İcra Müdürlüğünün 2017/11120 Esas sayılı dosyasında ipotek akit tablosunda görüleceği üzere ipoteğin üst sınır ipoteği olup, alacağın net miktarının belli olmadığını, borç ilişkisine dayalı olarak ipoteğin temin ettiği alacağından müvekkili tarafından alacaklıya ödendiğini, söz konusu ipoteğin kayıtsız şartsız borç ikrarını içermediğini, ipoteğin bir üst sınır ipoteği olup, müvekkiline ancak ödeme emri gönderilmesi suretiyle ilamsız takip yapılabileceğini, ipoteğin 10 yıl süre ile kurulmuş olup, alacağın muaccel hale gelmediğini, müvekkilinin borçlu olduğunu kabul etmemekle beraber müvekkili tarafından verilen ipotek 08/04/2008 tarihli ve 10 yıl süreli olduğundan alacağın bu 10 yıllık sürenin sona erme tarihi olan 08/04/2017 tarihinde muaccel hale gelecek olup ancak bu tarihten sonra ipoteğin ilamsız icra takibine konu edilebileceğini, alacaklı tarafından müvekkiline son borç tutarını gösterir ihtarname gönderilmeden üst sınır ipoteği üzerinden icra takibine başvurulmasının takibin iptalinin...
İpotek akit tablosunun 1 ve 2 maddeleri incelendiğinde tesis olunan ipoteğin limit ipoteği değil karz ipoteği bir başka anlatımla kesin borç ipoteği olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece ipoteğin ana para ve işleyecek temerrüt faizi tutarından sorumlu bulunduğu dikkate alınarak davalının takip tarihi itibariyle talep edebileceği alacak miktarının bilirkişi aracılığı ile belirlenerek uygun sonuç çerçevesinde bir karar verilmek gerekirken delil takdirinde hataya düşülerek yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 04.07.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: İcra İflas Kanununun 153. maddesindeki koşulların oluşması halinde ipotek borçlusu ipoteğin çözülmesi için icra dairesine doğrudan başvurabilir.Somut olayda, şikayete konu ipotekle ilgili 17.05.1977 tarih ve 1055 yevmiye numaralı ipotek akit tablosunun incelenmesinde; 1 yıl vadeli ve faizsiz, birinci derecede 500.000 TL için karz ipoteği (kesin borç ipoteği) olduğu anlaşılmaktadır. M.K.nun 875. maddesi gereğince alacaklı, ipoteğin fekki için ana paranın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebilir....
Anılan madde uyarınca ipoteğin fekki için, ipoteğin, tarafların özgür iradeleri sonucu konulmuş olması, ipotek bedelinin fer'ileri ile birlikte icra müdürlüğüne ödenmesi ve alacaklının da parayı almaktan makbul bir sebep ileri sürmeksizin kaçınmış olması gerekir. Somut olayda; 228 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 212/271 payının kayden maliki ... tarafından kendi payının ...'e satışı sırasında satış bedelinden kalan 3.000 TL için satıcı lehine 05.12.1977 tarihinde 4624 yevmiye ile kesin borç ipoteği tesis edildiği, daha sonra alıcı ve ipotek borçlusu ...'in payını 06.05.2015 tarihinde ...'...
-K A R A R- Asıl davada davacı vekili, davalı tarafından takip borçlusu aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ... takibi başlatıldığını, borçlu hakkında müvekkili tarafından başlatılan ... takibinde de aynı taşınmaz üzerine haciz konulduğunu, davalının borçludan gerçek bir alacağı bulunmamasına ve ipoteği üst sınır ipoteği olmasına rağmen, ... müdürlüğünün ....02.2009 tarihli kararıyla taşınmazın satışından elde edilen gelirin sıra cetveli düzenlenmeksizin ipotek alacaklısı davalıya ödenmesine karar verildiğini ileri sürerek, satış bedelinin müvekkilinin takip başlattığı ... dosyasına ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiş, birleşen davada ise, ....02.2009 tarihli ... müdürlüğü işleminin, vaki şikayet üzerine ... mahkemesi tarafından kaldırıldığını, bunun üzerine ... müdürlüğünce düzenlenen sıra cetvelinde, alacağı gerçek bir alacak olmamasına ve ipoteği üst sınır ipoteği olmasına rağmen, ipotek alacaklısı davalıya .... sırada yer verildiğini ileri sürerek, öncelikle her...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davacı idare adına tesis edilen borç ipoteği bedelinin güncellenmesi davasının kısmen kabulüne, bedelinin depo edilmesi suretiyle bu ipoteğin terkini karşı davasının ise reddine dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçelerle istenilmiş; davalı-karşı davacı vekili de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunmuş olmakla, duruşma için belirlenen 08/05/2018 günü usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediklerinden taraf vekillerinin yokluklarında incelemenin evrak üzerinden yapılmasına karar verilerek, dosyadaki kağıtlar okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - Dava, davacı idare adına tesis edilen borç ipoteği bedelinin güncellenmesi; karşı dava ise, bedelinin depo edilmesi suretiyle bu ipoteğin terkini istemine ilişkindir....
gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder....
İcra Müdürlüğü'nün 2015/5119 Esas sayılı dosyasına yatırıldığı halde ipoteğin kaldırılmadığını belirtilerek icra mahkemesinden ipoteğin fekkini talep etmiş, mahkemece ana para ipoteğine konu bedelin dosyaya yatırıldığı gerekçesi ile istemin kabulüne karar verilmiştir. İİK'nun 153/.... maddesinde; "İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse, icra dairesi, on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelipte kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borçlu borcunu icra dairesine tamamiyle yatırırsa icra mahkemesi verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir... " düzenlemesine yer verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 24/02/2015 tarih, 2015/622 Esas - 2015/3613 Karar sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibine başlandığı, örnek 6 numaralı icra emrinin tebliği üzerine, borçluların yasal sürede icra mahkemesine yaptıkları başvuruda, ipoteğin üst sınır ipoteği (limit ipoteği) olup, ilamlı icra takibi yapılamayacağını ileri sürerek, takibin iptalini istedikleri, mahkemece ipoteğin kayıtsız şartsız bir para borcu ikrarını havi olmadığı, alacağın genel mahkemede yapılacak yargılama ile belirlenmeden ipoteğin paraya çevrilmesi...
Davalı vekili, davalının aleyhindeki icra dosyasına ödemede bulunmadığı gibi, ipoteği fek yetkisinin de müvekkilinde olmadığını bildirerek davanın reddi gerektiğini savunmuştur. Mahkemece iddia, savunma, kredi sözleşmeleri, ipotek akit tablosu, icra dosyaları, banka ile davalı arasındaki temlik sözleşmesi ve bilirkişi raporuna göre, davacının ipoteğe konu borcu ödediği, ipoteğin önceki alacaklı banka lehine olmasının ipoteğin kaldırılmasına engel olmayacağı gerekçesiyle davanın kabulüne, davacının taşınmasına banka lehine tesis edilen ipoteğin fekkine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
