Yine götürü bedelli eser sözleşmelerinde yüklenicinin edimini kısmen ifa etmesi halinde, hak edilen imalât-iş bedeli ya da fazla ödeme olup olmadığının ------ uygulamalarında fiziki oran yöntemi diye adlandırılan, eksik ve kusurlar da dikkate alınıp düşülmek suretiyle, gerçekleştirilen imalâtın işin tamamına göre fiziki oranının tespiti ile bu oranın götürü bedele uygulanması suretiyle hesaplanması ve bulunacak bu miktardan kanıtlanan ödeme düşülerek belirlenmesi gerekir. --------- Her ne kadar Mahkememizce alınan bilirkişi raporunda götürü bedel usulüne uygun hesaplama yapılmamış ise de; her bir daire için işlerin aynı oranda tamamlandığı ve ----- eksik iş bedeli olduğu tespit edilmiştir....
Bir tanımlama yapmak gerekirse, önceden ve kesin olarak tayin edilmiş ücrete “götürü ücret” denir. Ücretin götürü olarak kararlaştırıldığı işlerde, yüklenici yapılacak şeyi kararlaştırılan fiyat üzerinden yapmak zorundadır. Eser, kararlaştırılan götürü ücretten daha fazla masraf ve emekle meydana çıkarılsa bile yüklenici kural olarak götürü bedelin arttırılmasını isteyemeyeceği gibi, daha az masraf ve emekle yapılmış olsa da iş sahibi bedelin indirimini talep edemez. Diğer yandan, yazılı yapılan sözleşmelerin tadil edildiğinin de Borçlar Kanununun 12.maddesi uyarınca, aynı şekle uyularak kanıtlanması gerekir....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan iş bedeli alacağının tahsili istemiyle yapılan icra takibine itirazın iptâli ve takibin devamı istemine ilişkindir....
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Asıl ve birleşen dava eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak talebine ilişkin olup mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar taraflarca temyiz edilmiştir. Davacı karşı davalı iş sahibi davasında, davalı karşı davacı ile aralarında düzenlenen iki sözleşmeye göre davalı karşı davacının üstlendiği işi süresinde yapmadığı gibi eksik ve kusurlu yaptığını belirterek maddi ve manevi tazminat talebinde bulunmuş, davalı karşı davacı savunmasında işin yapılıp davacı karşı davalıya teslim edildiğini, ancak imalât bedelinin eksik ödendiğini belirtmiş, birleşen dosyada açtığı dava ile de bakiye alacak ile ilgili yaptığı takibe davalı iş sahibinin itirazının iptâline karar verilmesini istemiştir....
Toptan götürü bedel kararlaştırılan eser sözleşmelerinde, KDV götürü bedele dahil olduğundan sözleşmede aksine hüküm yoksa yüklenici ayrıca KDV isteyemez. Bu açıklamalar ışığında somut olay değerlendirildiğine, Davacı altyüklenici ile davalı yüklenici şirket ... İnş. San. ve Tic. Ltd.Şti arasında imzalanan 30.05.2013 tarihli Alt Yüklenici Sözleşmesi taraflar arasında ihtilafsız olup, taraflar arasındaki sözleşmenin 7.maddesinde sözleşme tutarına her türlü işçilik ve verginin dahil olduğu, 8.2. maddesinde ise yapılan imalatın tamamına karşılık iş bedeli olarak belirlenen taşınmazların davacıya devredileceği kararlaştırılmıştır. Bu hali ile taraflar arasındaki sözleşme 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 480. maddesine göre götürü bedelli eser sözleşmesidir....
DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/05/2017 KARAR TARİHİ : 10/09/2021 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında 20 Mayıs 2010 tarihinde müvekkilinin......
Bu haliyle sözleşmedeki bedel Borçlar Kanunu’nun 365. maddesinde tanımlanan götürü bedeldir. Borçlar Kanunu’nun 365. maddesi gereğince, iş bedeli yanlarca “götürü” olarak kararlaştırılmışsa yüklenici eseri kararlaştırılan bedelle yapmak zorundadır. Eser önceden tahmin edilenden daha çok çalışmayı ve gideri gerektirmiş olsa bile yüklenici bedelin artırılmasını isteyemez. Götürü bedelli işlerde, yüklenicinin hak ettiği iş bedelinin saptanması ya da iş sahibinin ödemesinin fazla olup olmadığının belirlenmesi için, gerçekleştirilen imalâtın ayıpları da dikkate alınarak tüm işe göre oranının tesbiti, bulunacak bu oranın toplam iş bedeline uygulanarak hak edilen bedelin saptanması gerekir. Davada iş sahibince işin tamamlanmadığı ve ayıplı yapıldığı iddia edilmiş olup, götürü bedelli işte mahkemece hükme dayanak yapılan bilirkişi raporunda yukarıda belirtilen şekilde alacak hesabı yapılmadığından raporun yeterli olduğu kabul edilemez....
. - K A R A R - Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan fazla ödenen iş bedelinin iadesi istemine ilişkindir. Davacı yüklenici davasında, ihalesini aldıkları .......
Sözleşmelerde güçlendirme işi imalâtları yapılacak birimlerin ayrı ayrı olmak üzere toplam miktar belirlendiği, yapılacak imalâtın metraj ve sayısına göre birim fiyatı üzerinden ücret belirlenmediğinden kararlaştırılan bedel götürü bedel niteliğindedir. Dairemizin yerleşik içtihat ve uygulamalarında götürü bedelli işlerde sözleşmede aksi kararlaştırılmadıkça KDV'nin götürü bedele dahil olduğu kabul edilmektedir....
Bu haliyle taraflar arasında, 6098 sayılı TBK'nın 470. ve devamı maddelerinde düzenlenen eser sözleşmesi ilişkisinin kurulduğu sabittir. Eser sözleşmesinde apartmana yapılacak asansöre ilişkin imalâtlar belirlenip toplam bedel KDV dahil ....650,00 TL olarak açıklanmış olduğundan, sözleşmedeki bedel yine TBK'nın 480. maddesinde tanımlanan götürü bedeldir. Götürü bedelli işlerde, yüklenicinin hak ettiği iş bedelinin saptanması ya da iş sahibinin ödemesinin fazla olup olmadığının belirlenmesi için; gerçekleştirilen imalâtın eksik ve kusurlar da dikkate alınarak tüm işe fiziki oranının tespit edilip, bulunacak bu oranın toplam iş bedeline uygulanarak hak edilen bedelin saptanması ve bulunacak bu rakamdan kanıtlanan ödemeler düşülerek hesaplama yapılması gerekmektedir....
