"İçtihat Metni"Mahkemesi :Sulh Hukuk Mahkemesi - K A R A R - Uyuşmazlık, site yönetiminin aidat alacağından kaynaklanmakta olup, uyuşmazlığın niteliğine göre kararın temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın temyiz incelemesini yapmakla görevli Yüksek 18.Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine, 26.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Uyuşmazlık, site aidat borcu nedeniyle başlatılan takibe yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 18.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 18.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 29.03.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/06/2021 NUMARASI : None DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Site Aidat Alacağından Kaynaklanan) KARAR : Milas 1....
İcraya konu borç mesnedi delil listemiz ve eklerinde sunulan Toplu Yapı Temsilciler Kurulu Kararı/Kararları gereği Kesinleşmiş İşletme Projesi kapsamında davalı borçlunun Ada ve bağımsız Bölümüne isbet eden aylık aidat olup,Kat Maliki aidat bildirim tebliği ve CARİ hesap ekstresi ile ödenmeyen ; " 01.11.2018 aidat gecikme kalan bakiye 244.46 TL. 2018 Kasım aidat 837.00 TL. aidat gecikme 275,16 TL. Aralık aidat 837,00 TL. aidat gecikme 330,96 TL. 2019 Ocak aidat 837,00 TL Aidat gecikme 374,21 TL. Şubat aidat 837,00 TL. aidat gecikme 374,28 TL. Mart aidat 837,00 TL. aidat gecikme 459,31 TL. Nisan aidat 837,00 TL. Aidat gecikme 487,20 TL. Nisan aidat farkı 158,00 TL. Mayıs aidat 995,00 TL. Olmak üzere toplam 8.720,58 TL. aidat alacağı icraya konulmuştur....
Davalı cevap dilekçesinde özetle; Yaman Konakları Sitesi Yönetiminin hepsi aile bireyi olan daire maliklerinden oluşturulduğunu, yönetimin, kira zamlarını istediği şekilde yapamadıkları için hukuka ve hakkaniyete aykırı bir şekilde aidat bedellerini yükselttiğini, Gölcük Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2022/208 ve 2022/462 esas sayılı dosyalarında belirlenen site aidatının iptali yönünde dava ikame edildiğini, söz konusu davalar nedeniyle site sakinleri olarak aidat ödemediklerini, zira talep edilen aidatın hiçbir şekilde hukuki dayanağının olmadığını, site yönetimi tarafından talep edilen 1.700,00 TL tutarındaki aidat bedeli ile ilgili olarak taraflarına herhangi bir bilgi verilmediğini, site yönetimi hakkında ayrıca suç duyurusunda bulunulduğunu, site yönetimince yapılan harcamalara ilişkin kendilerine herhangi bir bilgi verilmediğini, site havuzunun dahi ruhsatsız olduğundan bahisle belediye tarafından mühürlendiğini, 1.700,00 TL aidat talep eden site yönetiminin yöneticileri arasında yer alan...
Dava konusu uyuşmazlık itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dava konusunun birden çok parsel üzerine kurulu toplu yapıya geçilmemiş olan site ortak gider alacağından kaynaklandığı anlaşılmakla, Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşıldığından uyuşmazlıkta, kat mülkiyeti hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiği gözetilerek mahkemece yazılı olduğu şekilde dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacıya yükletilmesine 16/10/2018 günü oy birliğiyle kabul edildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/07/2021 NUMARASI : None DAVA KONUSU : İtirazın İptali KARAR : Milas 3....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/236 KARAR NO : 2023/631 DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/03/2022 KARAR TARİHİ : 18/07/2023 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizde yapılan yargılaması sonunda dava dosyası ve ekleri incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı kooperatif tarafından, 08.08.2021 tarihli Kooperatif Genel Kurulunda kabul edilen ve üyelerce ödenmesi kararlaştırılan ancak borçlu tarafından ödenmeyen ; Ekim 2021 ayına ait 20,00-TL aidat bedeli ve 1.000,00-T1 Çatı onarım bedeli, Kasım 2021 ayına ait 120,00-TL aidat bedeli ve 1.000,00- TL Çatı onarım bedelive Aralık 2021 ayına ait 120,00-TL aidat bedeli ve 400,00- TI Çatı onarım bedeli olmak üzere; toplam 2.660,00-T1 (Faiz ve Fer'ileri hariç) borcun tahsili amacıyla İzmir .......
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/07/2021 NUMARASI : None DAVA KONUSU : İtirazın İptali KARAR : Milas 3....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/07/2021 NUMARASI : None DAVA KONUSU : İtirazın İptali KARAR : Milas 3....
