi bir karar alınmadığının tespit edildiği, yargılama devam ederken bilirkişi incelemesi ile tespit edilen alt yapı imalatları ile çevre düzenlemesi ve peyzaj maliyetleri toplamı bedelinin davacı tarafça davalı kooperatif hesabına yatırıldığı, diğer ortaklardan şerefiye bedeli tahsil edilmemiş olduğundan ve kooperatif kayıtlarında yer almadığından dava tarihi itibariyle davacının şerefiye bedelinden dolayı da borçlu bulunmadığı...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Toplanan delillere, davalı kooperatif kayıtlarına, alınan gerekçeli bilirkişi raporlarına, davacı ve davalı yan beyanlarına göre; davacının 28/06/2009 günü yapılan Genel kurulda alınan karar gereği 80.000,00 TL peşin bedelle "peşin ve sabit ödemeli" ortak olduğu hususunda tarafların arasında uyuşmazlık bulunmadığı, alınan genel kurul kararında davacının ve davacı gibi ortak olanların inşaat finansmanına katılım bedeli dışında kalan çevre düzenleme, alt yapı, genel giderler, şerefiye bedelinden sorumlu olmayacağı yönünde herhangi bir karar alınmadığının tespit edildiği, yargılama devam ederken bilirkişi incelemesi ile tespit edilen alt yapı imalatları ile çevre düzenlemesi ve peyzaj maliyetleri toplamı bedelinin davacı tarafça davalı kooperatif hesabına yatırıldığı, diğer ortaklardan şerefiye bedeli tahsil edilmemiş olduğundan ve kooperatif kayıtlarında yer almadığından dava tarihi itibariyle davacının şerefiye bedelinden dolayı da borçlu bulunmadığı...
-K A R A R- Davacı vekili, müvekkili kooperatifin ortağı olan davalının verdiği taahhütname uyarınca hakkında aidat ve şerefiye bedelinin tahsili için icra takibi yapıldığını, ancak davalının takibe haksız olarak itiraz ettiğini ileri sürerek, davalının itirazının iptaline, % 40 icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, müvekkilinin peşin ödemeli şartlı ortak olduğunu, talep edilen borçtan sorumlu olmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; davalının davacı kooperatif ortağı olduğu döneme ilişkin olarak şerefiye bedeli, kanal bedeli ve aidatlar olmak üzere taleple bağlılık gereğince 4.499,24 TL anapara, 250,90 TL işlemiş faiz borcundan sorumluluğu bulunduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulü ile bu miktar üzerinden itirazın iptaline, % 40 icra inkar tazminatına karar verilmiştir....
tarihli kesin maliyet raporu kooperatif yönetim kuruluna sunulmuştur. Ayrıca teknik heyet konutlara yönelik kıymet taktiri (şerefiye) hesabı yapmış ve bunu Kayseri ... Noterliği'nin ... tarihli ve ... yevmiye sayılı işlemi ile tasdik ettirmiştir. Davacı kooperatif tarafından yaptırılan ve üyelere gönderilen kesin maliyet kooperatif ana sözleşmesinin 61. ve 63. maddelerine uygun olarak üyelerin yaptığı ödemeler ile inşaat maliyeti endekslenmiş, şerefiye bedeli dikkate alınarak üyelerin borcu belirlenmiştir. Kesin maliyet PTT vasıtası ile üyelere gönderilmiş, ayrıca yerel gazetede ilanen yayımlanmıştır. Toplanan delillerden davalının davacı kooperatifin üyesi olduğu, benimsenen bilirkişi raporunun içeriğine göre davalının daha önceden ödediği tutarın yeniden hesaplanması sonucu davalının ödemesi gereken kesin maliyet bedelinin 232.947,00 TL olduğu anlaşılmıştır. İzah edilen tüm nedenlerle davacının davalıdan 232.947,00 TL talep edebileceği anlaşılmıştır....
tarihli kesin maliyet raporu kooperatif yönetim kuruluna sunulmuştur. Ayrıca teknik heyet konutlara yönelik kıymet taktiri (şerefiye) hesabı yapmış ve bunu Kayseri ... Noterliği'nin ... tarihli ve ... yevmiye sayılı işlemi ile tasdik ettirmiştir. Davacı kooperatif tarafından yaptırılan ve üyelere gönderilen kesin maliyet kooperatif ana sözleşmesinin 61. ve 63. maddelerine uygun olarak üyelerin yaptığı ödemeler ile inşaat maliyeti endekslenmiş, şerefiye bedeli dikkate alınarak üyelerin borcu belirlenmiştir. Kesin maliyet PTT vasıtası ile üyelere gönderilmiş, ayrıca yerel gazetede ilanen yayımlanmıştır. Toplanan delillerden davalının davacı kooperatifin üyesi olduğu, benimsenen bilirkişi raporunun içeriğine göre davalının daha önceden ödediği tutarın yeniden hesaplanması sonucu davalının ödemesi gereken kesin maliyet bedelinin 177.689,22 TL olduğu anlaşılmıştır. İzah edilen tüm nedenlerle davacının davalıdan 177.689,22 TL talep edebileceği anlaşılmıştır....
