Bu durumda, 19/01/2022 tarihli beyan dilekçesi ve ilk kez bu dilekçede ileri sürülen fesat iddiası, 7 günlük ihalenin feshi şikayet süresi içerisinde olmadığından mahkemece değerlendirilemeyecektir. O halde, gerek dava dilekçesinde ihaleye fesat karıştırıldığına yönelik usule uygun bir iddiada bulunulmaması ve gerekse yapılan kıymet takdirinin itiraza uğramadan kesinleşmiş olması karşısında somut olayda zarar unsurunun oluşmadığının kabulü gerektiğinden davanın bu nedenle reddi gerekir. Ayrıca İİK'nın 134. maddesinde; işin esasına girilmeden ihalenin feshi talebinin reddi halinde, şikayetçi aleyhine para cezasına hükmedilemeyeceği öngörülmektedir. Buna rağmen mahkemece, davanın esastan reddine karar verilmesi ve davacı aleyhine ihale bedelinin %10’u oranında para cezasına hükmolunması isabetsizdir....
İhale bedelinin, ihale konusu malın tahmini değerinin üzerinde satılması halinde, kural olarak şikayetçinin ihalenin feshini istemekte hukuki yararı bulunmamaktadır. Ancak her ihalenin feshi isteminin bu gerekçe ile reddine karar verilmesi de doğru değildir. İhalenin, kanunun emredici hükümlerine ve kamu düzenine aykırı olarak yapıldığı durumlarda, şikayetçinin, ihalenin feshini istemekte kişisel yararı olduğunu ispat edemese dahi, ihalenin feshine karar verilmesi gerekir. Bu hallerde ihalenin feshinde kamunun da yararı bulunmaktadır. Davacı vekili dava dilekçesinde, diğer ihalenin feshi sebepleri yanında ihaleye fesat karıştırıldığı iddiasında da bulunmuş, ihaleye fesat karıştırıldığı iddiası ile ilgili olarak tanık deliline dayandığını bildirmiştir....
DAVA KONUSU : Meskeniyet İddiası, Şikayet KARAR : VEKİLİ : Av. OYA YILDIRIM - [16579- 75655- 99480] UETS DAVA : İhalenin Feshi İSTİNAF TARİHİ : 16/03/2020 KARAR TARİHİ : 20/09/2021 G. KARAR Y. TARİHİ : 20/09/2021 İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi. Anayasanın 36. maddesinde; " herkes meşru vasıta ve yollardan faydalanmak suretiyle yargı merciileri önünde davacı ve davalı olarak iddia ve savunma ile adil yargılanma hakkına sahiptir. Hiçbir mahkeme görev ve yetki içindeki davaya bakmaktan kaçınamaz " düzenlemesi bulunmaktadır....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/09/2022 NUMARASI : 2022/1 ESAS 2022/420 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi KARAR : Adana 6....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE :Uyuşmazlık, ihalenin feshi istemine ilişkindir. İİK.'nın 134. maddesinde ihalenin fesih nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece (ihalenin Borçlar Kanununun 226. maddesinde yazılı), (satış ilanının tebliğ edilmemiş olması), (satılan malın esaslı niteliklerindeki hata) ve (ihaledeki fesat) nedeniyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir. İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde ve gerekse Yargıtay uygulamasında; 1- İhaleye fesat karıştırılması, 2- Arttırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler, 3- İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler, 4- Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması, şeklinde sıralanabilir. İhalenin feshi isteminde bulunan davacı, İİK.'nun 134/8. Maddesi uyarınca, menfaatlerinin zarara uğramış olduğunu ispatlamak zorundadır....
olduğunu, bu nedenle davanın kabulüne ve ihalenin feshine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
B.. isimli kişinin saat 11:09'da gelerek ihaleye katılmak istediğini ancak icra memurunun bu kişinin ihaleye katılmasına izin vermediğini beyanla ihaleye fesat karıştırıldığı iddiası ile ihalenin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurduğu; mahkemece, davanın niteliği gereği tarafların tanık dinletme taleplerinin reddine karar verilerek ihalede herhangi bir usulsüzlük bulunmadığı gerekçesiyle şikayetin reddedildiği anlaşılmıştır. İİK'nun 134/2. maddesi göndermesi ile uygulanması gereken Türk Borçlar Kanunu'nun 281. maddesi uyarınca kanuna veya ahlâka (adaba) aykırı şekilde ihaleye fesat karıştırılmış olması ihalenin feshi sebebidir. İhalenin amacına ulaşmasını ve malın gerçek değerine satılmasını, ihalenin sağlıklı ve normal şartlarda yapılmasını engelleyici, dürüstlük kuralları ile bağdaşmayan davranışlarda bulunulması ve ihaleye katılıma engel olunması ihaleye fesat niteliğindedir....
Bu nedenle TMK 1024/2'ye göre yolsuz tescil nedeni ile tapu iptali ve tescil davası açılamaz. O halde ihalenin feshi nedeni olabilecek hususların ihalenin feshi şikayetinde incelenmesi gerekmektedir. İcra mahkemesince yapılan inceleme sonucunda ihalenin feshi sebebi tespit edilemez ise ihalenin feshi talebinin reddi ile yetinilmesi gerekirken" sair istinaf nedenlerinin genel mahkemelerde yargılama gerektiren yolsuz tesciline ilişkin davada ileri sürülebileceği..."şeklinde bir gerekçeye yer verilmesi cebri icra yolu ile ihale ve ihalenin feshi ile ilgili icra hukukunun kurallarına aykırılık oluşturduğundan isabetli görülmemiştir....
aktarılmadığından bu tutanağın da usulüne uygun olup olmadığının anlaşılamadığını, ihalenin belirlenen gün ve saatte yapılıp yapılmadığının, tellalın bulunup bulunmadığının, tellalın çağrısının kanunda belirtilen usul ve sayıda olup olmadığının ve benzeri hususların yerine getirilmemesinin veya kanuna aykırı şekilde yapılmasının da ihalenin feshi sebebi olduğunu belirterek davanın kabulüne, ihalenin feshine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İcra Müdürlüğü 2019/5556 sayılı takip dosyasından yapılan 12.11.2021 tarih ve saat 11:00'da yapılmış olan ihalenin feshi ** İİK'nun 134/2. maddesi göndermesi ile uygulanması gereken Türk Borçlar Kanunu'nun 281. maddesi uyarınca kanuna veya ahlâka (adaba) aykırı şekilde ihaleye fesat karıştırılmış olması ihalenin feshi sebebidir. İhalenin amacına ulaşmasını ve malın gerçek değerine satılmasını, ihalenin sağlıklı ve normal şartlarda yapılmasını engelleyici, dürüstlük kuralları ile bağdaşmayan davranışlarda bulunulması ve ihaleye katılıma engel olunması ihaleye fesat niteliğindedir. Taraflar fesat nedeni olarak ileri sürdükleri maddi vakıaları ancak; ciddi, objektif ve tarafsız delillerle kanıtlayabilirler....
