Bu nedenle dava konusu ....parsel sayılı taşınmazın geldi kaydı olan 27.04.1973 tarihli paylı mülkiyet şeklinde oluşan 2165/36036 payı içeren, ... parsel sayılı taşınmazın ilk oluşturulduğu günden itibaren intikal, ifraz ya da imar affı sonucu işlem görmüş ise, bunları ve tüm paydaşları ile maliklerini gösterir biçimde intikal, ifraz veya imar uygulamasına esas alınan belgelerin onaylı ve okunaklı örnekleri ile birlikte tapu kayıtlarının ilgili Tapu Müdürlüğü'nden getirilerek dosya arasına konulması, yeni bir yazışmaya neden olunmaması için getirtilen kayıtların mahkeme hakiminin denetiminden geçtikten sonra sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın gönderilmesi için Yerel Mahkeme'ye GERİ ÇEVRİLMESİNE, 18.04.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davadan dolayı Yerel Mahkemece verilen hüküm ... tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Yargıtay incelemesi yapılabilmesi için; 1) Çekişmeli parselin imar uygulaması sırasında ifraz işlemine tabi tutulup tutulmadığı sorularak alınacak cevabın, 2) Bu işleme tabi tutulmuş ise, imar uygulaması ve ifraz öncesindeki parsel numarasının ne olduğunun belirlenerek, 3) Eski ana parsele ait tespit tutanağı örneği ile varsa dayanağının, 4) İfraza konu oldu ise, ifraz öncesi krokilerinin, bu dosya içinde yer alması; ayrıca, dava dosyasının da H.Y.U.Y.’nın 433/3. maddesi ve Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Yönetmeliğine uygun olarak tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi pusulasına bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir. SONUÇ: Değinilen eksikliklerin giderilmesi için, dosyanın Yerel Mahkemeye Gönderilmesine 28/02/2006 gününde oybirliği ile karar verildi....

Bu nedenle; 1- Dava konusu taşınmazın ifraz işlemine ilişkin tüm bilgi ve belgelerin (ifraz krokileri ve ifrazların dayanağı olan tüm belge ve bilgiler ile varsa kesinleşme şerhli mahkeme ilamlarının), 2- Çekişmeli taşınmazın ifrazı sonucu oluşan taşınmazların tüm tedavülleri ile birlikte tapu kayıtlarının getirtilerek dosya içerisine konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.12.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....

sayılı parselden ifraz ile oluşan taşınmazlar ile ... sayılı parsel ile tevhit edildikten sonra tekrar ifraz edilerek oluşan 7... sayılı parsele ait tevhit ve ifraz işlemlerinin dayanağı kroki ve belgelerin, 3- Dava konusu eski 1487 ve 1488 yeni 234 ada 9 ve 10 parsel sayılı taşınmazların uygulama kadastrosu sırasında düzenlenen ada raporu ve eki krokilerin merciinden getirtilerek dosyasına konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Olayda dava dışı komisyon işlemini yapılan aracı şirkete davacı tarafça yediemin sıfatıyla taraflarca uzlaşılması nedeniyle 50.000 TL verilmiş,ifraz işlem masraflarının davacı alıcı tarafından karşılanması,ifraz sonrası satışın davacıya yapılması kararlaştırılmıştır. İfraz işleminin yapılması sonrası bakiye tutar davacıya iade edilmiştir.Ancak ifraz işlemlerinin masraflarının davacı tarafından karşılanması ve taşınmazın davacıya tapuda devir işleminin yapılmaması durumunda yapılan ifraz işlemleri nedeniyle davalı taraf ifraz masrafları yönünden zenginleşmiştir. Kaldı ki komisyoncu dava dışı şirkete davacının 50.000 TL kapora bedeli yediemin olarak teslim edilmiştir. Bu durumda anlaşıldığı kadarıyla ifraz sonrası kalan tutar iade edilmiş ise de ifraz bedeli olarak kullanılan tutar iade edilmediğinden ve ifraz işleminde kullanılan bedelin bu bedel yönünden hala komisyoncuda bulunduğu da hayatın olağan akışına aykırı bulunacağından,davalı ifraz işlem bedeli kadar zenginleşmiştir....

Hazine vekilinin yukarıda belirtilen temyiz dilekçesine ekli olan 1117 parsel sayılı taşınmaza ait tapu kaydı fotokopisinde de, taşınmazın 5994,00 m² yüzölçümünde ve edinme sebebinde “Çobanlar Köyü, 1117 parselin tamamı 17533,00 m² olarak ... adına kayıtlı olup, bu kere Fethiye Kadastro Müdürlüğü tanzimli miktar tashihi raporunda görüldüğü üzere, iş bu parselin miktarının 17840,86 m² düzeltilmesinden sonra beyannamede (B) harfi ile gösterilen 11846,86 m²’lik kısmını ifraz edilmesinden ve bakiye kalan 5994,00 m²’lik kısmın Maliye Hazine adına tesciline istinaden düzenlenmesine” şeklinde ifade ile taşınmazın ifraz edildiği bildirilmiştir....

Mahkemece, davaların birleştirilmesi suretiyle yapılan yargılama sonunda, davaların kısmen kabulüne, 159 ada 1 parselin kadastro tespitinin iptali ile 16.08.2018 havale tarihli raporda "A" harfi ile gösterilen 911,37 m² kısmın ifraz edilerek ...mirasçıları adına miras hisseleri oranında, "B" harfi ile gösterilen 1399,10 m² kısmın ifraz edilerek ... adına, "C" harfi ile gösterilen 10896,39 m² kısmın ifraz edilerek ... mirasçıları adına miras hisseleri oranında, "D" harfi ile gösterilen 1881,88 m² kısmın ifraz edilerek ... mirasçıları adına, "E" harfi ile gösterilen 3260,30 m² kısmın ifraz edilerek 4800/9600 payının ...mirasçıları adına, 4800/9600 payının ... mirasçıları adına miras hisseleri oranında, "F" harfi ile gösterilen 2443,98 m² kısmın ifraz edilerek ...mirasçıları adına miras hisseleri oranında, "G" harfi ile gösterilen 5254,87 m² kısmın ifraz edilerek ... adına tespit ve tesciline, 159 ada 2 parselin kadastro tespitinin iptali ile ...mirasçıları adına miras hisseleri oranında tespit...

No'lu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, 4- a) 222 ada 6 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile; (D1) harfi ile gösterilen 16306,37 m² yüzölçümündeki kısmının bu parselden ifraz edilerek aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, b) 222 ada 6 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (D2) harfi ile gösterilen 1095,05 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak suretiyle, aynı ada ve parsel numarası adı altında "tespit gibi" Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, c) 222 ada 6 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye kalan ve aynı krokide (D3) harfi ile gösterilen 422,39 m² yüzölçümündeki kısmının ise kadastro tutanağında yazılı diğer tüm hususlar aynı kalmak ve aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle "tespit gibi" Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, d) 222 ada 6 parsel sayılı taşınmazın ifraz sonrası geriye...

Bu durumda harita mühendisi bilirkişiden seçenekli olarak ifraz krokisi hazırlanması için ek rapor alınması, taraflara hazırlanan ifraz projelerine karşı beyanda bulunmaları için imkan verilmesi, hangi paydaşa taşınmazın hangi bölümünün düşeceği hususunda tarafların anlaşamaması halinde ise kura çekilmesi yoluna gidilmesi, gerekirse ivaz ilavesi suretiyle ifraz hususu da değerlendirildikten sonra kura sonucu oluşan duruma göre ya da tarafların anlaştığı ifraz şekline uygun olarak harita mühendisi bilirkişiye ifraz projesi hazırlatılarak ilgili İl Özel İdaresinden taşınmazın bu şekilde ifrazının mümkün olup olmadığı konusunda onay alındıktan sonra paylaştırmanın yapılması gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu nedenle de davacı vekilinin istinaf taleplerinin kabulü ne dair aşağıdaki şekilde hüküm verilmiştir....

Önceki bozma ilamında da açıkça vurgulandığı üzere, dosya arasında 2002 yılında yapılan ifraza ilişkin fenni sıhhate haiz ifraz ölçü krokisi ile takometrik ölçü çizelgesi bulunmaktadır. O halde; Mahkemece, dava dışı komşu taşınmazlarla olan sınırın bu davanın konusu olmadığı göz önünde bulundurularak, dava konusu taşınmazlar arasında teknik evrakına göre 2002 yılında yapılan ifraz sonucu oluşan sınır esas alınmak suretiyle hüküm kurulması gerekirken, uyulan bozma ilamının dışına çıkılarak ifraz sonucu oluşan sınırın dışında yeni bir sınır belirlenmek suretiyle karar verilmiş olması isabetsiz olup, kararın bu nedenle bozulması gerekmektedir....