Buna göre tahliye emrinin iptali talebiyle yapılan şikayette yasal hasım tahliye emri gönderilmesini talep eden ihale alıcısı olduğundan karşı taraf olarak ihale alıcısının gösterilmesi zorunludur.Somut olayda şikayete konu ... 5. İcra Müdürlüğü'nün 2013/7200 E. sayılı icra takibinde ihale alıcısı ... olup, şikayetin de yasal hasmı ... olmasına rağmen şikayet dilekçesinde hasım olarak alacaklı Halk Bankası ile borçlu ...' nın gösterildiği ve mahkemece dosya üzerinden karar verildiği anlaşılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki taşınmaz maliki tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Borçlu hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan takipte, şikayetçi 3. kişinin icra mahkemesine yaptığı başvuruda, ihale yolu ile satışa çıkarılan taşınmazın tahliyesi için İİK'nun 135. maddesi uyarınca kendisine gönderilen tahliye emrinin iptalini talep ettiği, mahkeme tahliye emrinin iptaline karar verildiği, hükmü taşınmaz maliki 3. kişi temyiz ettiği görülmektedir. Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; Şikayetçi 3. kişiye gönderilen tahliye emrinin, şikayetçi tarafa tebliğ edildiği görülmüştür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Alacaklı tarafından yazılı kira sözleşmesi ile kiralanan taşınmazın kira süresinin bitmesi nedeniyle tahliyesi talebiyle ilamsız icra takibine başlandığı, borçluya örnek 14 numaralı tahliye emrinin tebliğ edildiği, borçlunun sair itirazları ile birlikte geçerli bir tahliye taahhütnamesi olmadığından bahisle takibin geçersizliğini ileri sürerek takibin iptali istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece şikayetin kabulü ile takibin iptaline karar verildiği görülmektedir....
DAVA KONUSU : Şikayet KARAR : Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda verilen karara karşı davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Alacaklı vekilinin Trabzon İcra Müdürlüğünün 2020/17118 esas sayılı dosyasında 19/10/2020 tarihli takip talebinde sadece haciz yolunu seçmek suretiyle kira alacağı talep ettiğini ancak müdürlük tarafından düzenlenen ödeme emrinde haciz ve tahliye yolunun seçildiğini, müvekkiline gönderilen ödeme emrinde açıkça taleple bağlılık ilkesine aykırı davranıldığını beyan ederek Trabzon İcra Müdürlüğünün 2020/17118 Esas sayılı dosyasında düzenlenen 20/10/2020 tarihli ödeme emrinin iptali ile yeniden düzenlenmesine karar verilmesini talep etmiştir....
Hukuk Dairesinin yerleşik içtihatları uyarınca ipotek tarihinden evvelki tarihte resmi bir belge ile oturduğunu ispat edemeyen davacının tahliye emrinin iptali talebinin reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmediği gibi; tahliye emrinin düzenlendiği tarihte taşınmazın alacaklı-ihale alıcısı adına kayıtlı olduğunun, ilke olarak her davanın, açıldığı tarihteki fiili ve hukuki duruma göre hükme bağlanması gerektiğinin ve genel mahkemede açılıp davacının tarafı olmadığı tapu iptali davasının sonucunun davacının hukukî durumuna bir etkisi bulunmayacağı, söz konusu davanın bekletici mesele yapılmasında da zorunluluk bulunmadığı gerekçesi ile istinaf başvurusunun HMK 353/1-b.1 maddesi gereğince esastan reddine, hükmedilmiştir V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde şikayetçi 3. kişi temyiz isteminde bulunmuştur. B....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Alacaklı tarafından borçlu aleyhine yazılı sözleşme ile kiralanan taşınmazın kira süresinin bitmesi nedeniyle başlatılan tahliye istemli ilamsız takipte borçlu vekili, tahliye emrinin iptali istemi ile icra mahkemesine başvurmuş, mahkemece itirazın reddine karar verildiği görülmüştür.Takibin şekli itibariyle İİK'nun 274/1. maddesi uyarınca, itiraz etmek isteyen kiracının itirazını tahliye emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde icra dairesine bildirmesi gerekmektedir.Somut olayda; başvuru itiraz niteliğinde olup, itirazın icra dairesine yapılması gerekirken, mahkemeye yapılan başvuru...
Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile şikayete konu taşınmaza ilişkin ihalenin yapıldığı, ihalenin feshi şikayetinin reddine karar verildiği, kararın derecattan geçerek kesinleştiği, bu aşamadan sonra şikayetçi borçluya işgalinden ötürü İİK'nın 135/2 maddesi uyarınca tahliye emri gönderildiği, tahliye emrinin içeriğinin yasanın aradığı koşullara uygun olduğu, ihalenin feshi şikayetinin kesinleşmiş olması, işgalcinin borçlu olması, önceki aşamalara dair usulsüzlük iddialarının tahliye emrinin iptali talepli şikayette ileri sürülemeyecek olması ve tahliyenin durdurulmasına dair bir tedbir kararının bulunmaması hususları da birlikte göz önüne alındığında, tahliye emrinin iptalini gerektirir bir durumun bulunmadığı gerekçesiyle başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde borçlu temyiz isteminde bulunmuştur. B....
Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurularak itirazın iptali ve tahliye istendiği, mahkemece, itirazın iptali ve takibin devamı yönünde hüküm tesis edildiği, kararı dosyaya sunarak tahliye isteyen alacaklının talebinin, icra müdürlüğünce, kararda tahliye yönünde hüküm kurulmadığı gerekçesiyle reddedildiği, alacaklının aynı konuda icra mahkemesine yaptığı şikayetin de mahkemece reddine karar verildiği görülmektedir. İİK'nun 269 ve takip eden maddelerine göre yapılan kira alacağının tahsili ve temerrüt halinde tahliye isteğini havi takipte, itirazın iptali için açılan davada, mahkemece verilen takibin devamına ilişkin hüküm, takipte yer alan tahliye talebinin de kabul edildiği anlamını taşımaktadır. O halde mahkemece, şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken, istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye emrinin iptali Uyuşmazlık, tahliye emrinin iptali istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay ... Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 28/02/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
GEREKÇE: Alacaklı tarafından yazılı kira sözleşmesi ile kiralanan taşınmazın kira süresinin bitmesi nedeniyle tahliye taahhüdüne dayalı olarak tahliyesi talebiyle ilamsız icra takibine başlanıldığı, borçluya örnek 14 numaralı tahliye emri tebliğ edildiği, borçlunun kira sözleşmesi ile tahliye taahhüdünün aynı tarihli olduğundan geçersiz olduğu, bu nedenle takibe dayanak tahliye taahhüdüne dayalı olarak tahliye talep edilemeyeceğini ileri sürerek takibin iptali istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece takibin şekline göre borca itiraz niteliğindeki itirazların icra dairesine bildirilmesi gerektiği gerekçesi ile davanın usulden eddine karar verildiği anlaşılmaktadır. Borçlunun icra mahkemesine başvurusu borca itiraz niteliğinde olup, İİK'nun 274. maddesine göre itirazın tahliye emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içerisinde icra dairesine bildirilmesi gcrekir....
