Dava konusu taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde; Gebze İlçesi Osman Yılmaz Mahallesi 4872 ada 12 numaralı parselin tapuda 192 m² olup arsa vasfında olduğu, taşınmazın imar parseli olduğu, imar uygulamasının 09/09/1998 tarihinde yapıldığı, imar uygulaması ile tapuda davacının 74/192 pay, T3 110/192 pay, T3'in 8/192 pay sahibi olarak mülkiyetlerinin bulunduğu görülmektedir. Bilindiği üzere; tapu sicilinin tutulması prensiplerinden biri tescil, diğeri sicilin aleniliği (güvenilirliği), bir diğeri Hazinenin kusursuz sorumluluğu, sonuncusu ise geçerli bir hukuki sebebinin bulunması, yani kaydın illetten mücerret olmamasıdır. O halde; imar parselinin dayanağı olan idari işlemin iptal edilmesi ile sicilin dayanıksız kalacağı ve TMK'nın 1025. maddesi hükmü uyarınca yolsuz tescil durumuna düşeceği; bu durumda; dayanıksız kalan tapu kaydının iptal edilerek kadastral parselin geometrik ve hukuki durumunun ihyasına karar verilmesi gerekeceği tartışmasızdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL,TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı Hazine, ihdasen adına tescil edilen çekişme konusu taşınmazda ...Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan 38 nolu imar uygulamasının idari yargıda iptal edildiğini ileri sürerek, kadastral parselin ihyası ya da tazminat isteğinde bulunmuştur. Davalılar, ayrı ayrı davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, dava konusu taşınmazın Seyhan Belediyesi sınırlarından idari bir tasarrufla ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden paydaşı olduğu 2175 parsel sayılı taşınmazın da içinde bulunduğu alanda davalı ... tarafından yapılan imar uygulaması sonucunda taşınmazının 289,79 m2 lik bölümünün davalılar ... ile ... adına tescil edildiğini ve bu kişilere davalı ... tarafından inşaat ruhsat verildiğini, ... 3. İdare Mahkemesinin 2010/1774 E- 2011/798 K. sayılı kararı ile imar uygulamasının iptal edildiğini ileri sürerek, tapu iptali ve tescil ile inşaat ruhsatının iptali isteklerinde bulunmuştur. Davalı ... davanın reddini savunmuş, Davalı ... Tapu Müdürlüğü davaya cevap vermemiş,diğer davalılara ise tebligat yapılmamıştır. Mahkemece , davalılar ... ile ...'...
Mahallesi 883, 884 ve 885 parsel sayılı taşınmazların ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtları (geldi-gitti sayfaları denetlenebilir şekilde kütük sayfaları ve tüm dayanakları) Tapu Müdürlüğünden getirtilerek, 2-... İli...İlçesi... Mahallesi 196 ada 8 parsel sayılı taşınmazın son durumunu gösterir tapu kaydı Tapu Müdürlüğünden getirtilerek, 3-... İli...İlçesi... Mahallesi 884 ve 885 parsel sayılı taşınmazların 24.11.2008 tarihli imar uygulamasına ilişkin şuyulandırma cetvelleri, encümen kararları vd tüm belgeler ilgili kurumlardan getirtilerek, 4- 17.02.2014 tasdik tarihli imar uygulamasının tapu siciline yansıtılıp yansıtılmadığı araştırılarak ilgili kayıt ve belgeler getirtilerek Dairemize gönderilmesi için dosyanın MAHALLİNE İADESİNE, 15.03.2016 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki imar uygulamasının iptali nedeniyle kadastral mülkiyetin ihyasına yönelik tapu iptali ve tescil davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargıtay (Kapatılan) 16. Hukuk Dairesince İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararı taraf vekilleri tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I....
Belediyesi tarafından imar uygulaması kapsamına alındığını ve bu uygulamalar sonucunda 982 sayılı kök parselin sınırları içerisine park alanı ile Kabasakal Köyü 4973 ada 16 ve 17 sayılı imar parsellerinin tescil edildiklerini, ancak gerek ... Belediyesince yapılan 37 nolu imar düzenlemesinin ve gerekse aynı bölgede Adana Büyükşehir Belediyesince yapılan imar uygulamasının idari yargı yerinde iptal edildiklerini ve böylece oluşturulan imar parsellerinin tapu kayıtlarının yolsuz tescil statüsüne düştüğünü ileri sürerek; tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde tazminat istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda “davacının davalı ... aleyhine açtığı davada yasal zorunluluk nedeni ile taraf sıfatı kalmayan davalı ... hakkında karar verilmesine yer olmadığına; diğer davalılar yönünden davanın kabulü ile ......
O halde, dava konusu taşınmazların bulunduğu alanda ikinci bir imar uygulamasının yapıldığı açık olup, dava konusu 1443 ve 1445 parsellerin bulunduğu alanda 2001 yılında yapılan ikinci imar uygulamasına dair tüm kayıt ve belgelerin eksiksiz olarak merciinden teminini ile evrakına eklenmesi, ayrıca, ikinci imar uygulamasına dair işlemin tapu siciline yansıyıp yansımadığı belirlenerek, taşınmazların son halini ve mülkiyet durumunu gösterir çap (tapu) kayıtlarının merciinden istenilerek evrakına eklenmesi için dosya birden çok iade edildiği halde mahkemece istek yerine getirilmeden evrak dairemize gönderilmektedir....
HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, İmar İşleminin İptali Sebebiyle Kadastral Mülkiyet Durumunun İhyası Davası istemine ilişkindir. Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin 01/09/2021 tarihinden itibaren geçerli 431 sayılı İş Bölümü Kararı gereği, 4. Hukuk Dairesi iş bölümünün 16.maddede "Tarafların sıfatına ve iddianın mahiyetine bakılmaksızın, 2859 sayılı Tapulama ve Kadastro Paftalarının Yenilenmesi Hakkındaki Kanun uyarınca yapılan yenileme kadastrosu ile 3402 sayılı Kanun'un 22/2- a maddesi uyarınca yapılan uygulama kadastrosundan kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar" ile 18. maddesinde "3194 sayılı İmar Kanunu, 2981 sayılı Kanun ve ilgili diğer imar mevzuatı uyarınca yapılan kadastro çalışmalarından kaynaklanan tapu iptal ve tescil davaları sonucu verilen hüküm ve kararlar" şeklindeki düzenlemeler yer almıştır. Bu düzenlemeler karşısında istinaf talebini inceleme görevi Adana Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi'ne aittir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TAZMİNAT Taraflar arasındaki davadan dolayı ... 2. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 02.06.2011 gün ve 2008/146 esas 2011/414 karar sayılı hükmün onanmasına ilişkin olan 7.7.2012 gün ve 11164-864 sayılı kararın düzeltilmesi süresinde davacı vekilince istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, imar uygulamasının iptali nedeniyle tapu iptal ve ... adına tescil, mümkün olmadığı takdirde bedel isteğine ilişkin olup, ......
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR : İmar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacının payına takdir edilen karşılığın artırılıp,arttırılamayacağı ve arttırılabilecekse miktarına ilişkindir. BELGE VE DELİLLER : Davalı tarafça sunulan imar uygulama belgeleri ,tapu kaydı, resmi kurumlara yazılan müzekkerelere verilen cevabi yazılar, yapılan keşif ve sonrasında alınan bilirkişi raporu....
