Bu durumda şikayetçinin kendi adına kayıtlı olmayan taşınmazlara ilişkin ihalenin feshini talep etmesinde aktif husumet ehliyetinin bulunmadığının kabulü gerekir. Buna göre, Bölge Adliye Mahkemesince, ihalenin feshi istemini esastan reddeden ilk derece mahkemesi kararının düzeltilerek, şikayetçi ... yönünden istemin aktif husumet yokluğundan reddine karar verilmesi gerekir ise de, sonuçta istem reddedildiğinden bu husus sonuca etkili görülmemiştir. Ancak, İİK'nın 134. maddesinin ikinci fıkrasının son cümlesinde; işin esasına girilmeden ihalenin feshi talebinin reddi halinde, şikayetçi aleyhine para cezasına hükmedilemeyeceği öngörülmektedir....
dair ihalenin feshi talebinin aktif husumet yokluğundan reddine, 3-a-1- ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada;Davacı, maliki olduğu 630, 863, 870, 1908, 1911, 2007, 2018 ve 2374 parsel ile ½ oranında pay sahibi olduğu 1902 ve 1903 parsel sayılı taşınmazların ... İcra Müdürlüğünün 1993/765 Esas sayılı takip dosyasında yapılan 04.10.1994 tarihli ihale ile alacağına mahsuben satışının yapılarak 12.10.1994 tarihinde davalı adına tescil edildiğini, ... İcra Müdürlüğünce tesis edilen işlemin iptaline yönelik açılan davanın ... İcra Hukuk Mahkemesinin 1997/3 Esas 2002/25 Karar ve 21.05.2002 tarihli hükmü ile reddine karar verildiğini ve kararın derecattan geçerek 16.04.2004 tarihinde kesinleştiğini, ihalenin usulsüz olarak yapılması nedeniyle açılan ihalenin feshi davasının ......
Davalı T5 cevap dilekçesinde özetle; Davacı yönünden ihalenin feshi talebinin aktif husumet yokluğundan reddinin gerektiğini, ihalenin yasaya ve usulüne uygun olarak yapıldığını, İstanbul 7 AHM'nin 2019/836 esas sayılı dosyasında açılan tapu iptali tescil davasında taşınmazın 3. Kişilere devrinin önlenmesi yönünde verilen tedbir kararının icra satışlarına engel olmadığı yönünde Mahkeme kararının bulunduğunu, davacı tarafın ihalenin feshi talebinde bulunduğu iddialarının haksız ve mesnetsiz olduğunu, ihale edilen taşınmazda kiracı varsa, ihale tarihinden sonra, ihale kesinleşinceye kadar, kiracının kira paralarını icra dairesine ödenmesi , ihale kesinleşince icra dairesinin , bu paraları alıcıya vermesi gerektiğini, ihale kesinleşince kadar taşınmazdan sağlanan kira getirisinin İstanbul 10. İcra müdürlüğünün 2018/6731 esas sayılı dosyasına yatırılmasına, ihalenin feshi talebinin aktif husumet yokluğundan reddine karar verilmesini talep etmiştir....
KDV muafiyetinin satış ilanında gösterilmemesi, satış öncesi döneme ilişkin bir şikayet olup, satış ilanı tebliğ edildiği halde süresinde şikayet edilmeyen satış öncesi işlemler kesinleştiğinden, artık bu hususa dayalı olarak ihalenin feshi istenemez.Bu durumda mahkemece, feshi istenen ihalede herhangi bir usulsüzlük de olmadığı nazara alınarak ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile ihalenin feshi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.SONUÇ :Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 21.04.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
İstinaf Sebepleri Şikayetçi alacaklı banka istinaf dilekçesinde; 2. sıradaki haciz alacaklısının ihaleye katılım için teminat yatırmadığı, ... bu hususun ise İİK 124/3 maddesine aykırılık teşkil ettiği, huzurdaki davanın sıra cetveline itiraz olarak tasnif edildiği ve bu hususa göre inceleme yapıldığı dolayısı ile ihalenin usulüne uygun yapılmadığından ihalenin feshi gerektiği iddiaları ile mahkeme kararının kaldırılmasını talep etmiştir. C....
Alacaklı alacağını ihalenin kesinleşmesi tarihinde alabileceğinden o tarihe kadar faizin yürütülmesi gerekir. İhalenin feshi istenmiş olup da icra mahkemesince ihalenin feshi talebinin reddine karar verilmiş ise bu ret kararının kesinleşmesi ile ihale kesinleşmiş olur ve ihale bedeli alacaklıya ödenir. Bu nedenle ihalenin feshi talebinin reddi kararının kesinleşme tarihine kadar faiz hesaplanması yasaya uygundur.Dosya içerisindeki bilgi ve belgelere, mahkeme kararının gerekçesinde dayanılan delillerin tartışılıp değerlendirilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına göre borçlu vekilinin temyiz itirazlarının reddine karar vermek gerekmiştir....
(TBK 281) maddesinde düzenlenen hukuka ve ahlaka aykırı yollara başvurularak ihalenin yapılması halinde, her ilgilinin ihalenin feshini isteyebileceğini düzenlemektedir. İhaleye fesat karıştırıldığının tespiti durumunda, yukarıda belirtilen ilke ve kurallar uyarınca ihalenin, malın tahmini bedelinin üzerinde satılması halinde dahi ihalenin feshi gerekir. Kıymet takdirine itiraz üzerine, mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür. Ancak, kıymet takdirine süresinde itiraz etmeyerek yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine ilişkin hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler. Somut olayda, 287.347,50 TL muhammen bedelli taşınmazın, 330.100,00 TL'ye ihale edildiği ve satış bedelinin taşınmazın muhammen bedelinin üzerinde olduğu anlaşılmaktadır....
Somut olayda, ihalenin 23.02.2021 tarihinde yapıldığı ve taşınmazın şikayetçi ihale alıcısı tarafından alındığı, açılan ihalenin feshi davasının reddedilerek 24.05.2022 tarihinde kesinleştiği, takibin tedbiren durdurulmasına ilişkin ara kararın ise 16.09.2021 tarihinde verildiği, ihale tarihi itibari ile herhangi bir durdurma kararının olmadığı, bu nedenle ihalenin yapılmasında herhangi bir usulsüzlüğün bulunmadığı, taşınmaz mülkiyetinin ihale tarihi itibari ile kazanılacağı hususu da dikkate alındığında, ilk derece mahkemesince şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir. SONUÇ : Şikayetçinin temyiz isteminin kabulü ile yukarıda yazılı nedenlerle 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK'nun 364/2. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nun 373/1. maddesi uyarınca, Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi'nin 03.11.2022 tarih ve 2022/2600 E. - 2022/2388 K. sayılı kararının (KALDIRILMASINA), Gaziantep 3....
ın icra mahkemesinin birleştirilen dosyadaki ihalenin feshi şikayetinin reddine ilişkin kararına yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde; Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre borçlunun temyiz itirazlarının REDDİNE, 2) Borçlu ..., alacaklı ve ihale alıcısının asıl dosyadaki ihalenin feshi şikayetinin kabulüne ilişkin kararına yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde; Şikayetçi borçlunun icra mahkemesine başvurusunda icra emri, kıymet takdir raporu ve satış ilanı tebliğ işlemlerinin usulsüz olduğunu ileri sürerek ihalenin feshi isteminde bulunduğu, mahkemece, borçluya satış ilanı tebliğ edilmediği gerekçesiyle ihalenin feshine karar verildiği görülmektedir. İİK.'nun 134/8. maddesinde; "İhalenin feshini şikayet yolu ile talep eden ilgili, vaki yolsuzluk neticesinde kendi menfaatlerinin muhtel olduğunu ispata mecburdur" düzenlemesi yer almaktadır....
