Dava konusu icra takibine dayanak 01/03/2016 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesinde, Emir Gümüş ve Fatma Fulya Köybaşıoğlu kiraya veren, Barış Yılmazer kiracı, T1 ise müşterek ve müteselsil kefil olarak yer almaktadır. Davalılar icra takibine itirazlarında, alacaklıya herhangi bir borçları olmadığını belirterek, borca ve fer'ilerine itiraz etmiştir. Davalılar takibe dayanak kira sözleşmesindeki imzaya açıkça itiraz etmeyip, borca itiraz ettiğinden, kiracılık ilişkisi ve aylık kira miktarı kesinleşmiştir. Kira sözleşmesindeki kiralayanlar birden fazla ise aralarında zorunlu takip ve dava arkadaşlığı bulunmaktadır. Kiralayanların birlikte takip yapması ve birlikte dava açması gerekmektedir. Zira, tahliye hakkı bölünemeyen haklardan olup, zorunlu dava arkadaşlarından biri tek başına tahliye isteyemez. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup, Mahkemece her aşamada kendiliğinden dikkate alınmalıdır....
Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle, vekalet ücreti ve yargılama giderleri yönünden istinaf yoluna başvurduklarını belirtmiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c maddesi uyarınca itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/2525 KARAR NO : 2021/1790 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/10/2020 NUMARASI : 2020/125 ESAS, 2020/357 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 13. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/125 Esas, 2020/357 Karar sayılı dosyasında verilen itirazın kaldırılması ve tahliye talebinin kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının Fatih Mahallesi ,1130 Sokak No:8, B Blok, K:1, D: 8, Gaziemir/İzmir adresindeki kiralananda 15/12/2018 tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, davalı aleyhine kira borçlarının zamanında ödenmemesi nedeni ile İzmir 14....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1332 KARAR NO : 2022/2021 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/04/2022 NUMARASI : 2021/538 ESAS, 2022/166 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Karşıyaka 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/538 Esas, 2022/166 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; kira ilişkisi nedeniyle davalıdan alacaklı olduğunu, 2016 yılından itibaren gecikmiş kira bedelleri bulunan davalının bu zamana kadar eksik ödemelerde bulunduğunu, davalının ödediği tutarların geçmiş dönemlere ait kira bedellerinden mahsup edildikten sonra, 2017 ve 2019 yıllarına ait kira bedelleri alacağına ilişkin Karşıyaka 4....
VE T1 VEKİLLERİ : Av. T2 Av. T3 DAVALILAR : 1-T4 2-T5 VEKİLİ : Av. T6 DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR TARİHİ : 06/07/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 07/07/2021 Marmaris İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/462 Esas, 2021/187 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalılar vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı tarafın kira bedelini ödememesi nedeniyle takip başlattıklarını, ödeme emrinin 16/11/2020 tarihinde tebliğ edildiğini, davalının takibe itiraz ettiğini ve takibin durduğunu, ancak herhangi bir ödemede de bulunmadığını belirterek, itirazın kaldırılmasına ve taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini istemiştir....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/11/2020 NUMARASI : 2020/295 ESAS, 2020/521 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI KARAR : Bodrum 1....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/09/2022 NUMARASI : 2022/5 ESAS, 2022/449 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Karşıyaka 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/5 Esas, 2022/449 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı T3 mülkiyeti davacı müvekkiline ait olan İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Donanmacı Mahallesi, Ulvi Basman Sok. (1725 Sok.) No:39 D:4 adresindeki taşınmazda 12/2016 başlangıç tarihli 12/2020 bitiş tarihli kira sözleşmesi uyarınca kiracı olarak oturduğunu, taraflar arasında akdedilen sözleşmeye rağmen davalının takip tarihine kadar olan kiralar ve kira farklarını ödememesi nedeniyle Karşıyaka 3....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c maddesine dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Karaburun İcra Müdürlüğünün 2021/104 Esas sayılı dosyası ile davacı vekilince davalı borçlu aleyhine 01/01/2020 başlangıç tarihli kira akdine dayalı olarak bakiye kira alacakları ile ödenmeyen aylık kiralar yönünden tahliye talepli takip yapılmış, işlemiş faizleri ile birlikte toplam 11.643,28 TL alacağın tahsili istenilmiş, davalı borçluya ödeme emri 20/09/2021 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı tarafından 23/09/2021 tarihli dilekçe ile takibe itiraz edilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2634 KARAR NO : 2023/1254 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/03/2022 NUMARASI : 2021/249 ESAS, 2022/256 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 4. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/249 Esas, 2022/256 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalılar vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının müvekkili ile imzalanan 19/02/2014 tarihli kira sözleşmesine ilişkin Fahrettin Paşa Mh. 2234 Sk. No:12/A Çeşme/İzmir adresindeki taşınmazda oturduğunu, sözleşmenin her yıl yasa gereği artan oranlarda yıllık olarak yenilendiğini, 01/04/2020- 01/04/2021 dönemi için peşin ödenmesi gereken kiranın ödenmediğini....
Maddesinde "1/3/2020 tarihinden 30/6/2020 tarihine kadar işleyecek iş yeri kira bedelinin ödenememesi kira sözleşmesinin feshi ve tahliye sebebi oluşturmaz. " hükmü bulunduğunu, takipte 07/03/2020 tarihli 2.860.01 TL, 07/04/2020 tarihli 2.860.01 TL, 07/05/2020 tarihli 2.860.01 TL ve 07/06/2020 tarihli kira bedellerinin istenerek tahliye talep edildiğini, bu yasal düzenleme gereğince bu aylara ait kiraların tahliye oluşturmayacağını, tahliye kararının bu yönden de usul ve yasaya aykırı olduğunu, borçlu olarak gösterilen Ser-Palet T3'in tüzel kişiliği bulunmadığından taraf ehliyetine de sahip olmadığını, bu nedenle açılan takibin hukuka aykırı olduğu gözetilmeden davanın kabulüne karar verilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu, davacının 3 farklı elektrik bedeli ile elektrik bedellerine işleyen faizlerini de ayrı ayrı talep ettiğini, İBK. 04.03.1968, 14/7; RG 26.04.1968 sa.12884 sayılı İçtihatı Birleştirme Kararına göre temizletme ve aydınlatma resminin kira sözleşmesinde kiracıya yüklense...
