GEREKÇE: Uyuşmazlık, ortaklığın giderilmesi davası sonucu verilen satış kararı üzerine satılan taşınmaz ihalesinin feshi istemine ilişkin şikayet niteliğindedir. Dörtyol Satış Müdürlüğünün 2019/9 esas sayılı dosyasında, Dörtyol Sulh Hukuk Mahkemesinin 2017/796 esas 2019/429 kararının kesinleşmesi üzerine 16/03/2021 tarihinde yapılan açık artırmada T8 ihale edildiği, 22/03/2021 tarihinde süresinde ihalenin feshi şikayetinin yapıldığı anlaşılmıştır....

Bu bağlamda, örneğin, icra müdürlüğünce gazete ilanı yapılmasına yer olmadığına karar verilmesi durumunda, bunun ihalenin feshi yargılamasında incelenebilmesi için başvurucu tarafından ileri sürülmüş olması gerekir (Yargıtay 12. HD, E. 2020/6269, K. 2020/8892, T. 20.10.2020). Keza, ihalenin ilan edilen saatlerde başlatılıp bitirilmediği iddiası da kamu düzeniyle ilgili olmadığından, başvurucu tarafından ileri sürülmedikçe ihalenin feshi yargılamasında incelenemez (Yargıtay 12. HD, E. 2013/18706, K. 2013/23826, T. 25.06.2013). Öte yandan, ihaleye vekaleten katılımda vekilin vekaletnamesini ihaleden sonra ibraz etmesi, ihalenin feshini gerektirmez. Başka bir anlatımla, ihaleye katılan kişinin ihaleye katılabilmek için teminat yatırdığı da göz önüne alındığında, sırf vekaletname sunulmadığı için ihalenin feshine karar verilemez....

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/07/2022 NUMARASI : 2021/1110 ESAS - 2022/774 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının istinaf yolu ile incelenmesi talep edilmiş olup, dosya yerel mahkemece Dairemize gönderilmiş olmakla, üye hakim tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosyadaki tüm belgeler okunup incelendikten sonra gereği görüşülüp, düşünüldü. İDDİA VE SAVUNMANIN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 23/11/2020 tarihinde satılığa çıkarılan taşınmazın cebri icra satışı ile alıcısına ihale edildiğini, yapılan ihalenin usul ve yasaya aykırı olduğunu, 1 yıllık hak düşürücü süre içerisinde işbu ihalenin feshi davasının açıldığını, İstanbul 8....

İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; kararın hukuka aykırı olduğunu, müvekkilinin satış memurluğuna yapmış olduğu başvurunun sonucunu öğrendiği anda ihalenin fesih nedenlerine muttali olduğunu ve süresi içerisinde dava açıldığını, bu yüzden de devam eden ihale sürecinde sehven yapmış olduğu hatanın düzeltilebileceği konusunda satış memurluğuna başvuru yapması gerektiği yönünde uyarıyı dikkate alması ve gereken başvuruyu yapması, bu seferde arada geçen sürede ihaleye başvuru süresini kaçırdığı şeklinde yorumlanmasının müvekkilinin cezalandırılması halini aldığını belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir. GEREKÇE: Uyuşmazlık, ortaklığın satış yoluyla giderilmesi kararı üzerine yapılan ihalenin feshi talebine ilişkindir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Borçlu tarafından, sair nedenlerin yanı sıra gönderilen kıymet takdir raporu ile satış ilanı tebliğ işlemi usulsüzlüğü gerekçe gösterilerek 14.05.2013 tarihinde yapılan ihalenin feshi talep edilmiş, mahkemece ihalede bir usulsüzlük bulunmadığı gerekçesi ile şikayetin reddine karar verilmiştir. 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun gerçek kişilere işyerinde tebliğe ilişkin 17. maddesinde, “Belli bir yerde devamlı olarak meslek veya sanatını icra edenler, o yerde bulunmadıkları takdirde tebliğ aynı yerdeki daimi memur veya müstahdemlerinden birine, meslek veya sanatını evinde icra...

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/06/2019 NUMARASI : 2017/321 ESAS 2019/759 KARA DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle) KARAR : Tarsus 2....

DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 134. maddesi uyarınca ihalenin feshi istemine ilişkindir. Somut olayda, davacı vekili dava dilekçesinde, satış ilanının intifa hakkı sahibi müvekkiline tebliğ edilmediğini ileri sürerek ihalenin feshi isteminde bulunmuştur. İİK'nın 134/7. maddesine göre, satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa şikayet süresi, öğrenme tarihinden başlar. Şu kadar ki, bu süre, ihaleden itibaren bir seneyi geçemez. İİK'nın 8/son maddesi gereğince icra ve iflas dairelerinin tutanakları aksi sabit oluncaya kadar geçerli olup, resmi belge niteliğinde olan ihale tutanağının aksinin ancak aynı nitelikteki belge ile ispatlanabilir....

III- İleri sürülen istinaf nedenlerinin değerlendirilmesinde, 14/01/2019 tarihli satış kararına göre ihalenin 04/03/2019 tarihinde 09:30- 09:40 saatlerinde yapılacağının belirlendiği, Satış İhale tutanağına göre ihalenin belirlenen gün ve saatte başladığı, usulüne uygun şekilde yapıldığı, artırmaya sadece ihale alıcısının katıldığı, tutanakta ihale bitiş saati 10:40 olarak yazılmış ise de; bu hususun maddi hatadan kaynakladığının açıkça anlaşıldığı, kaldı ki, davacı tarafından ihalenin belirlenen saatten önce artırmanın sonlandırıldığının iddia edilmediği ve davacının ihalenin ihale saatinden sonra bitirilmesinin de hissedarların lehine bir durum olduğundan, ileri sürülen bu husus, ihalenin feshi nedeni değildir. Diğer yandan İhale tutanağında, ihaleye katılanlar yazılmış olup ihale tutanağı icra memuru, alıcı ve tellal tarafından imzalandığı, icra müdürlüğünün mührünün olmaması her zaman giderilebilecek bir eksiklik olup bu husus başlı başına ihalenin feshi nedeni değildir....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/10/2020 NUMARASI : 2020/408 2020/436 DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen İlk Derece Mahkeme kararının süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya mündericatında tüm bilgi ve belgeler okunup tetkik edildikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü....

Kendisine kıymet takdiri tebliğ edilmeyen ilgililerin, satış ilanının tebliğinden itibaren yedi günlük sürede kıymet takdirine itiraz etmemeleri halinde, yine bu hususu ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürmeleri mümkün değildir. Kaldı ki, satışa hazırlık işlemlerinden kaynaklanan nedenlerle ihalenin feshi isteminde bulunulabilmesi için, usulsüz olduğu ileri sürülen hususun ihaleden önce şikayetçi tarafından öğrenilmemiş olması, öğrenilmiş ise; İİK.'nun 16/1. maddesinde öngörülen yasal yedi günlük sürede icra mahkemesi nezdinde şikayet konusu yapılmış olması gerekir. Satışa hazırlık işlemlerine yönelik şikayet üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshi aşamasında incelenmesi mümkündür. Ancak, yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, aynı şikayet nedenleri ile ihalenin feshini talep edemezler....