nun arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden doğan A, B, C, P, D, E, O ve R bloklardaki bağımsız bölümler yönünden .... ve ...'...
Davalı yüklenici ... cevap dilekçesinde; davalı arsa sahibi ... ile aralarında imzalanan ... .... Noterliği'nin 09.07.2004 tarih ve 06837 yevmiye nolu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, dava konusu bağımsız bölümü davacıya sattığını ancak diğer davalı arsa sahibi ...'ın tapuyu devretmediğini, davacının davasını kabul ettiğini belirtmiştir. Mahkemece; bekletici mesele yapılması talep edilen ... .......
İSTİNAF NEDENLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : HMK'nun 355. maddesi uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak yapılan istinaf incelemesinde; Dava kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal tescil olmadığı takdirde bedel ve kira bedeli talebine ilişkindir. Kayseri 3. Noterliğinin 06.10.2000 tarih, 43910 yevmiyeli, arsa sahibi Mevlüt Ördek ile davalı Kooperatif arasında düzenlenen, Gayrimenkul Satış Vaadi ve Daire Karşılığı İnşaat Sözleşmesine göre; arsa sahibinin Kayseri İli, 1. Bölge, Sümer Mahallesi, 626 ada 25 parseldeki hisselerine karşılık 230 m2 arsasına karşılık 120 m2 brüt 1 adet daire verileceği (arsa sahibinin 1553 m2 arsasına karşılık 8 adet daire verecektir.) kooperatif inşaatının temel atma tarihinden itibaren 36....
Sözleşme uyarınca yüklenicinin altı daire hakkı bulunduğu, üç dairenin arsa sahiplerince yükleniciye verildiği ve geriye dava konusu 9 numaralı daire ile 1 ve 3 numaralı dairelerin kaldığı, inşaatın bitirilme seviyesine göre davacının teslim edilen üç daireden başka 1.8 daire talep edebileceği anlaşılmaktadır. Davalı vekili, davalı yüklenicinin bir adet daireyi taşınmaz satış vaadi sözleşmesiyle .... isimli kişiye sattığını, anılan kişi tarafından yüklenici ve arsa sahipleri hasım gösterilerek ... 7. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2008/251 Esas sayılı dosyası ile tapu iptali ve tescil davası açıldığını, arsa sahiplerince de yükleniciye karşı ... 6. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2009/347 Esas sayılı dosyası ile sözleşmeden kaynaklanan kira geliri mahrumiyeti nedeniyle tazminat davası açıldığını bildirilmiştir....
Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, davacı ile davalı ... arasındaki inşaat sözleşmesine göre, arsa sahiplerine 16 daire verilmesi gerektiği, bu 16 daireden davalı ...'nın payına 8 daire düştüğü, davacıya daha önce 5 daire verildiği, geriye kalan 3 dairenin de davacının oğluna 2 ve davalının kızına da 1 daire olarak devredildiği, davacı dava konusu 3 adet dairenin parasının davacı tarafından ödeneceğini bildirmişse de, 3 dairenin taraflar arasında noterden düzenlenen resmi sözleşme gereği davalının davacıdan resmi memur huzuru ile satın aldığı daireler olduğundan ve bedellerinin de ödendiği satış akdinde beyan edildiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. 1-Dava, tapu iptal ve tescil olmadığı takdirde alacak istemine ilişkindir....
Yetkili Mersin icra daireleridir. 09/09/2005 Okudum T11 imzası” olan yazılı belge ile satış vaadi sözleşmesinden döndüğünü, Bu ibra belgesindeki imzanın davacı T11'ye ait olduğu, İstanbul ATK Fizik İhtisas Şubesi raporuyla belirlendiğini, bu ibra belgesi ile dava konusu satış vaadi sözleşmesinden dönülmesinin kesinlik kazandığı, davalıya bu ibra belgesini vermekle mahkemede görülen davanın dayanağı satış Vaadi sözleşmesinden dönülmesinin belgesi olduğunu, böylece bu ibra belgesi ile satış vaadi sözleşmesi ifa edilebilme hukuki değerini TBK 132. maddesi gereği olarak da İbra belgesine göre satış vaadi sözleşmesinin de hukuki geçerliliğinin kalmadığını, - Davalı T8 Arsa sahiplerinin aleyhine açtığı, Kat Karşılığı İnşaat sözleşmesinin ifasından hak ediş bağımsız bölümlerinin tapusunu mahkeme kesin hükmü gereği Yenişehir Tapu Müdürlüğünün 17/06/2015 tarih 14152 Yevmiye nolu Hükmen Tescil işlemi ile dava konusu 48 nolu bağımsız bölüm dükkanın 6/7 payının tapusunu aldığını, aldığı bu hisseyi...
Noterliği'nin 03.06.1996 tarih 4649 Yevmi nolu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalandığı ve ... mirasçısı davacıların arsadaki payları karşılığı 520,00 TL para ve taşınmaz üzerine yapılacak inşaattan 1 daire, 1 dükkan, 1 dairenin 1/3 payının arsa sahiplerine verilmesinin ve dairelerin 135 m2 olacağının kararlaştırıldığı ve son olarak ... ve ...ile davalı kooperatif arasında ... 2. Noterliği'nin 25.10.1996 tarih 11588 Yevmiye nolu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalandığı, 1404 ada 41 nolu parsel üzerine yapılacak inşaatın vaziyet planının konumuna göre A3 Bloktaki 2. kat 5 ve 6.daireler, aynı blokta ... kattaki 2 dükkan, aynı blokta 1. kattaki 4 nolu dairenin 2/3 hissesi, ayrıca 1....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/11/2017 NUMARASI : 2017/393 ESAS - 2017/731 KARAR DAVA KONUSU : Tüketiciyi Koruma Kanunundan Kaynaklanan (Hizmetin Ayıplı Olmasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Davalı arsa sahibi T3 ile diğer davalı yüklenici T4 aralarında Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin imzalandığını, sözleşme gereğince arsa sahibine ait Van ili İpekyolu ilçesi Halilağa Mahallesi 278 ada, 1 parsel numaralı taşınmazda yüklenicinin 28 adet daire niteliğinde bağımsız bölümler yapıp teslim etmeyi yüklendiğini, 2011 yılı Aralık ayında teslimin kararlaştırıldığı, dairelerden 5 tanesinin arsa sahibine, geri kalanının yükleniciye ait olacağı konusunda anlaştıklarını, davacının B blok 10 nolu bağımsız bölümü yükleniciden temlik aldığını, 2012 yılında bağımsız bölümün teslim edildiğini, daire ile ilgili su, elektrik ve doğalgaz aboneliklerini kendi adına yaptığını, taşınmazı fiilen...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/03/2023 NUMARASI : 2021/238 E - 2023/89 K DAVA KONUSU : Alacak KARAR : Yukarıda tarafları ve konusu yazılı bulunan dava ile ilgili olarak,ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf edilmesi sebebiyle, dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde özetle; Kentsel dönüşüm kapsamında İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Zuhuratbaba Mah. Gençler Cad. 46 Numarada bulunan tapuda 19 pafta, 139 ada 107 numaralı parselde kayıtlı taşınmazda yer alan konutların arsa payı karşılığı inşaat yapılması için davalı taraf ile T.C. Bakırköy 5. Noterliğinin 20.10.2017 tarih ve 22350 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığı, arsa paydaşları inşaat neticesinde davacı firma yükleniciye %30 hisse verileceği ancak devredilmediği, devredilmeyen arsa payına tekabul eden bedelin tazminat olarak tarafına ödenmesini istemektedir....
Noterliği'nde düzenlenen mal satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığı ve bu sözleşme kapsamında inşaata başlayarak yapacağını vaadettiği dairelerin satışına, diğer temyiz dışı sanıklar oğlu ... ve çalışanı ... ile başladığı, ...'in arkadaşı olan ve belediyede çalışan temyiz diğer sanık ...'ın da bu binalardan daire alacak kişilere sanık ...'...
