Dava, ... 7 nolu parselde bulunan ve davalıya ait Dubleks Villanın aidat ve su abone borcundan kaynaklanan alacak isteminden kaynaklanmaktadır. Dosya kapsamından, Ekim 2007 tarihinden, Ekim 2010 tarihine kadar olan aylara ait bedelinin istendiği ve taşınmazda kat irtifakının tesis edildiği anlaşılmakta ise de, 08/06/2010 tarihi itibari ile ana yapının fiilen tamamlanmadığı ve 2/3 kullanma şartının da gerçekleşmediği görülmektedir. Bu durumda,Kat Mülkiyeti Yasası'nın 17.maddesi gereğince KMK hükümleri uygulanabilmesi için gerekli olan bağımsız bölümlerin tamamlanması koşulu gerçekleşmediğinden genel hükümlere göre, uyuşmazlığa Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nun 21. Ve 22. (HUMK.nın 25. Ve 26.) maddeleri gereğince Ümraniye 2.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 31.05.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Ancak kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür. Kanunun bu hükmüne göre ortak gider ve aidat borcundan kural olarak kat maliki sorumludur. Kiracı ise kat maliki ile birlikte söz konusu borçlardan kira miktarı kadar her ay için müteselsil sorumlu bulunmaktadır. 1) Kiracı, kat maliki ile birlikte apartman aidat borcundan kira miktarı kadar sorumlu olduğundan öncelikle kat malikinin davaya dahil edilerek taraf teşkilinin sağlanması gerekir. 2) Davalı kira sözleşmesini 01.03.2012 tarihinde fesih ettiğini, taşınmazda boşanma aşamasındaki eşinin oturduğunu ileri sürmüştür. Mahkemece kira sözleşmesinin geçerli bir fesih ile fesih edilip edilmediğinin araştırılmaması, ayrıca aidat dönemlerine ilişkin taşınmazın kimin tarafından kullanıldığının tespit edilmemesi doğru görülmemiştir. 3) Mahkeme tarafından hükme esas alınan bilirkişi raporunda aidat borcunun 3.350,00....
Ancak kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür. Kanunun bu hükmüne göre ortak gider ve aidat borcundan kural olarak kat maliki sorumludur. Kiracı ise kat maliki ile birlikte söz konusu borçlardan kira miktarı kadar her ay için müteselsil sorumlu bulunmaktadır. 1) Kiracı, kat maliki ile birlikte apartman aidat borcundan kira miktarı kadar sorumlu olduğundan öncelikle kat malikinin davaya dahil edilerek taraf teşkilinin sağlanması gerekir. 2) Davalı kira sözleşmesini 01.03.2012 tarihinde fesih ettiğini, taşınmazda boşanma aşamasındaki eşinin oturduğunu ileri sürmüştür. Mahkemece kira sözleşmesinin geçerli bir fesih ile fesih edilip edilmediğinin araştırılmaması, ayrıca aidat dönemlerine ilişkin taşınmazın kimin tarafından kullanıldığının tespit edilmemesi doğru görülmemiştir. 3) Mahkeme tarafından hükme esas alınan bilirkişi raporunda aidat borcunun 3.350,00....
Davacı alacaklı tarafından dava dilekçesinde kira tarihinden itibaren kira bedellerinin düzenli olarak ödenmediği, ödenen kira bedellerinin en son kira borcundan düşülmek suretiyle bakiye takip miktarındaki kadar kira alacağının kaldığı belirtilmiştir. O halde ödeme konusunda ispat yükü kendisine düşen davalının çekle yapılan ödemelerin takip konusu aylara ilişkin olduğuna ve 2350,00 TL tutarındaki aidat bedelinin de kira alacağına mahsuben davacı adına ödendiğine ilişkin iddiası davacı tarafça kabul edilmediğine göre, davalıların buna ilişkin göstereceği delilleri toplanarak mahsubun yapılmasının gerekip gerekmediği değerlendirilmeden çekle yapılan ödemelerin ve ödendiği iddia edilen 2350,00 TL tutarındaki aidat bedelinin kira borcundan mahsup edilerek eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır....
-K A R A R- Davacı vekili, kooperatif aidat alacağının tahsili amacıyla aleyhinde başlatılan icra takibine davalının haksız olarak itiraz ettiğini ileri sürerek, itirazın iptaline ve % 40 icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, müvekkilinin villasının İdare Mahkemesinin kararı üzerine Belediye tarafında yıkılması nedeniyle aidat ve emlak vergisi borcundan sorumlu olmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece....
UETS DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 21/07/2020 KARAR TARİHİ : 13/01/2022 KARAR YAZIMTARİHİ : 17/01/2022 Mudanya 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 22/07/2020 tarihli, 2020/... Esas ve 2020/... Karar sayılı görevsizlik kararı sonucu mahkememize tevzii edilen, İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, Dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil şirket ile dava dışı ... Konut Yapı Kooperatifi ticari ilişki içerisinde bulunan taraflar olduğu, müvekkil şirket, dava dışı... ile aralarındaki borç ilişkisi sebebi ile Mudanya İcra Müdürlüğü'nün 2018/.......
DAVA : Alacak DAVA TARİHİ : 01/12/2021 KARAR TARİHİ : 17/01/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 08/02/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının kooperatif ortağı olduğunu, kooperatif genel kurullarında alınan kararlar doğrultusunda aylık 1.266,00 TL ve toplamda 5.064,00 TL borcunu ödemediğini, ortağın kooperatif tarafından kendisine tahsis edilen konutu satarak ortaklıktan istifa etmiş olması halinde kooperatife karşı yükümlerini yerine getirme sorumluluğundan kurtarmayacağını, açıklanan nedenlerle davalının kooperatif genel kurullarında alınan karar gereği davalı adına tahakkuk eden mayıs 2019 - Ağustos 2019 dönemine ait 5.064,40 TL kooperatif aidat alacaklarının muaccel olduğu tarihlerden itibaren işleyecek olan aylık 961,5 faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
TEMLİK ALAN DAVALI : 2- ...S DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/08/2019 KARAR TARİHİ : 03/11/2021 GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ : 11/11/2021 Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan menfi tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatif Kayseri .......
DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 22/10/2020 KARAR TARİHİ : 24/11/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 30/11/2022 Mahkememize açılan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle, davalının müvekkili Kooperatifin üyesi olduğunu, kooperatif üyeliğinden doğan borçlarını ödemediğinden aleyhine ... 4. İcra Müdürlüğü'nün 2020/1772 E. Sayılı dosya ve ... 28. İcra Müdürlüğü'nün 2019/12945 E. Sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalı tarafından her iki dosyadaki borca itiraz edildiğini, bu nedenle icra takiplerinin durduğunu, Kooperatifler Kanunu, Kooperatif Ana Sözleşmesi ve Kooperatif Genel Kurul Kararları uyarınca üyelerin ödeme yükümlülükleri bulunduğunu beyan ederek, ... 4. İcra Müdürlüğü'nün 2020/1772 E. Sayılı dosyası ile ... 28. İcra Müdürlüğü'nün 2019/12945 E....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/760 Esas KARAR NO : 2023/220 DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/12/2021 KARAR TARİHİ : 04/04/2023 Mahkememizde görülmekte bulunan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; Davalı borçlu aleyhine Antalya Genel İcra Müdürlüğü ... sayılı dosyası ile icra takibine girişildiğini ve kendilerine Örnek Form 7 Ödeme Emrinin gönderildiğini, borçlunun yetkiye ve esasa haksız olarak itiraz ettiğini, müvekkili kooperatife üye olan davalı tarafın 1997,1998 ,2001,2002 ,2003 ,2016 yıllarına ait toplam ....-TL aidat borçlarını 1994 yılına ait 7.025,00.-TL arsa katılım payı borcunu ve Antalya ......
