HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1426 KARAR NO : 2022/403 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YIĞILCA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/02/2021 NUMARASI : 2019/94 ESAS, 2021/14 KARAR DAVA KONUSU : Hata, Hile ve Harici Satış Nedenlerine Dayalı Tapu İptali ve Tescil KARAR : Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda; Davacının istinaf başvurusu üzerine Yığılca Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2019/94 Esas sayılı dosyası ve dava dosyasında verilen 25/02/2021 tarihli 2021/14 Karar sayılı gerekçeli kararı incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakanları ...’in 94 ada 3 ve 57 ada 338 parsel sayılı taşınmazlarını davalı eşine ölünceye kadar bakma akdi ile temlik ettiğini, işlemlerin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, tapu kayıtlarının iptali ile mirasbırakan adına tescilini istemişlerdir.Davalı, mirasbırakan eşine ölünceye kadar en iyi şekilde baktığını belirterek davanın reddini savunmuştur.Mahkemece, zamanaşımı süresi geçtikten sonra açıldığı gerekçesiyle davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece; “...Bu tür davaların açılması hiçbir süreye bağlı değildir. Bir başka ifade ile muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı davalarda zamanaşımı ve hak düşürücü süre yoktur...Somut olayda, dava terekeye iade istekli açılmış olup, miras bırakanın dava dışı Aydın adında bir mirasçısının bulunduğu da veraset ilamı ile sabittir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi -K A R A R- Dosya içeriğine göre dava, İİK'nın 94/.... maddesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2797 sayılı ... Kanununun 60. maddesini değiştiren .../07/2016 tarihinde yürürlüğe giren 6723 sayılı Kanunun .... maddesi, “.......dosya kendisine gönderilen ilgili hukuk dairesi, bir ay içinde yapacağı ön inceleme sonucunda iş bölümü bakımından kendisini görevli görmez ise gerekçesiyle birlikte dosyayı görevli olduğu kanısına vardığı ilgili hukuk dairesine gönderir. Bir aylık sürenin bitiminden sonra veya duruşma günü verilen dosya hakkında gönderme kararı verilemez........” hükmünü içermektedir. Yapılan inceleme sonucu dosyanın ... .... Hukuk Dairesince ....03.2015 tarihinde esasa kayıt edilerek, bir aylık süre geçtikten sonra 31.....2016 tarihinde karara çıkarılarak gönderilmiş olduğu anlaşılmaktadır....
D)İSTİNAF NEDENLERİ: Davalılar vekili istinaf dilekçesinde özetle; Asıl dava ve birleşen davalar bakımından ayrı ayrı hüküm kurulması gerekirken buna uyulmayarak ortada tek bir dava varmış gibi esas konuda ve ferileri yönünden tek bir hüküm kurulduğunu, bu yönüyle kararın hukuka aykırı olduğunu, davacının, davayı takip yetkisinin bulunmadığını, dava takip yetkisi dava şartı olduğundan davanın usulden reddine karar verilmesi gerektiğini, muvazaa değerlendirilmesine esas değer tespitinin sağlıklı, doğru ve denetlenebilir nitelikte olmadığını, davalıların taşınmazı alabilecek maddi güce sahip olduğunu, murisin taşınmazları satmaya ihtiyacı olduğunu belirterek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir. E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, İİK'nun 94/2. maddesine dayalı olarak açılan tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi -K A R A R- Dosya içeriğine göre dava, BK.nun 18.maddesine dayalı olarak açılan icra takibinin bulunmadığı, danışıklılığa dayalı tapu iptali ve tescili davasına ilişkindir. Başkanlar Kurulu Kararı ve Yargıtay Yasasının 14. maddesine göre temyiz inceleme görevi Yüksek 4.Hukuk Dairesine aittir. Bu nedenlerle dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE 3.5.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Davacı vekilinin dava dilekçesindeki anlatımına göre, dava, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14. maddesine göre açılan kadastro tespiti öncesi kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine ve tespit sonrası TMK’nin 713/2 maddesine göre bilinmeme nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Hemen belirtilmelidir ki; kural olarak tapu iptali ve tescil davalarında, dava kayıt malikine, kayıt maliki ölmüş ise, saptanacak mirasçılarına yöneltilerek açılır. TMK'nin 713/2. maddesi uyarınca açılan tapu iptali ve tescil davalarında, taraf teşkilinin yargılama sırasında yerine getirilmesi de mümkündür. Davada taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında hüküm kurulamaz (HGK'nin 22.02.2012 tarihli ve 2011/8-763 E., 2012/85 K. sayılı kararı). Ayrıca, kural olarak TMK'nin 713/2. maddesine dayalı olarak açılan davalarda kayyımın yeri bulunmamaktadır. Başka bir anlatımla, kayıt malikine kayyım tayin edilerek bu tür davaların yürütülmesi mümkün değildir....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı ... (Hamuşal) vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: K A R A R Dava, İİK.nun 94.maddesine dayalı olarak alacaklı tarafından açılan tapu iptâli ve tescil istemine ilişkindir. Bu maddeye dayanılarak borçlu namına tescil davası açılabilmesinin koşullarından biri de alacaklının icra dairesinden alacağı yetki belgesinin varlığıdır. Oysa, dosyada icra dairesince verilmiş bir yetkiye rastlanılmadığı gibi, yüklenici ...’in davada taraf olmadığı da görülmüştür....
İnceleme konusu Bölge Adliye Mahkemesince verilen karar, İİK'nın 94/2. maddesine dayalı olarak alınan yetkiye istinaden açılan tapu iptal ve tescil istemine ilişkin olup, yukarıda sözü edilen Yargıtay Büyük Genel Kurulu İş Bölümü kararına göre, belirgin biçimde Dairemizin inceleme alanı dışında kalmakta ve niteliği bakımından Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin görevi içine girmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerden ötürü 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 60. maddesi gereğince dosyanın görevli Yargıtay 6. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 06.03.2024 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
Dava BK'nun 19.maddesine dayalı olarak açılan muvazaalı işemin iptaline ilişkindir. 1.BK'nun 19.maddesine göre dava açılabilmesi için davacının İİK'nun 277 ve devamı maddelerine dayalı olarak açılan tasarrufun iptali davasından farklı olarak davacının kesinleşmiş bir alacağının varlığı ön koşul değildir.Ancak davacının bu davayı açmakta hukuki yararı olması için davalıdan bir alacağının olması gereklidir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden, davacı ile davalı ...'in ... Aile Mahkemesi'nin 2013/637 Esas 2014/124 Karar sayalı ilamı ile boşandıkları, boşanmada davacı lehine mali haklara hükmedilmediği, ayrıca Bakırköy 7.Aile Mahkemesinin 2015/497 Esas sayılı dosayasından davacı tarafından katkı payı alacağı davası açıldığı anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Dava, TMK'nın 713/2. maddesine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescili istemine yönelik olmakla; Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 09.02.2018 tarih ve 1 sayılı kararı ile kabul edilen Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'ne ait bulunmaktadır. Bu nedenle dosyanın, anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 21.05.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
