Dava, davalı ---gereği ---tahsiline yönelik --- üzerinden başlatılan takip sonrası açılan itirazın iptali davasıdır.Dosya içerisine alınan tüm beyan ve delillerin incelenmesi neticesinde;---- ödeme emrine konu ---- tarih -----numaralı faturanın cezai şarta ilişkin olduğu anlaşılmıştır. ----başlatılan takipler; 7155 sayılı Abonelik Sözleşmesinden Kaynaklanan Para Alacaklarına İlişkin Takibin Başlatılması Usulü Hakkında Kanun md2. gereği sadece “mal veya hizmetten kaynaklanan ve ---- takip edilen para alacaklarına ilişkin” başlatılabilecektir. Buna rağmen davacı tarafça başlatılan---- takibine “davalının sözleşmeyi süresinden önce feshetmesine ilişkin cezai şart”ın konu edildiği görülmüştür.Zira ödeme emrinde takip dayanağı belge olarak gösterilen ---- tarihli faturada takip konusunun cezai şart olduğu açıkça belirtilmektedir....

Aynı protokolün 6.12 maddesinde ise, "Bu protokolün yürürlük tarihinden önce herhangi bir nedenle Kurumca veya Kuruma devredilen kurumlarca sözleşmesi feshedilen ve/veya cezai şart uygulanan eczacının bu işleme karşı dava açmış olması ve açılan davanın Protokolün yürürlüğe girdiği tarihte kesinleşmemiş olması halinde yazılı talebi ile; Kurumca tespit edilen ve sözleşmesinin feshedilmesi ve/veya cezai şart uygulanmasına ilişkin fiil/fiiller için bu Protokolün (5) ve (6) numaralı maddelerinde yer alan hükümler uygulanır. Ancak Kurumca tahsil edilmiş olan cezai şart ve yersiz ödeme tutarları geri ödenmez, mahsup edilmez. Bu protokolden önceki protokollerde sözleşmenin feshi ve cezai şart gerektiren maddelerden bu protokolde kaldırılmış olanlar nedeniyle sözleşme feshi ve/veya cezai şart uygulanmış olan işlemler, konusu kalmadığından durdurulur ve işlem yapılmaz....

Hazine, Vakıflar Genel Müdürlüğü, İl Özel İdareleri ve belediyeler 2886 Sayılı Yasa uyarınca kiraya verdikleri taşınmazlarını, kira süresi sonunda, işgal ne kadar süre devam ederse etsin kiralananın 6570 Sayılı Yasaya ya da Borçlar Kanununa tabi olup olmadığına ./.. bakılmaksızın her zaman gerek mahkemeden gerekse mülkiye amirinden tahliyesini isteyebilirler. Ecrimisil olarak alınması gereken paranın “kira parası” adı altında alınmış veya ödenmiş olması, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin yenilendiği anlamına gelmez. Olayımızda, geri çevirme kararı üzerine kiracının kiralanandan 2886 sayılı Yasanın 75.maddesi gereğince Manisa Valiliği tarafından karardan sonra tahliye edildiği belirtilerek, buna ilişkin 27.08.2012 tarihli tutanak gönderilmiş ise de, dava konusu büfenin 2886 sayılı Kanuna göre ihale ile kiraya verildiğine dair dosyada bilgi ve belge bulunmamaktadır....

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı idare; 2886 sayılı Kanun uyarınca düzenlenen ihaleyi kazanarak kira sözleşmesini imzalayan davalının kiraladığı kantini teslim almayarak kira sözleşmesini ihlal ettiğini, sözleşmenin 13. maddesinde kiracının kira şartnamesi ve sözleşme hükümlerine uymaması halinde tebligat yapmaya gerek duyulmaksızın aktin fesh edileceğinin ve son bir yıl kira bedelinin tazminat olarak talep edilebileceğinin kararlaştırıldığını, bu hükme dayalı olarak cezai şart bedelinin tahsili için başlatılan takibe davalı tarafça haksız itiraz edildiğini iddia ederek; vaki itirazın iptalini, lehine icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir....

itibaren geçerli olmak üzere protokole eklenen 5.3.15 maddesi kapsamında 29.532,58 cezai şart tutarı 6645 sayılı kanunun 55.maddesi "5510 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir....

Toplu iş sözleşmesinin 18/2.maddesinde, “İşveren zorunlu işçi çıkarma hakkını hatalı kullandığı veya sözleşme hükümlerine uymadığı saptanırsa, işçi açıkta geçen sürelere ilişkin ücret ve diğer hakları derhal ödenmek suretiyle derhal işe başlatılır. Buna uyulmadığı takdirde işçinin ihbar ve kıdem tazminatının 3 katı tutarı tazminat ödenir...."hükmü, cezai şart tazminatı olarak düzenlenmiştir. 4857 sayılı yasa ile ülkemizde iş güvencesi hükümleri ve özellikle feshin geçersizliğini isteme hakkı getirilmiş ve yasanın 17 ve 21.maddelerinde iş güvencesi kapsamında kalan işçinin bir aylık süre içinde dava açmadığı takdirde kötü niyet tazminatı isteyemeyeceği, feshin geçerli hale geleceği hususları açıkça belirtilmiştir. Buna paralel olarak 2821 sayılı Sendikalar Kanununun 31/6 maddesinde de iş güvencesi kapsamında kalan işçinin sendikal tazminat isteyemeyeceği kuralına yer verilmiştir....

Toplanan delillere göre davalı lisans alanın sözleşmeyi fesh etmesinin haklı yada haksız olduğu yönünde toplanan ve sunulu delilere göre bir delil bulunmadığı, sözleşme özgürlüğü kapsamında davalı ve davacının bu haklarının mevcut olduğu, davacının cezai şart alacağına ilişkin tüm taleplerinin ispat olunamadığı, sunulu delillere göre reddi gerektiğinden davanın reddine " karar verilmiştir....

Davalı tarafça cezai şart alacağının tahsili için dava açıldığı ancak Konya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin 16/12/2020 tarih ve 2020/944 Esas ve 2020/926 Karar sayılı kararı ile davanın reddine karar verildiği ve kararın Yargıtay 6. HD'nin 22/12/2021 tarih, 2021/2752 Esas ve 2021/2513 Karar sayılı ilamı ile '' dava konusu cezanın, ifaya ekli ceza olup, 03.03.2017 tarihli teslim tesellüm tutanağına davacı-arsa sahibi tarafından ifaya ekli ceza istemi yönünden ihtirazi kayıt konulmadığı gerekçesiyle davanın reddi gerektiğinden sonucu itibariyle doğru olan kararın onamasına karar verildiği '' belirtilerek onandığı, böylelikle davalı tarafın cezai şart talep hakkının olmadığı, davacı yüklenicinin edimini tam olarak yerine getirdiği anlaşılmıştır....

_ 20280249 sayılı ve ceza-i şart hak....

Taraflar arasında 2886 sayılı yasa kapsamında kira sözleşmesi imzalandığı, uzama döneminde imzalanan en son kira sözleşmesinin süresinin ise 2017- 2018 eğitim öğretim yılı için 9 ay olarak belirlenmiş olduğu uyuşmazlık konusu değildir. Davacı dava dilekçesinde taraflar arasındaki kira sözleşmesinin bir özel hukuk kira sözleşmesi olması sebebi ile 6098 sayılı TBK'nun konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin hükümlere tabi olduğunu, bu nedenle davalı kiralayanın sözleşmeyi sonlandırabilmesi için yasada belirtilen sebeplerle ve yine yasada belirtilen usule göre işlem yaması gerektiğini ileri sürmüştür. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 5737 Sayılı Kanunun 79/c maddesi ile değişik “Ecrimisil ve Tahliye” başlıklı 75.maddesinin 3 ve 4. fıkrasında; “kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm var ise ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır....