İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/12/2019 NUMARASI : 2019/492 ESAS, 2019/877 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI KARAR : İzmir 3. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/492 Esas, 2019/877 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı borçlu hakkında İzmir 17....

DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c maddesi uyarınca itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. İİK'nın 269/c maddesinde; "borçlu akdi reddetmeyip kiranın ödendiğini veya sair bir sebeple istenemeyeceğini bildirerek itiraz etmiş veya takas istemişse, itiraz sebeplerini ve isteğini noterlikçe re'sen tanzim veya imzası tasdik edilmiş veya alacaklı tarafından ikrar olunmuş bir belge yahut resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri bir makbuz veya vesika ile ispat etmeğe mecburdur. Senet veya makbuzun alacaklı tarafından inkarı halinde 68 inci madde hükmü kıyasen uygulanır" hükmüne yer verilmiştir. Somut olayda, davalının icra takibine itirazında, dayanak kira sözleşmesine ve kira bedeline açıkça itiraz etmemesi karşısında, İİK'nın 63. maddesi de nazara alınarak, kiracılık ilişkisi ve kira bedelinin kesinleştiği kabul edilmelidir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2279 KARAR NO : 2022/1152 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/06/2021 NUMARASI : 2020/640 ESAS, 2021/424 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 5. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/640 Esas, 2021/424 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin davalı kiracı nezdindeki kira alacaklarının tahsili talebi ile davalı aleyhine İzmir 28....

İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı vekili istinaf başvuru dilekçesi ile özetle; cevap dilekçesindeki beyan ve savunmalarını aynen tekrar ederek kira sözleşmesine konu taşınmazın sözleşme hükümlerine ve kullanıma uygun hale getirilmediğini ilişkin yaptıkları itirazların mahkemece değerlendirmeye alınmadığını beyanla, istinaf talebinin kabulü ile kararın kaldırılmasını ve davanın reddini istemiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c maddesine dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye isteğine ilişkindir. İzmir 28. İcra Müdürlüğünün 2021/2043 Esas sayılı dosyası ile 15/08/2018 başlangıç tarihli kira akdine dayalı olarak 2019 yılı 12, 2020 yılı 1,2,3,4,5,6. Ve 7. Aylar ile aylık 2.500,00 TL den 2020 yılı 8,9,10,12 ve 12. Aylar kira alacakları ile 1.441,91 TL su bedeli alacağı olmak üzere işlemiş faizi ile birlikte toplam 21.156,85 TL alacağın tahsili talebi ile tahliye talepli takip yapılmış olup davalı borçluya örnek 13 ödeme emri 24/02/2021 tarihinde tebliğ edilmiştir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2475 KARAR NO : 2023/1616 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/07/2022 NUMARASI : 2022/203 ESAS, 2022/319 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Marmaris İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/203 Esas, 2022/319 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalının, müvekkiline ait taşınmazda 01/11/2020 başlangıç tarihli kira akdi ile kiracı olduğunu, kira bedelinin senelik ve peşin olarak yatırılacağının sözleşme ile kararlaştırıldığını, davalı tarafın 15/09/2021 tarihinde peşin olarak ödemesi gereken 01/11/2021- 01/11/2022 arası 12 aylık kira bedelini vadesinde yatırmadığını, bu bedel ödenmediği için Marmaris 1....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2213 KARAR NO : 2022/721 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : FOÇA İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/06/2021 NUMARASI : 2021/17 ESAS, 2021/29 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, vekil edeninin taşınmazında 01.12.2018 başlangıç tarihli sözleşme ile kiracı olarak oturmakta olan davalının kira borcunu ödememesi nedeniyle hakkında Foça İcra Müdürlüğünün 2021/170 esas sayılı dosyası ile icra takibi yapıldığını, takip dosyasından çıkan tahliye ihtarlı ödeme emrinin borçluya 12.03.2021 tarihinde tebliğ edildiğini, borçlunun süresi içinde itiraz ettiğini ve takibin durduğunu, otuz günlük yasal süre içerisinde borcun ödenmediğini, borçlunun itirazının haksız ve dayanaksız olduğunu...

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/516 KARAR NO : 2022/2789 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KUŞADASI İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/09/2021 NUMARASI : 2020/407 ESAS, 2021/397 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Kuşadası İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/407 Esas, 2021/397 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının taraflar arasında akdedilen 01/02/2014 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi uyarınca müvekkiline ait taşınmazda kiracı olduğunu, ödenmeyen kira bedellerinin tahsili için Kuşadası İcra Müdürlüğünün 2020/9330 Esas sayılı dosyası ile haciz ve tahliye talepli icra takibi yapıldığını, davalının itirazı üzerine takibin durdurulmasına karar verildiğini...

DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c maddesine dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye isteğine ilişkindir. Fethiye İcra Müdürlüğünün 2020/8491 Esas sayılı icra dosyasının incelenmesinde, alacaklı davacı tarafından borçlu davalı aleyhine 71.712,60 TL (2020 yılına ilişkin ödenmeyen kira alacağı) alacağın tahsili ve tahliye amacıyla 30/11/2020 tarihinde başlatılan adi kiraya ve hasılat kiralarına ait takip olduğu, ödeme emrinin borçluya 10/12/2020 tarihinde tebliğ edildiği, davalı şirket yetkilisinin 14/12/2020 tarihli dilekçesinde borca ve ferilerine itiraz ettiği, icra müdürlüğünün aynı tarihli kararı ile takibin durdurulmasına karar verildiği, bu kararın alacaklıya tebliğ edilmediği, davanın temerrüt ihtarından sonra ve süresinde olduğu anlaşılmıştır. Dava konusu icra takibine dayanak 15/02/2018 başlangıç tarihli kira sözleşmesinde, davacı kiraya veren, davalı şirket kiracı olarak yer almaktadır....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1010 KARAR NO : 2021/275 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/01/2020 NUMARASI : 2019/602 ESAS, 2020/22 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 5. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/602 Esas, 2020/22 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı borçlu hakkında İzmir 26....

Sayılı dosyada 11/02/2021 tarihinde aynı kira alacağı ve tahliye talebine yönelik davanın kabul edildiğini, mükerrer alacak tahsiline sebebiyet verildiğini, kira bedelinin eksik ödenmesinin temerrüt olarak nitelendirilmeyeceğini, eksik ödendiği iddia edilen bedellerin TBK 306. ve 324. maddeleri kapsamında müvekkiline tanınan hak ve yetkiye dayalı olduğunu ve zorunlu harcamaların kira bedeli olarak kabulü gerektiğini, kiraya mahsup edilen giderlerin bilirkişi marifetiyle hesaplanarak kiraya verenin iddia ve talep ettiği kira alacağı bulunup bulunmadığının tespitinin zorunlu olduğunu beyanla, istinaf talebinin kabulü ile kararın kaldırılmasını istemiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 269/c maddesine dayalı itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir....