İSTİNAFA KONU KARAR: Mahkemece yapılan yargılama sonucunda; "01/01/2022 tarihli tahliye taahhütnamesi incelendiğinde; tahliye tarihinin 01/06/2022 olduğu görülmüştür. İcra takibinin ise kanuni olarak öngörülen 1 aylık süre içerisinde 07/06/2022 tarihinde başlatıldığı anlaşılmıştır. Davalının taahütnamedeki imzanın kendisine ait olmadığına ilişkin itirazlarına binaen kendisine HMK 171....
Kanun koyucunun; bu hükümle, evliliğin devamı süresince aile konutunun kaybedilmesini önlemek, diğer eşin ve çocukların barınma haklarını etkin güvence altına almak amacını güttüğü açık ve tartışmasızdır. Hüküm, aile konutu üzerindeki, mülkiyetin nakledici ve ya sınırlandırıcı işlemin geçerliliği için diğer eşin açık rızasını aramıştır. Zımmi rıza yada onay verildiğine delalet eden bir takım davranışlardan çıkartılan rıza, işleme geçerlilik kazandıramaz. İşlem için rızası aranan eş, haklı bir sebep olmaksızın rıza vermekten kaçındığı takdirde , işlemi yapacak olan eş, Türk Medeni Kanununu 194/2. maddesine göre hakime başvurarak, o işlemin yapılmasının ailenin çıkarına olduğunu ve işlemin yapılmasının aile konutunun kaybına yol açmayacağını ve diğer eşin haklı bir sebep olmaksızın rıza vermekten kaçındığını kanıtladığı , bu konuda ikna edici deliller getirdiği takdirde o işlem için diğer eşin rızasının gerekmediğine karar alabilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Uyuşmazlık, kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkin olup; mahkemece, davanın kabulüne, itirazın iptali ile kiralananın temerrüt nedeniyle tahliyesine dair verilen hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 6. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 6. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 29.11.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali ve tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, kira parasının tahsiline yönelik icra takibine itirazın iptali ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir....
Başka bir anlatımla aile konutuna ilişkin şerh “yolsuz” hale gelmiştir. “Malik olan” eş mahkeme kararına “gerek kalmadan” bu yolsuz şerhi ilgili Tapu Sicil Müdürlüğüne sadece “boşanma kararını” ibraz ederek terkin ettirebilir. Aynı yöntem benzer hallerde de uygulanmalıdır. Malik olan eş tarafından ilgili Tapu Sicil Müdürlüğüne; -Malik olmayan eşin ölümü ile evlilik birliği sonlanmışsa buna ilişkin “ölüm belgesi” ya da “nüfus kaydı”, -İptal ile evlilik birliği sonlanmışsa buna ilişkin “mahkeme kararı”, -Gaiplik sebebiyle fesih ile evlilik birliği sonlanmışsa buna ilişkin “mahkeme kararı” ibrazı halinde dava konusu taşınmaz malın üzerinde mevcut "aile konutu" şerhinin terkini gerekir....
C Blok No:2 adresinde bulunan villada 01.11.2019 başlanğıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca oturduğunu, kira süresinin 01.11.2020 tarihinde bitmiş olması ve 18.01.2020 tarihinde hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmadan kayıtsız şartsız olarak tahliye edeceğine ilişkin taahhütte bulunmasına rağmen mecuru tahliye etmediğini, bunun üzerine Fethiye İcra Müdürlüğünün 2020/8805 esas sayılı dosyası üzerinden takip başlattıklarını ve davalı kiracıya tahliye emri gönderildiğini, davalının icra emrini 30.11.2020 tarihinde tebliğ aldığını, süresi içerisinde itiraz ederek takibi durduğunu, itirazlarında kiralayana hiçbir borcunun olmadığını, tahliye taahhütnamesinin usulüne uygun tanzim edilmediğini ve korona virüsü nedeniyle işlerinin iyi gitmediğini belirttiğini, davalı kiracının itirazının yerinde olmadığını, herhangi bir imzaya itirazının da bulunmadığını belirterek davalı kiracının yerinde olmayan itirazlarının kaldırılarak mecurdan tahliyesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa...
Mahkemece isteğin kısmen kabulüne, 940-TL üzerinden itirazın kaldırılmasına, takibin devamına ve temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-) Dosya kapsamına, toplanan delillere ve karar yerinde yazılan gerekçeye göre davalının alacağa ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. 2-) Davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince; Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 03.04.2009 tarihli takip talepnamesinde haciz istenmiş, tahliye isteğinde bulunulmamıştır. İcra müdürlüğünce de usulüne uygun olarak örnek 7 ödeme ödeme emri düzenlenerek borçluya tebliğ edilmiştir. Takip talepnamesinde tahliye isteği ve buna uygun düzenlenen ödeme emri bulunmadıkça tahliye istenemez. Bu durumda kiracının tahliyesine karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır....
Buna göre, eşlerden biri diğer eşin "Açık rızası bulunmadıkça" aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez ve aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. Bu cümleden hareketle, aile konutunun maliki olan eş, aile konutundaki yaşantıyı güçlüğe sokacak biçimde, aile konutunun başkası adına devir edilerek, tescil edilmesi gibi "Tek başına" bir ayni hakla sınırlandıramaz. Bu sınırlandırma "Ancak diğer eşin açık rızası alınarak" yapılabilir. Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesi yetkili eşin izni için bir geçerlilik şekli öngörmemiştir. Bu nedenle söz konusu izin bir şekle tabi olmadan, sözlü olarak dahi verilebilir. Ancak maddenin ifadesinden de anlaşılacağı üzere, iznin "Açık" olması gerekir. Somut olayda, davalı eş dava konusu aile konutuna ilişkin tahsisli kooperatif hissesini diğer davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklılar tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine davacı alacaklılar genel mahkemeye başvurarak itirazın iptali, takibin devamı, icra tazminatı ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, davalının Ankara 22....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :AİLE MAHKEMESİ Asıl dava, aile konutunun muarazalı olarak devredildiği iddiasına dayanan tapu iptali tescil talebine; birleşen dava ise ecrimisil ve el atmanın önlenmesi istemine ilişkin olup; temyiz incelemesine konu karar Aile Mahkemesi tarafından verilmiştir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 2. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yargıtay 2. Hukuk Dairesine gönderilmesine 13/04/2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
