İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; yerel mahkemece davanın kabulüne karar verilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu, davanın konusunun her ne kadar tapu iptali ve tescili olarak belirtilmişse de davacının talebinin, kamusal tasarruftan kaynaklanan sicil kaydının düzeltilmesine ilişkin bulunması nedeniyle, hüküm altına alınması gerekli karar ve ilam harcının maktu olması gerektiğini belirterek, yerel mahkeme kararının bozulmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, kadastral mülkiyet durumunun ihyasına yönelik tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Yargıtay bozma ilamında özetle; "tapu sicilinin tutulması prensiplerinden birinin tescil, diğerinin sicilin aleniliği (güvenirliği), bir diğerinin Hazinenin kusursuz sorumluluğu, sonuncusunun ise geçerli bir hukuki sebebinin bulunması, yani kaydın illetten mücerret olmaması olduğu, imar şuyulandırmasının dayanağı olan idari işlemin iptal edilmesi ile sicilin dayanıksız kalacağı ve TMK'nın 1025. maddesi hükmü uyarınca tescilin yolsuz tescil durumuna düşeceğinin açık olduğu, bu durumda; dayanıksız kalan (illetten mücerret) kaydın iptali ile kadastral parselin geometrik ve hukuki durumunun ihyası şeklinde karar verilmesinin gerekeceği, öte yandan sicil dayanağı idari işlem hukuki geçerliliğini koruduğu sürece, sicil kaydının dayanaksız olduğundan söz edilemeyeceği ve bu nedenle de tapu iptal ve tescil davasının dinlenemeyeceği belirtilerek; somut olayda, dava konusu taşınmazın ıslah imar uygulaması sonucu oluştuğu, ancak bu uygulamanın idari yargı yerinde iptal edildiği...

Kaldı ki imar uygulamasının iptaline ilişkin olarak idari yargıda dava açılıp açılmadığı konusunda da araştırma yapılmamıştır. Dava yolsuz tescile dayalı imar uygulaması ile oluşan mükerrerlik nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olduğundan öncelikle imar uygulamasının iptaline ilişkin idari yargıda dava açılıp açılmadığı araştırılmalıdır. 3....

İdare Mahkemesi'nin 2009/392-876 sayılı ilamı ve ... İdare Mahkemesinin 2006/2318-2765 sayılı ilamı ile imar uygulamasının tüm parselleri kapsayacak şekilde iptal edildiğini, geçerli bir imar uygulamasının bulunmadığını, geri dönüşüm işlemleri için davalılara müracaat ettiklerini ancak bir sonuç alamadıklarını ileri sürerek 4549 ada 3 parsel sayılı 931,72 m2 miktarla taşınmazda 166/2400 hisse olarak tescil edilen imar parselinin iptaline, geri dönüşüm yapılarak eski hale getirilmesine, Yıldırım ... Mahallesi 8895 ada 2 parsel sayılı taşınmazın davacıların miras bırakanı adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı ... vekili dava konusu taşınmazı içeren bölgedeki imar uygulamasına ilişkin geri dönüşüm evraklarının tapu sicil müdürlüğüne ibraz edildiğini ve geri dönüşümün tescilini istediğini idarenin sorumluluğunun geri dönüşümü ile tescilini talep ile sona erdiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....

Mahkemece, davalı ... hakkında açılan davanın feragat nedeniyle reddine, vekalet görevinin kötüye kullanıldığı gerekçesiyle diğer davalılar hakkında açılan davanın kabulüne ilişkin verilen karar, Dairece; ‘’ Eksiğin tamamlanması yoluyla dosyaya getirilen belgelerden, özellikle Başkarcı Belediye Başkanlığının 25.11.2010 tarihli yazına göre, dava konu taşınmazların bulunduğu bölgede 09.12.2009 tarih ve 79 nolu encümen kararı ile yeni imar uygulamasına başlanıldığı ve tapu tescil işlemlerinin henüz tamamlanmadığı belirtilmiştir....

Orman sınırı içinde kalan bir yer için sonradan oluşturulan tapu kaydı özde kamu malı orman olan taşınmazın hukuksal niteliğini değiştirmeyeceğinden, 1069 sayılı parselin orman sınırı içinde kalan bölümü yönünden oluşturulan tapu kaydı yolsuz tescil niteliğindedir ve sahibine mülkiyet ... kazandırmaz (H.G.K.'nun 19.02.2003 gün ve 2003/20-102-90 S.K.). Davacı Hazinenin davası 2981/3290 Sayılı Yasa uygulamasının iptali konusunda olmayıp, arazi kadastro ve islah-imar planı öncesi mülkiyet hakkına dayalı olarak iptal ve tescil istemektedir. Bu konular bir yana, Anayasanın 169 ve 170. maddelerinde özel olarak düzenlenen Devlet Ormanları, 3402 Sayılı Yasanın 16/D maddesine göre, Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olup, kamu malı niteliğindedir. H.G.K.'...

Davacı da eldeki dava ile imar uygulamasının idari yargı yerinde iptali ile sicil kayıtları kendiliğinden eski haline dönmeyeceğinden, imar parsellerinin sicil kayıtlarının dayanağı olan idari işlemin idari yargı yerinde iptal edilerek yolsuz tescil durumuna düştüğü iddiasıyla imar düzenlenmesi öncesi duruma dönülmesi isteminde bulunmuştur. Kadastral parselin ihyasına yönelik tapu iptal ve tescil istemli böylesi bir davada, davacının imar düzenlemesi öncesi mülkiyet hakkının bulunup bulunmadığı, yapılan imar düzenlemesinin idari yargı yerinde iptal edilip edilmediği öncelikle araştırılıp, anılan hususların varlığı ortaya konulduktan sonra 3194 sayılı Yasa'nın 18 inci maddesine eklenen yukarıdaki hüküm gereğince işlem yapılması gerekecektir....

Mahkemece Bozmaya Uyularak Verilen Karar Mahkemenin 21.03.2023 tarihli ve 2013/871 Esas, 2023/77 Karar ... kararı ile davanın Muğla 2. İdare Mahkemesinin 2011/490 Esas ... dosyası ile reddine karar verildiği, imar uygulamasının imar mevzuatına uygun olduğu ve kamu yararının mevcut olduğunun tespit edildiği, dolayısı ile bu hali ile imar parselinin dayanağı idari işlemin geçerli ve ayakta olduğu, yolsuz bir tescil durumundan söz edilemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B. Temyiz Sebepleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde; imar uygulamasının usul ve yasaya aykırı olduğunu, davanın kabulüne karar verilmesinin doğru olmadığını ileri sürerek, kararın bozulmasını talep etmiştir. C. Gerekçe 1....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasındaki davadan dolayı ... Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 04.03.2011 gün ve 2010/192 esas 2011/125 karar sayılı hükmün bozulmasına ilişkin olan 19.03.2012 gün ve 486-3029 sayılı kararın düzeltilmesi süresinde davalılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, tetkik hakimi ...'nin raporu okundu, düşüncesi alındı dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, imar uygulamasının iptali nedeniyle kadastral parselin ihyası isteğine ilişkindir....

Yasaya eklenen yeni hüküm kapsamında bulunmadığının belirlenmesi durumunda, davacının mülkiyet hakkının korunması gereği ve imar uygulamasının idari yargı yerinde iptali sonucunda yolsuz tescil durumuna düşen sicil kaydına tapu sicilinin tutulması prensipleri uyarınca değer verilemeyeceği dikkate alınarak işin esasının incelenerek bir karar verilmesi gerektiği açıktır....