Kişilere devir ve temlikinin önlenmesi için kaydına tedbir konulmasını talep ettiği, icra dosyasından gönderilen satış ilanının usulsüz tebliğ edildiği, bu durumun başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu, tüzel kişilere yapılacak tebligatın öncelikle şirket yetkilisine yapılması gerektiği, icra dosyasından gönderilen satış ilanının usulsüz tebliği nedeniyle açılan ihalenin feshi davasının süresinde olduğu ve ihalenin feshi gerektiği, icra dosyasından yaptırılan kıymet takdirinin usul ve yasaya aykırı olduğu ve takdir edilen bedelin fazlasıyla düşük olduğu, ihalenin açıkça usul ve yasaya aykırı olduğundan ihtiyadi tedbir yoluyla davalı banka adına tescil edilen taşınmazların 3....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 133. maddesi uyarınca tamamlayıcı ihalenin feshi istemine ilişkindir. Sarıgöl İcra Müdürlüğünün 2020/171 Talimat sayılı dosyasının incelenmesinde; Salihli 1....
gerekirken 7 günlük süre içinde herhangi bir şikayette bulunmadığını, satışa hazırlık safhasındaki işlemlere karşı süresinde şikayette bulunulmaması halinde bu husus artık ihalenin feshi sebebi yapılamayacağından, süresi içinde ileri sürülmeyen ihalenin feshi sebeplerinin öncelikle esasa girilmeden usulden reddi gerektiğini, satış ilanına ilişkin tebligatlar usul ve yasaya uygun olduğunu, satış ilanının usulüne aykırı tebliğ edildiği yönündeki iddialar gerçeği yansıtmadığını, tebligatlarda hiçbir eksiklik olmadığı gibi usul ve yasaya aykırılık da bulunmadığını, satış ilanının şikayetçi borçlunun daha önce tebligat yapılan adresine usulüne uygun olarak gönderildiğini, satış gününü de bu şekilde öğrenen şikayetçi borçlunun tebligatların usul ve yasaya aykırı yapıldığı iddiasının ihalenin feshi davasında dinlenemeyeceğini, taşınmazın satışı, satış ilanında belirtilen gün ve saatte, usul ve yasaya uygun olarak yapıldığını, şikayetçi vekilinin her ne kadar şikayet dilekçesinde, ihale artırma...
Harçlar Kanunun 32. maddesine göre yargı işlemlerinden alınacak harç ödenmedikçe müteakip işlemler yapılamaz. Davanın reddine karar verilmesi durumunda ise nisbi karar ve ilam harcına tabi bir dava olsa dahi sadece maktu harç ödenir. ( 1 sayılı Tarife, A.III,2.a.) İhalenin feshi istemi bir dava değil şikayet olup, ihalenin feshi yargılamasında paraya çevirme işlemlerinin hukuka uygun olup olmadığının denetimi yapılmaktadır. Harçlar Kanunu 1 sayılı tarifenin 2/a maddesine göre şikayette maktu harç alınır. Oysa nisbi karar ve ilam harcının konusu parayla ölçülebilen davalar hakkında uygulama alanı bulmaktadır. 7343 sayılı Kanun öncesinde ihalenin feshi isteminde maktu harç geçerli idi. 7343 sayılı kanunla ihalenin feshi isteyecek kişilerin kategorilerine göre maktu veya nisbi harç yatırması gerektiği kabul edilmiştir....
da ihalenin daha geç bitirilmesinin ihalenin feshi sebebi olmadığı; ihalenin sonuç itibariyle şikayetçinin ileri sürdüğü hususlar dikkate alındığında ve resen yapılan inceleme ile usul ve yasaya uygun olarak yapıldığı anlaşılmıştır....
sonuç ihale miktarı yazılmak suretiyle tutanak tutulmuş olup usul ve yasaya aykırıdır ve ihalenin feshi sebebi olduğunu, satışın gerçekleştirildiği icra takip dosyasından yapılan kıymet takdiri usul ve yasaya aykırı olarak yapıldığını, dosyadaki mevcut bilirkişi raporu da usulüne uygun olarak ilgilere tebliğ edilmediğini, taşınmaz açık artırma ilanı yasanın aradığı tirajda bir gazetede ilan edilmediğini, ayrıca gerek açık artırma ilanında ve gerekse gazete ilanında elektronik ortamda teklif verme tarihi belirtilmemiş olup bu da açıkça yasaya aykırılık teşkil etmektedir ve ihalenin feshi sebebi olduğunu, yine satışa konu taşınmaz üzerinde var olan rüçhanlı alacaklar dikkate alınmadan satış gerçekleştirildiğini, rüçhanlı alacakların altında satış ihalenin feshi sebebi olduğunu, Tavşanlı İcra Müdürlüğünün 2017/1060 talimat sayılı icra takip dosyasından yapılan Kütahya İli Tavşanlı İlçesi 158 Ada 1 Parsel de kayıtlı taşınmazın satış ihalesinin feshine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin...
Maddesi gereğince yapılıp, ancak ihalenin feshi davası açıldığı, önceki yapılan ihalenin iptal edilmesi halinde İİK 133. maddesi gereğince yapılan ihalenin geçersiz olacağı, yeniden İİK 129. ve devamı maddeleri gereğince satış yoluna gidileceği, dolayısıyla önce yapılan ihale nedeniyle açılan ihalenin feshi davasının sonucunun şikayete konu ihaleye ilişkin kararı etkileyeceği, bu nedenle icra müdürlüğünün kararında yasaya aykırı bir yön bulunmadığından şikayetçinin şikayetinin reddine" dair karar verildiği görülmüştür. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; İstanbul Anadolu 13....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Uyuşmazlık, ihalenin feshi istemine ilişkin şikayet niteliğindedir. 7343 Sayılı Kanunla Değişik İİK 'nın 134. maddesinde "...Satış isteyen alacaklı, borçlu, resmî sicilde kayıtlı ilgililer ile sınırlı ayni hak sahipleri dışında kalan kişilerce yapılan ihalenin feshi talebi, ihale bedeli üzerinden nispi harca tabidir. Bu harcın yarısı talepte bulunulurken peşin olarak yatırılmak zorundadır. Talebin kabulü hâlinde bu harç başka bir kimseye yüklenmez ve istem hâlinde iade edilir. Talebin reddi hâlinde ise alınan bu harç iade edilmez ve harcın kalan kısmı ihalenin feshini isteyenden tahsil edilir. Satış isteyen alacaklı, borçlu, resmî sicilde kayıtlı ilgililer ile sınırlı ayni hak sahipleri dışında kalan kişilerce yapılan ihalenin feshi talebinde, talepte bulunulurken, ilgili kişilerin muhtemel zararına karşılık olmak üzere ihale bedelinin yüzde beşi oranında teminat gösterilmesi şarttır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: İncelenen tüm dosya kapsamına göre davalı tarafından başlatılan icra takibinde taşınmazın ihalesinin gerçekleştiği , davacı vekili tarafından ihalenin feshinin talep edildiği, ilk derece mahkemesi tarafından davanın reddine karar verildiği , davacı vekili tarafından istinaf talebinde bulunulduğu anlaşılmıştır. İlk derece mahkemesi kararında açıklandığı gibi; takibe ve borca itiraz ihalenin feshi sebebi değildir. Taşınmazın ihalesinin kıymet takdirinin geçerlilik süresi olan 2 yıl içerisinde gerçekleştiği, anlaşıldığından buna yönelik istinaf isteminde yerinde görülmemiştir. İhalenin feshi talebinde bulunan ilgili ancak kendisine yönelik tebligatlara ilişkin ihalenin feshi talebinde bulunabilir ,eşine tebligat yapılmadığı nedenine dayalı olarak ihalenin feshi talebinde bulunulması mümkün değildir....
Para cezasının oranına ilişkin değişikliğin, ne zaman, ne şekilde uygulanacağına ilişkin olarak İİK'na 24/11/2021 tarih ve 7343 sayılı Yasa'nın 33. maddesi ile eklenen GEÇİCİ MADDE 18/4. maddesi; "134 üncü maddede bu maddeyi ihdas eden Kanunla yapılan değişiklikler, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihte ilk derece mahkemeleri ve bölge adliye mahkemeleri ile Yargıtayda görülmekte olan ihalenin feshi talepleri hakkında uygulanmaz. Ancak, ihale bedelinin yüzde onuna kadar para cezasına mahkûmiyete ilişkin hüküm görülmekte olan ihalenin feshi talepleri hakkında da uygulanır. Temyiz kanun yolu incelemesi aşamasında bulunan dosyalar bakımından para cezasının oranına ilişkin olarak yapılan değişiklik tek başına bozma nedeni yapılamaz. Yargıtay değişikliği uygulamak suretiyle hükmü düzeltebilir." hükmünü içermektedir. 3....
