İcra Müdürlüğü'nün 2018/24 (yeni 2018/12270 takip sayılı) dosyası ile tahliye talepli başlatılan icra takibine davacının itirazı üzerine takibin durdurulduğu ve davalı alacaklılar tarafından açılan itirazın kaldırılmasına ilişkin davanın yapılan yargılaması sonunda, davacının dava konusu mecurdan tahliyesine karar verildiği ve 08/08/2019 tarihli haciz tutanağı içeriğine göre alacaklı vekili tarafından tahliye aşamasında davacıya on günlük süre verildiği ve tahliye edilmediği taktirde cebri icra ile tahliye edileceğinin ihtar edildiği, bilahare taşınmazdan davacının tahliye olduğu tespit edilmiştir. Tarsus İcra Müdürlüğünün 2018/12270 takip sayılı dosyasının yapılan incelemesinde, alacaklılar T3, T4 tarafından borçlu T1 aleyhine 19/11/2009 tarihli kira sözleşmesi ve Tarsus 4. Noterliğin 18/07/2016 tarihli 007795 yevmiye nolu 31/12/2017 tarihli tahliye taahhütnamesi sebebine dayalı Mersin İli Tarsus İlçesi, Yenice Mah....
Numaralı Meşrubat Büfesi" olarak faaliyet gösterilen işyerinin 2886 sayılı Kanun'un 75. maddesi gereğince tahliyesine ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının talebiyle Yenimahalle Kaymakamlığınca tesis edilen ... günlü, ... sayılı işleminin iptali istemiyle açılmıştır. İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti : ......
Davacı önceki malikle yapılan 01.04.2008 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesine dayanarak başlattığı tahliye istemli icra takibinde; 33.200 TL kira parasının davalıdan tahsilini istemiştir. Davalı borçlu yasal süre içinde borca itiraz ettiğinden icra takibinin durdurulmasına karar verilmiştir. Davacı alacaklı ise genel hükümler dairesinde Sulh Hukuk Mahkemesinde açtığı bu dava ile itirazın iptali ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun geçici 1.maddesinin 1.fıkrası hükmüne göre; bu kanunun yargı yolu ve göreve ilişkin hükümleri, kanunun yürürlüğe girmesinden önceki tarihte açılmış olan davalarda uygulanmaz. İtirazın iptali ve tahliye istemine ilişkin bu dava 03.12.2010 tarihinde açıldığına göre olaya 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun göreve ilişkin 8.maddesi uygulanacaktır....
Somut olayda, takip dayanağı tahliye taahhütnamesi Noter tarafından onaylanmış olup, imzaya ve tarihe borçlu tarafından itiraz edilmemiş, borçlu kiracı tarafından kiranın yenilendiğine veya uzatıldığına dair aynı kuvvet ve mahiyette bir belge sunulmamıştır (Yargıtay 8. HD'nin 18.12.2018 tarihli, 2018/15412 E, 2018/20394 K. sayılı içtihadı). Takip dayanağı tahliye taahhütnamesinde tahliye tarihi olarak 30.11.2021 tarihi belirtilmiş, davacı alacaklı tarafından TBK'nun 352. m. uyarınca bu tarihten başlayarak 1 ay içerisinde 29.12.2021 tarihinde tahliye talebinde bulunulmuştur. Davalı borçlu vekili istinaf başvurusunda, vekil edeninin baskı altında tahliye taahhüdünü imzaladığını iddia etmiş ise de, icra mahkemeleri, şikâyet ve itirazları belli bir usule uyarak yargılayan ve objektif hukuk kurallarını şikayet ve itirazlara uygulamak suretiyle bunları takip hukuku bakımından kesin hükme bağlayan mahkemelerdir....
A.Ş. hakkında alacaklı ... tarafından adi kiraya ve hasılat kiralarına ilişkin haciz yolu ile takip başlatıldığı, borçluya ... 13 nolu ödeme emri tebliği üzerine borçlunun itirazı ile duran takibin devamı için alacaklı ... tarafından açılan kiralananın tahliyesi ve itirazın iptali davası sırasında, tahliyeye konu taşınmazın 06.05.2014 tarihinde ...’a satılarak devredildiği, ...’ın itirazın iptali ve tahliye davasına konu hakkını ...’a temlik ettiği, temlik alan olarak ...’un itirazın iptali ve tahliye davasına devam ettiği, ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 12.03.2015 tarihli ve 2014/526 E.- 2015/554 K. sayılı ilamıyla; “1-İtirazın iptali davasının kısmen kabulü ile; 2013 yılı Kasım Ayı 750,00 TL 2013 Aralık Ayı 3.750,00 TL toplam 4.500,00 TL asıl alacak ve buna işleyecek faiz yönünden davalının ... 14....
İle …Cad. köşesinde bulunan meşrubat büfesi olarak faaliyet gösterilen işyerinin tahliyesine ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının talebi üzerine Yenimahalle Kaymakamlığınca tesis edilen …günlü, …sayılı işleminin iptali istemiyle açılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar Dairemizin 08.10.2009 gün ve 4160-8101 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davacı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. İncelenmesine gerek görülen; 1) ... 8.İcra Müdürlüğü'nün 2007/20162 Esas no'lu icra takip dosyasının, 2) Taraflar arasındaki yazılı kira sözleşmesinin, 3) Tahliye taahhütnamesinin evraka eklenerek gönderilmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 25.01.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali ve tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, itirazın iptali, tahliye ve %40 icra inkar tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile takibin 26.855,10 TL asıl alacak, 2.721,88 TL faizin tahsili için devamına, asıl alacağın %20 si oranında icra inkar tazminatının tahsiline ve davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesi üzerine hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 13/10/2022 NUMARASI : 2022/104 ESAS-2022/784 KARAR DAVA KONUSU : Aile Konutu Şerhi Konulması KARAR : Yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm hakkında istinaf talebinde bulunulmakla; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının 12 yılı aşkındır dava konusu taşınmazda kiracı olarak oturduğunu, davalı Serdar'ın diğer davalı Esra ile aralarında boş tarihli tahliye sözleşmesi imzalandığını, söz konusu sözleşmenin icra takibine konu edildiğini, davacı tarafından taşınmazın aile konutu olduğunun bildirildiğini ancak davalı tarafça tahliye taahütnamesinin dayanak yapıldığını ve tahliye talepli icra takibi başlatıldığını, taşınmazın tahliyesi halinde müvekkilinin ve çocuklarının zor durumda kalacağını beyan etmiş, davacının ikamet ettiği taşınmazın aile konutu olduğunun belirlenmesini, davalı Serdar ile aralarında imzalanan sözleşmeye davacının da taraf olarak eklenmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali-Tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tahsili için icra takibine yapılan itirazın iptali ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın iptaline, kiralananın tahliyesine ilişkin istemin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından tahliyeye ilişkin temyiz edilmiştir....
