Gaziosmanpaşa, Küçükköy Mah., 5667 ada, 4776 Parsel, 2 nolu bağımsız bölüm üzerine, 05.05.2010 tarih ve 6592 yevmiye numarası ile, davalı banka lehine tesis edilen 210.000,00 TL bedelli ipoteğin fekkine, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesini talep ve dava etmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/191 D.İş dosyasında davacı adına depo edilen 5.485,53 TL acele kamulaştırma bedelinin mahsup edilerek, davacı hissesine düşen bakiye 19.326,79 TL kamulaştırmasız el atma bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya VERİLMESİNE, 2- Gaziantep İli, Karkamış İlçesi, Kıvırcık Mah., 184 Ada, 25 Parsel sayılı taşınmazdaki davacı adına olan tapu kaydının iptali ile davalı T3 lehine tapuya kayıt ve tesciline, taşınmazın tapudan yol olarak terkinine, 3- Dava konusu taşınmazın tapu kütüğüne şerh edilmiş ipotek, haciz, intifa hakkı, ihtiyati tedbir vs. takyidatların bulunması halinde bu takyidatların hükmedilen bedele yansıtılmasına, tescilin takyidatlardan ari olarak YAPILMASINA, 4- İİK 'nın 28. maddesi uyarınca hüküm özetinin Karkamış İlçe Tapu Müdürlüğüne GÖNDERİLMESİNE, 5- Tapu kaydında ipotek haciz vs. ayni hak ve takyidat mevcut ise bunların bedele YANSITILMASINA, tescilin takyidatlardan ari olarak YAPILMASINA...
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İ D D İ A: Davacı vekili ihtiyati tedbir talepli dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı şirket arasında akdedilen 21/10/2013 tarihli sözleşme ile müvekkilinin davalı şirketten daire satın aldığını, tüm ödemelerini yaptığını, sözleşmeden sonra davalı şirket tarafından gayrimenkul üzerine diğer davalı banka lehine ipotek tesis edildiğini, takyidatların sözleşmeden sonra tapuya şerh verildiğini, davalıların ipotek ve haciz tesis etmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu, açıklanan nedenlerle müvekkili adına kayıtlı taşınmaz üzerindeki ipotek ve sair takyidatların kaldırılmasına, taşınmazın davalı banka ya da 3. kişiler tarafından takyidatlardan dolayı cebri icra işlemi uygulanmaması adına cebri icra satışını da engeller şekilde ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ve dava etmiştir....
Takyidatların tespit edilen bedele yansıtılmasına, ancak dava konusu taşınmazlara ait 1.198.633,60- TL acele kamulaştırma bedeli mahsup edilmekle fark kamulaştırma bedelinin 579.984,00TL olduğunun TESPİTİNE, 178.286,80TL nin ise ek kamulaştırma bedeli olduğunun tespitine, tespit edilen toplam 758.270,80- TL kamulaştırma bedel farkına 25/02/2019 tarihinden ilk derece mahkemesi karar tarihine kadar yasal faiz işletilmesine, dava konusu taşınımaz üzerindeki ipotek , haciz vs....
BELGE VE DELİLLER : Davacı idare tarafından sunulan kamulaştırma belgeleri, tapu kaydı, resmi kurumlara yazılan müzekkerelere verilen cevabi yazılar, yapılan keşif ve sonrasında alınan bilirkişi raporu. GEREKÇE VE DEĞERLENDİRME : Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ve kamu düzeni ilkesi dikkate alındığında; Arazi niteliğindeki taşınmaza dava tarihi itibariyle geçerli resmi verilere göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir esas alınarak değer biçilmesinin Kamulaştırma Kanununun değerlendirmeye ilişkin hükümlerine aykırılık teşkil etmediği, bilirkişi kurulunca belirlenen kapitalizasyon faizi ile objektif değer arttırıcı unsur oranlarının taşınmazın konum ve niteliğine uygun düştüğü, 02.08.2019 değerlendirme tarihi itibariyle 145,11- TL/m² üzerinden belirlenen kamulaştırma bedelinin adil ve hakkaniyete uygun olduğu (Keza aynı yerde bulunan 956 parsel için BAM 5.HD. 2022/1360 E.-1566 K....
davalılar Akbank T.A.Ş T6 A.Ş. tarafından konulan ve tapu kaydında mevcut tüm ipoteklerin ve varsa diğer takyidatlar ile varsa haciz kayıtlarının paraya çevrilmesine yönelik yapılacak her türlü yasal takibin ve icra işlemlerinin dava sonuçlanıncaya ve karar kesinleşinceye kadar durdurulması mahiyetinde HMK 389 ve devamı maddeleri uyarınca teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesini, takyidatlardan ari tapu iptali ve tescil - yolsuz tescilin düzeltilmesini talep ve dava etmiştir....
tesisi ve dava dışı 3. kişiler tarafından haksız ve hukuka aykırı haciz işlemleri nedeniyle dava konusu taşınmazların fiilen teslim tarihlerinde tapuda ferağının yapılamadığı, dava konusu taşınmazlar üzerindeki ipotek tesisi, haciz ve tedbirlerin davalı şirketten kaynaklanmadığı, ipotek, haciz ve tedbirlerin mücbir sebep sayılması talep edilmiş ise de; davalı şirketin ticari faaliyet yürüttüğü, TTK 18....
olarak feshine, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile diğer davalılar lehine tesis edilen ipotek ve hacizlerden âri olarak, hisseleri oranında davacılar adına tesciline karar verilmiştir....
Tüketici Mahkemesinin 2019/1593 E. sayılı dosyası ile birleştirilmesini, davalılar tarafından konulan haciz ve sair takyidatlardan dolayı davacı müvekkilin borçlu olmadığının tespiti ile İstanbul İli Esenyurt İlçesi Çınar Mah. 382 Ada 43 Parselde yer alan Sedef Blok 12. Kat Daire 242 numaralı taşınmazın üzerinde yer alan ve davalılar tarafından konulan tüm haciz, ipotek ve diğer takyidatların terkin edilerek (fekkine) tüm haciz, ipotek ve takyidatların kaydının terkin edildiğinin ilgili Tapu Müdürlüğü’ne bildirilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılar tarafından müşterek ve müteselsilen ödenmesini talep etmiştir....
Takyidatların bulunması halinde bu takyidatların hükmedilen bedele yansıtılmasına, tescilin takyidatlardan ari olarak yapılmasına, birleşen 2018/375 esas sayılı dosya bakımından; davanın kabulü ile, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tespit edilen 610,77 TL tazminat bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, kamulaştırmasız el atılan dava konusu Batman İli, Gercüş İlçesi, Akburç Köyü 118 ada 40 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisi ve elektrik bilirkişisi tarafından dosyaya sunulan bilirkişi raporundaki krokide A harfi ile gösterilen 149,85 m²'lik, irtifak alanı üzerinde 4628 sayılı Yasanın 15. maddesi gereğince TEDAŞ Lehine irtifak hakkı kurulmasına ve tapuya kayıt ve tesciline, tapu kütüğüne şerh edilmiş haciz, ipotek, ihtiyati tedbir vs. Takyidatların bulunması halinde bu takyidatların hükmedilen bedele yansıtılmasına, tescilin takyidatlardan ari olarak yapılmasına" karar verilmiştir....
