Şubesindeki hesaplarına ödendiğini, sözleşmeyle birlikte davalılardan alınan vekaletname gereğince, satış vaadine konu olan taşınmaz üzerinde bulunan iştirak halindeki mülkiyetin, müşterek mülkiyete çevrilmesi amacıyla ... 5.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2010/969 Esas sayılı dosyası üzerinden dava açıldığını, ancak davalıların daha önce diğer hissedarlarla imzalamış oldukları 18/04/2003 tarihli sözleşme nedeniyle davanın reddedildiğini, taşınmazın devir ve tescili mümkün olmadığından, ödenen satış bedelinin iade edilmesi gerektiğini, ne var ki ödemiş oldukları bedel iade edilmediği gibi, tahsili için başlatılan icra takibine de itiraz edildiğini ileri sürerek, itirazın iptaline, % 40 inkar tazminatının ödetilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davanın reddini dilemişlerdir....
Olayda;davacının 1999 tarihinde vefat eden babasından miras kalan tarımsal arazideki miras hissesinden kaynaklanan iştirak halindeki mülkiyetin 15/05/2006 tarihinde müşterek mülkiyete çevrildiği, müşterek mülkiyete sahip olunan tarımsal arazideki mirasçılar adına kayıtlı tüm hisselerin 30/03/2015 tarihinde mirasçı olmayan … Finansal Kiralama Yatırım Ortaklığına satıldığı, satışa ilişkin ödenen tapu harcının 5403 sayılı Kanunun geçici 5.maddesi uyarınca istisna kapsamında olduğundan bahisle yapılan düzeltme şikayet başvurusunun, murisin 6537 sayılı Kanunun yayım tarihi olan 15/05/2014 tarihinden önce 1999 yılında ölümü üzerine mirasçılara iştirak şeklinde intikal eden taşınmazın 15/06/2006 tarihinde müşterek mülkiyet haline getirildiği ve söz konusu taşınmazın mirasçılar dışında üçüncü kişi olan … Finansal Kiralama Yatırım Ortaklığına satıldığı dikkate alındığında dava konusu satış işleminin 5403 sayılı Kanunun Geçici 5.maddesi kapsamında bulunmadığından bahisle reddi üzerine dava...
Mahkemece; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 49. maddesinin 3. fıkrası ve 6306 sayılı kanun çerçevesinde kat maliklerine projeye uygun hale getirme bakımından süre verilse de bu sürenin sonucu değiştirmeyeceği, kat irtifakı sahiplerinden birinin başvurusu üzerine açılacak davada, 49. maddede belirtilen koşullar sağlanamıyorsa mahkemece verilecek kararın kat irtifakının sona ermesine ilişkin olacağı, tüm dosya kapsamı değerlendirildiğinde davacılar tarafından sunulan deliller ve yerinde yapılan keşif sonrasında KMK'nın 49. maddesinin 3. fıkrası kapsamında kat irtifakının sona erdirilmesi ile taşınmaz üzerindeki mülkiyetin iştirak halinde mülkiyete dönüştürülmesi gerektiği gerekçesiyle; yasal koşulları oluşan ve kanıtlanan davanın kabulüne, KMK'nın 49/3 kapsamında kat irtifakının sona erdirilmesi ile taşınmaz üzerindeki mülkiyetin iştirak halinde mülkiyete dönüştürülmesine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nin 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, kök muris İsmail Akan'dan intikal eden iki parça taşınmaz üzerindeki iştirak halindeki (elbirliğiyle mülkiyet) mülkiyetin müşterek (paylı) mülkiyete çevrilmesi talebine ilişkindir. Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi davalarını mirasçılar açabilir. Mirasçılar dışında alacaklılar da İcra İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca icra hakiminden “yetki belgesi” almak kaydıyla bu davayı açabilirler. Bu husus kamu düzenine ilişkin olup, bu davanın açılabilmesi için dava şartı niteliğindedir. Miras payını veya kişisel hakkı Borçlar Kanununun 162. ila 181....
Mahallesi 106 ada 10 parsel sayılı taşınmazlarda iştirak halinde malik olduklarını, muris Murat Özbilgiç, T11 ve T10 veraset ilamına göre taşınmazların iştirak halindeki mülkiyetinin müşterek mülkiyet haline dönüştürülmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/11/2021 NUMARASI : 2021/215 ESAS - 2021/1436 KARAR DAVA KONUSU : Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi KARAR : Isparta 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2021/215 Esas - 2021/1436 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle, Isparta 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/218 Esas sayılı dosyasında devam eden taşınmaz satış vaadinden kaynaklı tapu iptali ve tescil davasında taraflarına verilen yetkiye istinaden Isparta ili Merkez İstiklal Mahallesi Debboy Civarı mevkii 8141 ada 214 parsel sayılı taşınmazdaki iştirak halinde mülkiyetin müşterek mülkiyete dönüştürülmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Yerel mahkemece yapılan yargılama sonunda; "Davanın aktif husumet yokluğu sebebiyle REDDİNE," şeklinde karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.10.2013 gününde verilen dilekçe ile elbirliği halinde mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 24.06.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi istemine ilişkindir. Davacılar vekili, ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/250 Esas sayılı dosyasında müvekkillerinin murisi ... tarafından muris ... mirasçıları aleyhine satış vaaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası açıldığını, satış vaadi borçlusu ...'ın dava konusu 547 parsel sayılı taşınmazda murisi ... . intikal edecek payını muris...'...
DAVA KONUSU : Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi KARAR : Alanya 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 14/07/2021 tarih ve 2021/190 Esas 2021/756 Karar sayılı dosyasının yapılan istinaf incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacılar vekili mahkemeye ibraz ettiği dava dilekçesinde özetle; Antalya ili, Alanya ilçesi Kellepınar Mahallesi 876 ada 5 parselde kayıtlı 2 nolu bağımsız bölüm ile Deretürbelinas Mahallesi 161 Ada 1 parsel sayılı taşınmazın taraflar arasında elbirliği mülkiyetine tabi olduğunu, hissedarlardan T7 alacaklısı Hakan Yalım tarafından Alanya 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2018/313 esas sayılı dosyası ile ortaklığın giderilmesi davası açıldığını müvekkiller ve diğer paydaşların taşınmazın icra yoluyla satışını istemediğini bildirerek dava konusu taşınmazlar üzerindeki iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete dönüştürülmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir CEVAP: Davalılar açılan davaya karşı yazılı beyanda bulunmamıştır....
Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra ve İflas Kanunu'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi ve/veya elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi davası açabilir. Somut olayda; alacaklı T1 tarafından açılan davada, İcra ve İflas Kanunu'nun 121. maddesi hükmü gereği davalı borçlu Mehmet Ersan Söğüt'ün murisinden kalan taşınmazda iştirak halinde malik olduğu dava konusu taşınmazdaki el birliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi talep edilmiştir. Davacı Ankara 7. İcra Dairesi'nin 2019/14033 E. Sayılı kesinleşen icra takip dosyasında davalı borçludan alacaklıdır. Dava konusu taşınmazın kök muris Mehmet Ertuğrul Söğüt adına kayıtlı olduğu tapu kayıtlarından anlaşılmaktadır. Ankara 35....
Mirasçılara gönderilecek davetiyede "belirlenen süre içinde elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir itiraz ileri sürülmediği veya paylaşma davası açılmadığı takdirde istem konusu mal üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verileceğinin" bildirilmesi zorunludur. Elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir itiraz ileri sürülmediği veya mirasçılardan biri belirlenen süre içinde paylaşma davası açmadığı takdirde, istem konusu mal üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilir. Bu tür davalarda mirasçılık belgesine atıf yapılmakla yetinilmemeli; hüküm sonucunda infazda tereddüte neden olunmayacak şekilde elbirliği halindeki mülkiyetin veya payın mirasçılık belgesindeki paylar oranında paylı mülkiyete çevrilmesine karar verilmelidir....
